本篇文章给大家谈谈江苏房产投资，以及江苏省房地产投资对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
第一，盐城市政府新发展的战略思路是：是做强老城区，以建军路为中心地段开展新发展规划促进地区协调发展，与周边城市共同实现苏北的全面繁荣。盐城市区的发展方向是重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西，形成“一城六片”的空间布局结构，构筑体现现代化大城市和“水绿盐城”特色的城市总体框架。
第二，“江苏沿海开发上升为国家发展战略后，盐城中心城市建设将来城南与城北平衡发展在未来的10年中将是盐城将加快城市基础设施建设大市区全方位的现代化城市，改善城市中心地块老市区人口的居住环境，与老城北建设拉动提升城市综合服务功能，推进整体城市平均化和城乡一体化进程推进发展。
第三，在目前盐城的发展，城南区与城北区域在目前来看发展还是不平衡的，目前城市区主城区面积57.6平方公里，市区人口70多万。
第四，盐城市在今后根据规划发展为百万人口大都市的发展趋势，所以说今后在城北发展。潜力是巨大的，尤其在房产统一规划，发展上会上一个更高的台阶，潜力无限，今后市中心区域城北高端房产价格让你瞠目结舌。
城西，城西处目前空地相对较多，处于高新区与老城区之间，发展潜力巨大，这个月底的土拍价格肯定会到一个新高度。城西将会是将来的商业中心。
你问这个问题是想投资房产吧。如果是投资那就是抬高房价的帮凶，也就没有人回答这个问题。
作为普通市民看到盐城现在日益渐长的房价已经是怨声载道了。目前选择房子一般是考虑孩子上学、自己居住和父母养老等几种刚需要求，还有就是投资理财型的了。
说实话盐城现在的房价已经严重脱离工薪阶层的承受能力了，地王价格不断被刷新，地产商、中介公司等还在不断煽风点火，制造声势，一步步抬高房价。拆迁力度在加大，土地出让面积在增加，土地出让金楼面价一个比一个高，可这些年经济不景气，疫情还在影响，老百姓的承受能力越来越脆弱。还是坚持住而不炒，回归房屋本来的居住属性吧。
没有什么潜力，长期不看好。可以看看有多少上市公司，有多少支柱产业。
现阶段的盐城，投资房子应当谨慎，我觉得盐城的房价到了一个天花板了，如果说一定要投资的话，还是应该投资河东。
盐城的发展方向是“全面改造城北，拓展提升城南，加快建设城东，整体开发城西，有机更新城中，也是未来几年的主旋律。”
就目前而言，城南的房价已经到了一个天花板了，再投资有风险了！如果从投资角度来说，个人觉得河东有一定潜力，未来可能有一定空间。
首先，河东有高校支撑。河东有盐城师范学院和盐城工学院两个校区，随着盐城高校的发展，河东有大量的学生这一新消费群体。
其次，河东有日臻完善的中学教育，景山中学，解放路小学，亭湖实验初中，北师大附中等，还有已经或者正在建设的各个小学。
再次，河东有完善产业，中韩工业园区，悦达三厂，环保园区等相关配套产业已经很成熟，以后会有更多的就业人口入住。
还次，逐步成熟的商业圈。悦达889广场，宝龙广场等相关大型商业逐步进入，河东一定会更加繁荣。
最后，河东的交通优势更加突出。盐城的交通枢纽中心比邻串场河，河东去火车站更加方便，机场在河东，河东的立体交通优势更加突出。
近两年城北估计有较大的涨幅，城南南海未来城预估也会有不小的动作
低卖高卖
以前是地多叫地主，现在是钱多房多叫什么？？？
国家7部门出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》铁政后，江苏省将如何稳定该省的房价呢？省建设厅的相关人员介绍，江苏省政府即将出台贯彻国家《意见》的相关规定，该规定主要由4点组成，其中最为重要的就是要求各地区、各部门要不折不扣地贯彻《意见》中的8条规定，打压部分地区房地产业房价所存在的“虚火”，稳定全省房价。
宏观调控初显成效，一季度江苏房地产开发投资增幅下降了33.56%
国家统计局最新统计数据显示，今年一季度江苏省房地产开发投资完成313.76亿
元，总量在全国居第一位，而广东、浙江、上海分别位居二至四位。在目前舆论普遍希望房地产市场降温的情况下，江苏省房地产一季度投资“跃居”全国第一，再度引来各方关注。
谈到国家7部门出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，江苏省将如何稳定江苏房价时，省建设厅房地产业处的陈耀亮娓娓道来。他首先向记者透露，他们前不久对全省13个省辖市的房地产业做了一项调查，调查显示，今年一季度江苏省房地产开发投资同比增幅为38.76%，高于全国12.06%；不过和去年同期相比增幅明显回落，已经下降了33.56个百分点。“想想去年一季度的房地产开发投资增幅高达百分之七十多，这也表明了国家以及江苏的宏观调控初显成效。”陈耀亮对政府宏观调控的效果非常看好。
那么江苏房地产一季度投资“全国第一”是否正常呢？江苏省统计局有关专家表示，由于房地产投资周期比较长，所以不能从一个季度的统计数据就判断今年江苏省的房地产走势如何。由于今年以来，江苏省加强对土地的监管力度，像南京国土部门对全市闲置土地展开清查，要求闲置土地的用地单位必须如实申报，并鼓励市民举报“抛荒”地块。迫于压力，一些手上捂着土地的开发商便想办法先开工起来，免得土地被征收，而这样势必导致投资增加。
记者还了解到，江苏一季度房地产业施工面积为8571万平方米，回落46个百分点，竣工面积380万平方米，下降了9.3个百分点，此外住房的供应量也在下降。
江苏房价总体趋涨，地区差异明显
“江苏房价总体趋于上涨，其中地区差异明显。”陈耀亮介绍，与去年同期相比，全国房价一季度平均上涨了13.5%，而江苏上涨了28.6%。其中，高于全国房价平均增幅水平的有苏州、无锡、徐州、淮安、盐城、连云港6座城市，而低于全国房价平均增幅水平的有南京、常州、南通、泰州、宿迁、镇江、扬州。苏北的连云港、淮安、徐州、宿迁、盐城等地，每平方米房价目前均已突破1500元，涨幅都在20%以上。
而当地政府宏观调控，使得南京以及苏南地区的房价涨幅明显趋缓，房产投资的热情也略有下降。正是由于苏北、苏中等地区的房产投资迅速崛起，带动当地房价一路飙升。由于苏南等地房地产业利润空间已经很低，所以大量房产资本开始向苏北地区转移，从而拉动了整个江苏房产投资继续一路狂奔。
南京百姓8年才能买得起一套房，苏州、扬州要6年
“老百姓能不能买得起房子，主要就是看口袋里多余的钱够不够多，即人均可支配收入和房价上涨幅度相比充不充足。”陈耀亮介绍，江苏全省房价增幅目前高于人均可支配收入的有苏州、无锡、徐州、淮安、盐城、连云港6市，而全省房价上涨幅度低于人均可支配收入的有南京、常州、泰州、镇江、扬州等。这也直接导致了苏州、无锡、徐州、淮安、盐城、连云港6市百姓目前买房较难，不过南京是较为特殊，由于基础高———全市平均房价较高，所以尽管今年一季度南京人均可支配收入上升33.3%，这也使得南京人均可支配收入在全省的“排位”提高到第3位，仅位于苏州、无锡之后，但老百姓买房仍比较艰难。
当地房价上涨幅度除以当地人均可支配收入所得的倍数，代表了几年能买得起房。国际建筑业的一项研究显示，人们正常要最少3年，最多6年就能买得起房，那么江苏13个省辖市情况如何呢？省建设厅的调研中重要的一项就是对各省辖市的老百姓几年买得起房做了专项研究。调研结果显示，南京包括郊县的百姓要8年才能买得起一套房子，而苏州、扬州买房的时间也较长，当地的市民要积蓄存款6年才能买得其房子。其中，苏州是因为平均房价较高，而扬州人均可支配收入较当地房价而言，较低所致。最低的则是盐城市，百姓只要4.4年就能买得起一套房。
无锡、徐州、盐城房价上涨空间大
物价水平是老百姓普遍关心的问题。自去年以来，各种商品及服务价格涨声一片，特别是食品和住房价格节节攀升，但国家统计局近日发布的今年一季度我国经济运行情况表明，居民消费价格指数(CPI)仅上涨2.8%。这似乎与人们的实际感受不一致。最为关键的，就是因为我国的CPI统计没有包含房价上涨因素。
房价等属于居民的重大开销居然没有纳入CPI的统计，也让不少专家质疑消费价格数据失真。不过陈耀亮向记者透露，江苏本次调研将房价涨幅与江苏的CPI涨幅进行了比较，得出了各地房价的上涨趋势。
他指出，比较结果显示，无锡、徐州、盐城3市的房价仍将进一步上升，还有不小的上涨空间。而苏州、淮安、连云港房价上涨的空间很小，房价上升也将趋缓。而其他城市，即南京、常州、南通、镇江、泰州、扬州、宿迁7市的房价则几乎已经没有上涨趋势。
江苏省政府即将出台规定稳定房价
陈耀亮向记者透露，江苏省政府即将出台贯彻国家7部门出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》的相关规定，该规定主要由4点组成，其中最为重要的就是不折不扣地贯彻《意见》中的8条规定，打压部分地区房地产业房价所存在的“虚火”，稳定全省房价。
“低收入的人群买不起房是目前江苏买房人中存在的一大问题，今年江苏要让大部分有买房需求的人，都能买得起房。”陈耀亮介绍，省政府的规定中将加大保障性住房的供给，增加全省经济适用房的供应量——今年全省的经济适用房将达到新开发商品住宅的10%。努力通过加强住房保障制度，完善住房保障机制，调整市场机构，调节市场矛盾，促进房地产健康持续的发展。
同时加强监管房地产商的销售行为，规范市场，落实好房地产市场准入制度、项目准入制度、预售款的管理制度，以及住宅区的管理制度，加大对房地产商失信行为的曝光力度，加大对失信的惩罚力度。
完善房地产市场监测，加强房地产真实信息的采集，完善房地产信息发布制度和房地产信息披露的建设，及时发布市场的信息，采用信息的手段提高房地产的透明度，以此调整房地产市场，引导百姓合理消费、正确消费。
盐城楼市仍然值得投资，近些年来，随着盐城人民生活水平的逐步提高以及盐城社会经济的不断提升，大力进行棚户区改造和城市扩建，而且现在的钱越来越不值钱，货币贬值也是一个不可否认的事实。但是进行房产投资的同时不能盲目，要考虑的因素还是很多，一是你所在的城市决定着投资价值，盐城是一座古老文化与现代文明交相辉映的沿海城市，有着丰富的文化底蕴和历史内涵；二是医院、学校相对位置人流量学 区房等特种因素决定着投资价值，盐城目前很多地理位置优越、周边配套设施齐全的楼盘在售；三是房产本身是否在物业环境等方面好于周边楼盘的，荆州几个大型楼盘都拥有属于自己的一级资质物业公司。我个人感觉只要一套房产以上三条都满足的话，升值空间还是很大的。
一个城市的房价高或低，与当地的经济发展密度和当地中产阶层的年薪水平息息相关，因为中国区域经济发展不平衡，城市房价高低的区域差异化巨大，这就意味着某个城市的经济发展密度越高，如果城市的核心城区的经济总量越大，那么这一区域的房价就越贵，价值越珍稀。也就是说，一个城市的某个核心行政区在面积相差不大的情况下，该行政区的GDP越高，其背后的投资价值就越高，房价就越贵。
根据相关资料查询显示：土地使用权。在江苏，开发商名下的房产土地使用权属于投资性房地产，认定为投资性房地产。
你好，我是房太子，房产投资人。
首先，如果从房产投资的角度来说，是不建议在徐州买房的，只有大城市才有房地产，房产已经开始的分化，江苏的机会在南京和苏州，强者恒强，弱者越弱，所以本省好的资源、人才都会被这两个地方虹吸。
其次，我看你是在昆山上班，就更不建议你回徐州老家的镇上买房了，买了你也住不了，我的买房理念是，如果不考虑升值，那还不如租房住，不要乱买房，买房闭着眼睛赚钱的时代已经过去，未来那些人口外流，没有产业的小县城房价一定会慢慢下跌。
最后，如果你费要买老家的话，我建议凑点钱买铜山区中心配套好的位置，不要买镇上。从2020年徐州市各区县的GDP看，铜山区是排第一的，也就是说铜山区政府更有钱，有钱才能用钱去更好的发展本区域。希望对你有用。
苏州现在江苏房产投资的房价已经到了一个节点江苏房产投资，政府又重启二房限购江苏房产投资，未来房价波动性很大，如若投资，建议在初步开发区域购买，升值性高
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