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9月14日江苏购房政策，市场消息传出，江苏省苏州市对限购政策做出调整，非苏州本地户籍居民无需提供社保缴纳证明可直接购买首套房。
按照新政，苏州六区（包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区）对外地人购买首套房政策进行了调整，不再需要出示社保证明或个税证明。
按照此前政策，非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。
对于上述消息，9月15日，苏州市住房和城乡建设局相关工作人员表示，上述购房政策以各区政策为准。苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员则表示，以审核提交结果为准，具体咨询各区政策。
对此，吴江区房产交易中心相关业务科室工作人员表示，苏州大市范围内没有房，目前是可以江苏购房政策的，具体可咨询中介，已线下操作。
姑苏区房产交易相关工作人员表示，外地户籍家庭，在苏州大市范围内无房，没有社保是可以买一套。
吴中区住建局相关工作人员表示，没有收到具体的书面通知，但可以提交相关材料后试试。另有吴中区住建局负责资格审核的科室工作人员表示，可先看房后咨询中介或开发公司，如果材料符合政策，可提交。
高新区房产交易中心工作人员表示，“在高新区，购买二手房，外地户口的话，以家庭为单位可购入一套，必须以家庭为单位，名下没有房子的情况下才能来高新区申购二手房。新房相关政策可咨询住建部门或开发商。”
相城区房产交易管理所工作人员也表示，目前二手房限购要求为外地户籍限购一套，本地户籍限购三套。外地人在苏州大市范围内无房，不需要社保，可购首套房。
另有相城区一新房销售代理中介对澎湃新闻表示，新房和二手房目前政策一致。
苏州工业园区房产相关交易窗口工作人员回复，“和其他各区政策一样”。
另外，苏州各区多名中介向澎湃新闻表示，“政策属实”，但“没有官宣”。
其中，苏州工业园区一中介于9月14日晚表示，“园区今天才正式确认。”另有工业园区中介对澎湃新闻表示，目前官方没有公告通知，但是已经有实操案例，可以去房管局提交网签。
苏州此番放松限购，从下辖的县级市开始。按照政策，自8月17日起，昆山、太仓放宽限购政策，非本地户籍居民购首套房取消需要6个月社保的限制。
此外，可以看到的是，苏州今年以来已多次完善房地产政策。
今年4月，苏州调整过非户籍居民家庭购房条件以及二手房限售政策。4月11日，澎湃新闻从苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，自4月11日起，苏州市限购政策有所调整，非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，社保年限要求从原来的3年内连续缴纳2年社保调整至累计24个月社保。
此外，苏州还调整了限售政策，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。
随后，苏州市于5月9日进一步完善房地产政策，澎湃新闻再次从苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，自5月9日起，非苏州户籍居民家庭购房条件从原来的3年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。昆山、太仓等地也跟进政策。
同时，5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域（常熟、张家港）房产不再计入家庭限购套数。
苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。
江苏大丰八项政策促楼市，该政策对购房者有哪些保障首先是对购买新建商品房给予补贴降低了人民群众的资金压力，其次就是对于改善型人群购房也给予一些经济补贴使得他们可以更加大胆的购房，再者就是对农民进城给予一些购房经济补贴使得他们在城市里面可以长期发展下去，另外就是被征收人购房也是可以给予充足的经济补贴的可以让他们更主动接受旧房征收的计划，需要从以下四方面来阐述分析江苏大丰八项政策促楼市，该政策对购房者有哪些保障。
一、对购买新建商品房给予补贴降低了人民群众的资金压力
首先就是对购买新建商品房给予补贴降低了人民群众的资金压力 ，对于购买一些新建商品房的人群而言如果采取一些必要的措施来对人民群众进行经济补贴那么他们的资金压力就减少一些。
二、对于改善型人群购房也给予一些经济补贴使得他们可以更加大胆的购房
其次就是对于改善型人群购房也给予一些经济补贴使得他们可以更加大胆的购房 ，对于一些人群而言他们家庭人口数量较多并且住房面积较小所以这种情况下应该主动对他们进行一个适当的经济补贴。
三、对农民进城给予一些购房经济补贴使得他们在城市里面可以长期发展下去
再者就是对农民进城给予一些购房经济补贴使得他们在城市里面可以长期发展下去 ，对于农民而言他们进城可以给城市带来充足的劳动力，对于城市的长期发展是非常利好的。
四、被征收人购房也是可以给予充足的经济补贴的可以让他们更主动接受旧房征收的计划
另外就是被征收人购房也是可以给予充足的经济补贴的可以让他们更主动接受旧房征收的计划 ，这样子有利于促进社会的发展。
购房者应该做到的注意事项：
应该加强多渠道的房产地段的核实。
苏州多区恢复执行原购房政策江苏购房政策，外地户籍仍需缴够社保江苏购房政策，哪些信息值得关注江苏购房政策？
姑苏区房产交易相关工作人员表示，最新政策是按照老政策执行的，需要交半年社保。如果定金已经交了，只能先和卖家协商。项城市房地产交易管理处工作人员表示，二手房需要半年社保证明，新房要咨询其江苏购房政策他部门。住建局相关工作人员表示，一直没有接到新的通知，现在需要正常的连续6个月的社保或纳税证明。高新区房地产交易中心工作人员表示，目前暂停办理，没有缴纳社保的暂时无法审核。住建局相关工作人员表示，目前武江区还没有接到通知，但不排除后续会有调整。
苏州恢复了之前的限购政策。现有的政策是，苏州六区中，除吴江区为放松限购外，其他五区即吴中、姑苏、相城、高辛、园区全部恢复之前的限购政策。谈及为何没有正式文件，严跃进分析，有些地方会强调“只说不做”，交易上可能还是会有一些地方放松，但不会直接通过发文来做，可以减少市场交易和投机的现象。“这次政策的调整确实出乎所有人的意料，也说明政策放松需要考虑的东西很多，需要综合考虑。”严跃进表示，不排除在各项政策放松的过程中，可能会出现一些炒房的现象，尤其是一些炒房的新现象，导致楼市出现新的压力或问题。
多家媒体报道，苏州工业园区、高新区放宽限购政策，非本地户籍购房者无需社保即可直接购买首套住房。此前，太仓市、昆山市、吴江区、吴中区、相城区、姑苏区已依次松绑。加上原本不限购的张家港市、常熟市，至此，苏州全面放开了对非本地户籍购房者的限购。此前很多城市的松绑政策都有“一日游”的表现，凸显了一些地方对房地产调控的不严谨、不到位，效果政策不在乎很多因素的体现，违背了“房住不炒”的原则。如果任由这种政策落地，可能只会是房价的反弹，进一步放大当地的经济风险。
按照此前市场流传的说法，外地人在苏州核心六个区购买房屋，需要满足的条件比此前放松了很多。购房者以家庭为单位、购买首套房，也就是说非苏州户籍的购房者只要满足名下无房的先决条件即可，将无需再满足社保缴纳时间、个人所得税证明等要求，但这样途径购买的房屋仅限一套。
根据9月16日的新闻显示，苏州这几个区的购房条件又调整回了旧规则，即要求购房家庭需三年内在苏州缴纳6个月社保。今后苏州核心区的购房规定如何，仍需进一步观察。
苏州六区的规则调整
据传言，这次购房规定发生调整的区域主要是苏州核心六区，包括吴中、吴江、姑苏、相城、高新区以及工业园区。
一旦规定全面铺开，在苏州有购房需求的外地家庭将不必再受到社保或个人所得税的限制，可以直接购买一套房屋。
此外，相城区从四年前就开始实施购房资格积分制，要求购房者必须积满600分以上方可购房， 这一波关于积分的规定限制也已经放开。
调整时机：卡准“金九银十”
在房地产销售市场，一向都有“金九银十”的说法。
根据多年市场经验，在九月十月这个时期，大部分消费者的消费心理较为松动，更容易敲定下单。对于房子这种牵涉金额较高的商品而言，买家“下定决心”的时机更为重要。
如今苏州卡在这个市场较热的传统时期放松对外地户籍购房的限制，显然对于房产市场的活跃具有积极意义。
而苏州核心六区的房子，在传统观念中也很受周边居民的青睐。
苏州本身是制造业发达、经济强盛的城市，附近的上海、江苏方向，都有不少人把投资的目光锁定在苏州。
尤其是苏州区域内最靠近上海的工业园区，从2018年开始就显现出了极为高涨的投资买房热潮，新房和二手房价格严重倒挂甚至出现了新房一房难求的局面。
地产行业分析者广泛认为，苏州在这个时间点拿出利好购房的举措，将会提升苏州房产的吸引力。
限购“松绑”步步走
如果梳理一下苏州此前的购房政策调整，会发现总体放松的策略其实一直都在小步进行，而且基本遵循先外围、后核心，逐步放松的规律。
从4月中开始，苏州已经在一些区县放松了限购条款、调低了对社保的要求，同时上调了公积金贷款额度。
限售年限出现了5改3、3改2的情况，并规定在非限购区域的房产不计入家庭限购数量之中。
自8月中下旬开始，从昆山、太仓等地开始，针对外地户籍首套购房取消了限购，也就是说没房家庭可以直接买一套住房。
随后，这一规定逐步推广到吴江区、吴中区等核心区域，也就是新闻中提到的“核心六区”。
相关领域从业者和研究者普遍认为这些“松绑”策略将利好当地房产市场，但仍然需要平衡好住房和炒房的关系，并注意高房价之下供需不匹配的问题。
9月13日，澎湃新闻从江苏省盐城市大丰区人民政府官网获悉，日前，区住建局、财政局、人社局、资规局、卫健委、税务局、地方金融监管局联合出台《关于有效应对疫情影响促进全区房地产市场健康发展的八项政策》。新政进一步支持居民刚需和改善型住房需求，优化商品房预售资金监管，进一步纾解房地产企业困难，提振市场信心，促进房地产业健康发展和良性循环。
对购房者而言，一是对购买新建商品住房给予补贴。新政显示，在丰来丰大专及以上学历人才和2016年1月1日至2021年5月31日期间生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税80%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育二孩的家庭（及二孩以上，符合现行生育政策），购买新建商品住房给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元，需在购房者办理不动产权登记后统一核发。
二是对刚需和改善型人群购房给予补贴。新政提出，在本政策实施期内，个人或家庭购买新建商品住房的，给予购房合同总额1.5%的购房补贴。所有补贴最高不超过3万元，需在购房者办理不动产权登记后统一核发。
三是对农民进城入镇购房给予补贴。农民退宅进城入镇购买新建商品住房的，在执行大办发〔2019〕163号文件标准的基础上，满足以上购房补贴政策中任意一条的，可同时享受。
四是对被征收人购房给予补贴。新政指出，选择结算凭证安置方式的国有土地住宅房屋被征收人购买新建商品住房的，在执行大政规发〔2020〕2号文件的基础上，满足以上购房补贴政策中任意一条的，可同时享受。但选择结算凭证安置方式的国有土地住宅房屋被征收人购买二手住房的除外。
对房企而言，新政显示，延长土地出让金缴纳期限。2022年1月1日以后已成交并签订《国有建设用地使用权出让合同》以及新出让宗地土地出让金缴款期限可适当延长，一个月内缴纳总价款的50%，余款可在合同签订后12个月内缴清。
同时，支持分步解除建设用地使用权抵押。在金融机构认可的情况下，已办理建设用地使用权抵押的，支持房地产开发企业合理量化建设用地使用权，办理抵押权变更登记或者以在建建筑物抵押置换，将拟办理预告登记商品房对应的建设用地使用权份额从抵押范围中解除；已办理在建建筑物抵押的，支持企业按批次按套解除抵押，方便办理预告登记，及时回款，缓解资金压力。
此外，放宽房地产项目预售许可条件。进一步纾解房地产企业困难，提振市场信心，加快市场供应。办理新建商品房预售许可应达到的形象进度分别为：多层2层结构封顶、小高层4层结构封顶、高层6层结构封顶。
新政还提到，提高房地产项目预售资金拨付比例。开发企业各节点资金使用额度，提高拨付限额标准：取得预售许可后一个月累计可拨付比例调整至60%；结构封顶累计可拨付调整至70%；主体验收累计可拨付调整至85%；交付备案累计可拨付调整至95%；现房备案可解除资金监管，并将余额全部拨付。
据悉，以上购房补贴政策实施时间自2022年9月1日至2023年3月31日，在此期间内签订商品住房买卖合同并完成网签备案的，享受本政策。以上八项政策中的购房补贴不重复享受。政策适用范围为大中街道、丰华街道、开发区、斗龙港生态组团所辖区域，适用产品为新建商品住房，不含经济适用房、农民公寓、拆迁安置房等。
记者从江苏省苏州市姑苏区、相城区、吴中区、高新区房产相关部门获悉江苏购房政策，姑苏区、相城区、吴中区、高新区针对非户籍居民家庭的限购政策恢复至原政策执行，即江苏购房政策：非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。对此，苏州市住房和城乡建设局相关工作人员表示，现在苏州有新的举措，至于每个区（的政策）具体操作，每个区确实有一些差别。姑苏区房产交易相关工作人员表示，今天最新的政策就是按照老政策执行，需要6个月社保。若已付定金只能先和卖家协商。相城区房产交易管理所工作人员表示，今天二手房需要6个月社保证明，新房咨询其他部门。吴中区住建局相关工作人员表示，一直都没有收到新的通知，目前需要连续6个月正常社保或个税证明。高新区房产交易中心工作人员表示，目前是暂停的，没交过社保的目前暂时是不能审核的。吴江区住建局相关工作人员表示，目前吴江区暂未收到通知，但不排除后续会有调整。
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