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二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
江苏泗阳2019年二手房退税有年限，一般是4-6个月
您是2015年3月20日交的契税，到现在还没有超过3年，所以您还可以申请。
因为根据《征管法》的规定，纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。也就是说，纳税人所持完税凭证（税票）的填发日期到申请当日已超过3年的，税务机关不再受理退税申请。
所以只要退房者的契税税票填发日期到申请当日的时间，不超过3年，就可以申请退税。但超过3年，税务机关不会再受理您的退税申请。
需要提醒的是，因退税涉及到许多部门，比如银行国库、储蓄所等，所以退税到账的时间一般为4—6个月。还需要您耐心等待。
能购买。现在泗阳这边的二手房房价还是比较便宜的，均价只有5950块钱左右能购买，且在未来升值的空间应该还是比较大的，而且地理位置也是比较好的，出行是很方便，而且房型也是非常好的，南北通透，采光好，有一些房源是精装修的，可以直接入住，非常方便。
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