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江苏盐城滨海二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
从一般情况上讲，楼上说的没错。但您提到那一片都没有产权，拆迁是个大事，如果涉及人员较多，历史遗留问题复杂难以解决的情况下，会有很多变通的处理方法。而且拆迁的原因也应予以考虑，比如政府征收和改变土地性质用于商品房开发的拆迁办法和补充方式都是不同的。楼上说“如果什么时候要征用这快地，叫你拆迁，你就得拆迁，没有什么赔偿，最多给你点搬家费。 ”，这种说法我不敢苟同，虽然没有产权，但使用权也是物权的一部分，毕竟拆迁会给很多住户造成直接损失，所以拆迁安置是必须要有的，也同样会有补偿标准。因为这种房子大多数是因为土地没有使用权证，你在购房的时候的成本相对也会较低，所以补偿标准没有一般拥有产权的高而已。
不好卖。地段差，小区私密性差。
1、滨海欣嘉园二手房建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，所以不好卖。
2、滨海欣嘉园二手房住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，所以不好卖。
新政策江苏滨海二手房：满2年免营业税和个人所得税
办理房产证房价只能交易登记时江苏滨海二手房的市场评估价。
相关费用：
1%契税 (144平以下）
房产证测量费(6元/平方)
土地证和房产证工本费大约300块
有。滨海新区汉沽汉郡豪庭位于天津市滨海新区汉沽街道海丰路汉郡豪庭，根据当地房地产简介可知，当地有大量优质二手房房源。可以通过中介公司或者售楼部进行购买，而且房子的质量很好，而且交通便利，便于人们出行。
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