今天给大家聊到了江苏契税缴纳，以及江苏税务 契税相关的内容，在此希望可以让网友有所了解，最后记得收藏本站。
9月21日，江苏省泰州市兴化市发布《关于有效应对疫情影响促进我市房地产业健康发展的通知》(以下简称“《通知》”)，涉及公积金贷款额度、购房补贴等12条措施。
支持合理住房需求：发补贴，提高公积金贷款额度
《通知》称，兴化市给予购房补贴。对在兴来兴大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年6月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房(含二手商品住房)的，给予一次性购房补贴，补贴金额为购房者实际缴纳契税的50%。
《通知》显示，优化个人住房信贷政策。因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、因疫情防控需要隔离观察人员以及因受疫情影响暂时失去收入来源的人员，有存续个人住房等贷款的，可申请调整还款计划。落实差别化住房贷款信贷政策，鼓励金融机构根据房地产市场形势，在政策范围内合理确定个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率要求。
《通知》称，加大住房公积金贷款支持力度。调整住房公积金贷款首付比例，首次、第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%、30%。调整住房公积金最高贷款额度，双职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、80万元;单职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为50万元、40万元。对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭(购房时子女均未满18周岁)，双职工、单职工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、50万元。
激发市场主体活力：限售2年改1年
《通知》提出，优化土地出让金缴纳方式。土地竞得方可在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价的50%，3个月内缴至75%，余款自出让合同签订后6个月内全部缴清。房地产开发企业可采用“现金 银行保函”或“现金 保险保函”等形式缴纳竞买保证金。
《通知》显示，适当延长开发周期。因疫情等非企业自身原因不能按期开竣工的项目，房地产开发企业可在约定的开竣工日期届满前30日内提出延期申请，经批准后可根据土地供应体量签订补充协议，重新约定开竣工时间，原则上延长期限最长不超过2年。
推行带方案出让土地方面，兴化提出将城市设计、规划建设方案、配套公共设施等相关内容纳入国有建设用地出让合同和监管协议，进一步提升商品住房品质。
为满足企业合理融资需求，《通知》称，将加大对优质项目的金融支持力度，保持房地产开发贷款平稳有序投放。做好重点房地产开发企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度。在风险可控的基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑业企业合理融资需求。
优化限售政策方面，将商品住房(含二手商品住房)限制转让年限由2年调整为1年(从合同备案之日起算)。
兴化市还鼓励货币化安置，新启动的房屋征收项目原则上不再集中建设安置房，采取政府整栋团购商品房、新出让土地配建等方式筹集安置房源。
提升服务监管能力：降低商品房网签备案首付比例
兴化市提出，优化商品房预售资金监管。新的预售资金监管政策执行后申领预售许可的商品房项目，预售资金监管额度按照价格备案时申报的成本总额的75%执行;新的预售资金监管政策执行前已处于监管状态的商品房项目，预售资金监管额度继续按照原有额度执行。受疫情影响的房地产开发项目，可申请使用监管银行以外的国有大型商业银行、全国性股份制商业银行、总行注册地在江苏省内的城市商业银行以及农村商业银行出具的不可撤销的见索即付现金保函，置换同等额度的监管资金。信誉良好的房地产开发企业，可申请以现房抵押担保方式置换不超过30%(含)额度的监管资金。
兴化还降低商品房网签备案首付比例，对商品房预售资金实行全额监管后，将预售资金监管账户的首付款交纳比例由不低于30%调整为不低于20%，达此比例的，即可办理商品房买卖合同网签备案。
优化商品房预售许可审批服务方面，兴化商品房预售许可审批实行容缺受理和告知承诺制，减少申报材料，压缩办理时限，优化办理流程，提高办事效率。《通知》调整商品房预售许可形象进度要求，2022年6月1日至2022年12月31日期间申请预售许可的商品房项目，按照项目投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%且形象进度达到正负零以上的标准批准预售许可。
交契税是需要带购房合同的，商品房合同补充协议、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。需要注意的是交契税是有时间限制的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
交契税要注意什么
1、事先准备好材料
1.购房合同原件及复印件1份 2.购房全款或全部发票原件及复印件1份 3.购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份
这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的，正常当地综合大厅是免费帮忙复印的，还有就是不需要双方的户口本都带着，带双方的户口页就可以了。
2、注意自己的房子性质
首套房和第N套房子的契税是不一样的，还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的，这个时候最好先去买房的售楼处问一下，自己属于哪种购房，售楼处的业务员们很精通! 如图，这是江苏宿迁的契税。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别。如果要查询，请查询当地的契税标准，计算方式是 房子的总价*契税的税率。
3、注意付款方式
很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能现金或者银行卡刷卡支付。
4、咨询时候注意官方人员
去交税基本上都是在整个办公的大厅，来的人基本上都是交契税，或者买车交税的等等..,这个时候就要小心黄牛党，还有一些其他的“不法之徒”。遇到主动要看你材料的，咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员。
5、细节注意点
1.因为要事先准备的材料比较多，大小还不一样大，人多的时候急忙，容易从夹缝中丢掉，所以建议事先准备个带拉链的文件袋。2.如果是带现金去的，最好事先准备好零钱，精细到几角钱最好。3.现金放在自己贴身位置，年纪稍大一些的如果有人陪着一起去最好，基本上都是自助挂号排队的，可以一起有个照应。
可以。目前手机支付普及较广江苏契税缴纳，很多政府办事机构也可以接受移动支付方式了江苏契税缴纳，所以交契税可以用支付宝。但是有一些相对没那么进步江苏契税缴纳的城市可能暂时还不能江苏契税缴纳，在办理前可以先咨询清楚，最好带上银行卡，做两种支付方式的准备。
买房交契税需要的材料
1.身份证(未婚提供个人的，已婚提供夫妻双方的);
2.户口本(需要包含完整的公安页、户主页、个人页);
3.购房合同;
4.婚姻证明(已婚提供结婚证、部分城市未婚需要提供单身证明);
5.房产证明(部分城市提供江苏契税缴纳：首套房证明(无房证明)、二套房证明)。
契税发票的重要性
买房交契税之后要注意保存契税发票。
契税发票的主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人，通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收的一种财产税。
而发票就是纳税人缴纳了税费的凭证，其主要是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，契税发票也是当时缴税情况的重要记录，主要是用于核查房屋原值以及办理过户。
以上是小编为大家分享的关于交契税可以用支付宝吗的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
网易新闻
江苏省契税适用税率按3%法定最低税率征收，现行优惠不变，有两种情况可减免契税~
2021-08-11 00:26:32
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前言
7月29日，江苏省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过了《江苏省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等有关事项的决定》（以下简称《决定》），明确江苏省契税适用税率为3%，保持现行契税的税制框架和税负水平总体不变，自9月1日起施行。
我们一起来看
这些重要知识点吧！
一、江苏省契税适用税率为3%
为进一步落实税收法定原则，《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行，其中，对地方授权在3%至5%的幅度内决定契税的具体适用税率。此次省人大常委会通过的《决定》明确，江苏省契税适用税率为3%，与江苏省现行契税税率保持一致，为法定税率范围内的最低税率。
本次立法暂不对“不同主体、不同地区、不同类型”的住房的权属转移确定差别税率。
二、现行优惠政策不变
关于公众普遍关注的个人购买住房契税优惠问题，现行的财税[2016]23号文件税收优惠政策仍然有效，符合条件的个人购买住房契税优惠政策保持不变。具体内容如下：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施）
三、两种减免契税情形
关于土地房屋征收、征用的契税减免办法，《决定》明确：
一是因土地、房屋被本省县级以上人民政府征收、征用，以货币补偿方式重新承受土地、房屋权属，成交价格未超出货币补偿的部分免征契税，超出部分按照规定征收契税；以产权调换方式重新承受土地、房屋权属，不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分按照规定征收契税。
二是因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的，免征契税。
四、税收优惠政策拓展
纳税申报简化
与契税暂行条例相比，新《契税法》适当拓展了税收优惠政策：为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税，修改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。
此外，还增加了退税规定。纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机构申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理退税。
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
江苏契税缴纳的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于江苏税务 契税、江苏契税缴纳的信息别忘了在本站进行查找喔。
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