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所谓“市证”房屋是指建设在国有土地上的房屋，土地性质为“国有土地”，可面向市场向广大市民（经济适用房需符合申购条件）出售。因由市房产管理局确权发证，被市民称为“市证房屋”。
所谓“区证”房屋是指建设在集体土地上的房屋，土地性质为“集体土地”，原则只供集体内部成员自住。因目前暂由区房产管理部门确权发证，而被称为“区证房屋”。只有土地性质由集体土地转为国有土地时，所谓“区证房屋”才可以重新申请办理房屋初始登记手续，核发“市证”。
所以你看看他们证件颁发部门就知道了
楼盘名称：张家口洋河盛景
城市：张家口
楼盘位置：洋河南经七街东侧
开发商：张家口市鑫隆房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,
规划信息：其占地面积为93333平方米，容积率，绿化率35%，共17栋楼，停车位1622个车位
周边配套：行政中心、法院、新一中、二附医院、中医院、县二中、奥体公园、湿地公园。
内部配套：社区、物业、幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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阳江市盛景房地产有限公司是2018-02-08在广东省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于阳江市江城区岗列街岗列村委会三楼。
阳江市盛景房地产有限公司的统一社会信用代码/注册号是91441700MA51BM1A5G，企业法人梁健，目前企业处于开业状态。
阳江市盛景房地产有限公司的经营范围是：房地产开发。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
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现在的房子越来越贵，买一套房子要花费家里大部分甚至全部积蓄，因此人们买房时都比较注重房子的质量问题，谁也不想花这么多钱买个质量差的房子，因此，买房时就要好好选一选了。我听说淮安建华观园地基下沉了，那么到底是怎么回事呢？如何挑选好房子？
现在的房子越来越贵，买一套房子要花费家里大部分甚至全部积蓄，因此人们 买房 时都比较注重房子的质量问题，谁也不想花这么多钱买个质量差的房子，因此，买房时就要好好选一选了。我听说淮安 建华观园 地基 下沉了，那么到底是怎么回事呢？如何挑选好房子？带着这两个问题我们一起来看看下文吧。
一、 淮安建华观园地基下沉是怎么回事？
两年之间，江苏淮安的建华观园已先后两期 楼盘 地基出现不均匀下沉。淮安建华观园现在四期出现严重下沉，之前二期就出现过下沉和墙体开裂，现在四期也出现同样的问题。如果是均匀下沉我们也能理解，关键是不均匀下沉地基倾斜。据了解，目前建华观园四期共五栋楼，其中10号、11号、15号、16号四栋出现沉降，共1061户。
淮安生态新城建设工程质量安全监督站曾对该项目发出过提示函，要求淮安盛景置业有限公司暂停该部位施工；对于同 桩 型的楼栋，委托有资质的检测单位进行沉降量和垂直度观测；同时深入分析沉降速率偏大的原因。根据天眼查显示，上述淮安盛景置业有限公司的董事长为刘先国，大股东为卓盛地产有限公司。记者致电刘先国，他表示其是负责建华管桩那边的，建华观园属于建华 房地产业 务板块，并不由其负责。目前， 业主 与开放商谈过数轮无果。
二、 如何挑选好房子？
1 、尽量不要买底 层和 顶 层
购房 者买房时尽量不要买底层或者 顶层 ，二楼、三楼还不错。不买一楼的原因是门口来往人较多，单元门会频繁开和关，除了会比较吵还有就是会觉得不太安全。另一原因就是一楼的通风和采光不太好，较潮湿，长期下来对身体不好。
2 、 空间布局要合理
客厅要宽敞明亮，通风较好，视野还有朝向也要好，客厅要求雅观，尽量方正，厅中设计的门尽量要少，形状好是长方形。入户时好要有一个缓冲空间，以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和 衣柜 。 卧室 是比较重要的，朝向一定要好。卧室一般为长方形，尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及 床头柜 和衣柜等物品。厨房好是和餐厅紧贴，采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近， 厨房门 更不能正对卧室门。
3 、周围建筑设置的影响
从环境学的角度来看，楼盘的地势以平缓为吉，因为地势平坦的住房较为平稳可靠。住房位于疾冲而下的斜坡上，让人觉得危险，没有安全感，此种情况，不宜选做居所。
4 、楼盘的地势
不宜只对烟囱。因为烟雾会危害人体的健康。不宜选在高大楼房的后面。如果前面的楼盘过高，会使人的心理上产生压制感。两栋高楼大厦之间的狭窄空隙，空隙越窄长便越凶险，距离越贴近亦越险，但若是背后有另一建筑物填补空隙并不见天者，则无碍。
以上是我总结的关于淮安建华观园地基下沉是怎么回事？以及如何挑选好房子的全部欸容了，希望能帮到你。挑选好房子也是非常讲究的，房子的地势就非常重要，这也是人们很关注的问题，一个好的地理位置可以看出这个楼盘的交通。
写到这里，本文关于江苏盛景房产和盛景房地产有限公司的介绍到此为止了，如果能碰巧解决你现在面临的问题，如果你还想更加了解这方面的信息，记得收藏关注本站。
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