江苏泗阳二手房,江苏泗阳二手房刚刚买就卖可以吗

盐城房产 精选 2022-12-11 48 0

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本文目录一览:

现在泗阳买二手房要交多少税

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:

90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;

增值税约4.76%,证过2年可减免;

个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;

以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

泗阳海天小区二手房能买吗现在

能购买。现在泗阳这边的二手房房价还是比较便宜的,均价只有5950块钱左右能购买,且在未来升值的空间应该还是比较大的,而且地理位置也是比较好的,出行是很方便,而且房型也是非常好的,南北通透,采光好,有一些房源是精装修的,可以直接入住,非常方便。

购买泗阳运河人家二手房怎么交易

购买泗阳运河人家二手房,分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体如下:

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;

5、银行发放贷款到卖方账户;

6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);

7、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);

2、买方支付卖方定金;

3、双方共同去做房屋过户;

4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);

5、买方全款付清给卖方。

现在泗阳二手房契税还退吗多少钱

查询房管局官方网站暂无资料。

二手房契税新政,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。

江苏泗阳二手房退税有年限吗?

江苏泗阳2019年二手房退税有年限,一般是4-6个月

您是2015年3月20日交的契税,到现在还没有超过3年,所以您还可以申请。

因为根据《征管法》的规定,纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。也就是说,纳税人所持完税凭证(税票)的填发日期到申请当日已超过3年的,税务机关不再受理退税申请。

所以只要退房者的契税税票填发日期到申请当日的时间,不超过3年,就可以申请退税。但超过3年,税务机关不会再受理您的退税申请。

需要提醒的是,因退税涉及到许多部门,比如银行国库、储蓄所等,所以退税到账的时间一般为4—6个月。还需要您耐心等待。

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