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盐城房产 精选 2022-12-07 133 0

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江苏盐城在江苏的地位,以及未来的发展规划是什么?

江苏盐城在江苏的地位

盐城东临黄海,南与南通接壤,西南与扬州、泰州为邻,西北与淮安相连,北隔灌河和连云港市相望。全市地势平坦,河渠纵横,物产富饶,素有“鱼米之乡”的美称。盐城是江苏沿海地区新的工商业城市,也是长江三角洲重要的区域性中心城市。

发展规划

盐城经济技术开发区是江苏省省级高新技术园区、全省唯一的韩资工业园、江苏省汽车及零部件特色产业基地和新能源汽车产业基地、工信部国家物联网产业发展基地,是盐城经济发展的重要基地和对外开放的示范窗口。

开发区总体目标定位是:“跻身全省前十强,率先基本实现现代化”。

具体分“四步走”:一年发展速度领跑苏北,二年进位争先赶超南通,三年奋力跻身全省十强,四年率先基本实现现代化,发展水平达到省定基本现代化目标值,把开发区建成全市新特产业的集聚区、创新开放的试验区、生态宜居的新城区、现代化的示范区。

江苏启东未来发展前景?

先说结论:启动正在腾飞江苏未来域,前景一片大好。

近年来,启东江苏未来域的新兴产业与极力打造的沿海经济带正在逐渐兴起。由于受到上海经济的辐射,启东也在飞速发展着。它正一步步成为接轨苏北与上海、连接沪宁杭的重要节点城市。

探寻城市发展的脉络,不难发现,启东正在迎来重大的历史发展机遇。

01、跨江融合,接轨上海

启东作为北上海门户,具有得天独厚的地理优势,在区位上,启东处于江苏沿海开发和长江经济带,与上海一衣带水,隔江相望,与浦东直线距离也就50多公里。在资源储备上,丰富的备用土地、港口资源、人才资源,更是吸引外来投资的资本。

滨江临海的独特区位条件、丰富优质的自然资源、不断完善的基础设施、加上与上海相亲相近的人文历史、日益紧密的经济社会联系,使启东成为南通接受上海跨江辐射的城市。

上海市在“十三五”规划中将启东纳入“大上海都市经济圈”,以及江苏省政府正式批复,《南通建设上海大都市北翼门户城市总体方案》,要求启东当好上海“北大门”的“门柱子”。

加上轨交崇明线的搭建,从崇启大桥进入崇明轨交线,快速畅达上海的主要区域。

上海人口控制政策以及高昂房价促使部分人口外溢,每年约有40万人口流向周边。启东借助优势区位,将承接上海养老、城际工作等人口的溢出。

02、十年巨变,成绩优异

湾区开发如火如荼,启东打造鲜明特色产业的脚步越来越扎实。

海洋经济之乡、建筑之乡、教育之乡、电动工具之乡,这些耳熟能详的启东名片,正在将启东推向一个全新的维度。

2020年,启东市紧紧围绕“跑好对接浦东的第一棒“,扎实开展大项目突破年,跨江融合、接轨上海,是近年来的热门字眼。

利用毗邻上海优势、联手长三角兄弟城市,启东新兴产业正蓬勃发展、城市规划建设不断升级。

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请畅谈一下未来江苏省经济发展,以及苏南苏北的发展方向和未来。

最近几年苏南发展可能会有所缓慢,但是也不会比以前的发展速度慢多少。其实苏南站了很大的便宜,靠近国际大都市上海。苏中发展关键取决于苏南,毕竟紧挨着。苏北的话主要以徐州和连云港为主了,进几年连云港发展还蛮好的,如果以后苏北发展起来的话,我想苏北的核心就是连云港了。我觉得苏北的发展前提是要尽快的加入长三角,拉拢外资。

如果省政府关心以下苏北的话,苏北的以后将超越苏南。毕竟苏北的资源比苏南多的多~

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未来20年,苏北哪座城市更具发展前景?

苏北,常说的是盐淮徐宿连,不含南通,人家自称苏中。五市中徐州是老牌工业城市,重工业发达,又是交通要道。自古以来是兵家必争之地。所以徐州算是有优势会发展得更好,但相对于清新的盐城,我到感觉到盐城发展更有后力。长三角城市群唯一苏北城市,它的眼光是向南看。急切想容入上海都市圈。就看它现在发展的样子。平心而论。城市规模可能小于徐州,但清新脱俗气质不亚于一个苏中甚至苏南的一些城市。而且拥有漫长的海岸线,中国唯一的世界湿地遗产。二十年后的盐城应该是一个让人打开心扉的大型工商业城市。

最有发展前途的是连云港!连云港啥都不缺,只要有一个能带领人民奋斗的领导班子,廉洁奉公真心为民连云港前途无量!

改革开放以来,江苏苏北的徐州、盐城、淮安、连云港、宿迁五个地级市发展都很快,近几年,年年入列全国百强市。

楼主问未来20年,哪座城市发展会更快江苏未来域?个人认为如连云港能扬长避短发挥优势,会更有活力。理由如下:

一.天时地理的优势。

1.在江苏有得天独厚的地理位置和自然资源。连云港濒海,江苏海岸线900余kM,连云港达176kM占全省岸线的18.37%,且大部分为基岩质岸线,能建30万丅级以上的深水良巷。纵观我国沿海有港口城市的省份,上海就不提了,如:辽宁大连、山东青岛、烟台江苏未来域;浙江宁波、温州、舟山;福建泉州、厦门、漳州都比省内其他市发展的好。

2. 旅游 资源丰富,有海岛、海滨、云台山、锦屏山、孔望山、徐福故里、江苏最高点玉女峰等。

3.矿产资源丰沛,产高质量水晶是全国水晶市(东海)、产大理石、白云石、磷矿。

二.连云港有这么多好条件,在江苏以往咋没发展起来呢?有客观原因,也有主观原因。客观原因二个,一个是以往交通半闭塞,如铁路:连云港虽然是东陇海线的桥头堡,但只是东西普线,南北无寸铁;公路国道均从江苏中部穿越,不走沿海。第二是下辖四个县除赣榆、东海二县稍好些,灌云、灌南均为江苏的农业县,全年GDP才300多亿元,还不及苏南一个乡镇的量。主观原因是城市定位失策。市中心建在新浦,新浦频海超过20余 ,城市濒海见不着海,这显然在扬短避长。

三.为什么苏北几市更看好连云港。

1.国家政策扶持。国家一带一路的起点。去年又列入江苏被批准三个自贸区之一,这三个自贸区分别为南京39.55kM2、苏州60.15kM2、连云港20.27kM2。今年又与常州等市,被批准为省内电商的试点城市。

2.目前交通条件已得到了极大的改善。首先沿海从青岛、日照、连云港、盐城的城际高铁去年(2019年)已贯通,目前正在建从盐城至南通、苏州、上海的城际南线。另徐州至连云港的城际高铁即将贯通。届时连云港就成为二线的交汇的抠纽。高速公路方面:现沈(阳)海(上海)、连霍高速、长(春)深(圳)高速在此交汇形成蛛网。国际机场现有白塔埠,正规划建花果山国际机场。现海、陆、空交通比苏北五市中最强的徐州,并不逊色。

3.城市设连云区,重心已开始向东海滨转移。

4.在江苏13个市中,独僻蹊径发展制药业。现全国著名的四大企业恒瑞、豪森、正大、康缘都在连云巷。

5.经济发展已出现快速增长苗头。五市2019年GDP同比增长,其中:连云港15.66%、淮安11.87%、宿迁11.82%、盐城9.l7%、徐州3.9%,从中也能看出连云港正在赶超徐、盐、淮三市。

连云港在苏北五市中天时、地理都占优势。只要领班人审时度势、扬长避短发挥优势,未来的发展难以预料!

苏北五市,个人认为最具发展前景的是连云港。

目前看,第一,民营企业的发展,五市中连云港最强。(江苏民营企业200强,创新创业100强,全国民企500强)连云港企业数量远高于其他四市。第二,外贸总额领先其他四市,(划自贸区后会突飞猛进,带动中西部省分)。第三, 旅游 ,服务业收入五市第一,(山海相拥,连岛,花果山,温泉,水晶独特的自然环境和文化底蕴)。第四,制造业,上市公司质量,资本运作水平五市遥遥领先。(恒瑞市值达5000亿,江苏第一股。豪森,远大,康缘,正大天晴,钢铁业,石化业,日出东方一大批企业已在全国及亚洲领先)第五,产业结构比较好,港口集装箱,民营企业,药港,国家石化基地等,服务业,中哈物流园,世界水晶之都,国际化程度。人口数量相对苏北其他四市少,在全省排十二,恰恰是发展质量和活力。第六,地理位置,毋容置疑。一带一路桥头堡,沿海高铁贯通,连徐高铁,自贸区,港口,BRT,新能源太阳能基地,市内轨道交通(港口至东海年内通),新国际机场。 总的看,个人认为,在教育医疗发展上略有滞后,(和徐比较)连云港的经济发展苏北已经领先一步,并且很低调。发展前景未来五年值得期待。

未来二十年后,苏北哪座城市发展最快,我以为当属徐州,徐州的优势还是较多的。

一、己被国务院批复确定为淮海经济圈中心城市,国家和省在政策上会给予倾斜;

二、在苏北的人口大市,现有人口规模和建成区规模均处领先位置;

三、交通枢纽地位突出,处于国家八纵八横的交通节点;

四、广阔的腹地,处于苏鲁皖豫四省交界;

五、良好的发展基础,科教医疗资源占有地区的优势;

六、目前保持快速的发展速度。

未来20年,苏北的五座城市盐城、淮安、宿迁、徐州、连云港中,我个人最看好连云港,其次是徐州。此外,盐城未来前景也非常好,但是我认为盐城很大可能面临拆分,所以不作分析。我个人看来,连云港未来20年发展前景完全可以媲美青岛、宁波;未来20年连云港可以是江苏的计划单列市,淮海经济区的“青岛”,甚至下一个“上海”。

连云港

连云港目前发展滞后的主要原因有江苏未来域:1.连云港位于江苏最东北角,远离江苏发达的苏南地区,也是距离省会南京最远的一座城市,虽拥有港口,却缺乏腹地;2.江苏长期重沿江而轻沿海,忽略了沿海城市的发展;3.远离我国发达的京津冀和珠三角等地区,自身周边都是欠发达的城市,货运航线大多绕道而行;4.交通滞后,尤其是铁路布局长期落后全国大部分地区。因此,连云港虽拥有优越的地理位置,经济却长期一直滞后。

伴随着近年来经济的快速发展,江苏也开始意识到发展苏北的重要性,苏北经济近年来发展也比较迅速,2019年江苏GDP苏北的连云港、宿迁两市增速更是排在全省的前两位。

为何说看好连云港,现在来具体分析一下:连云港作为江苏唯一的一座海滨城市,拥有江苏最大最深的港口,也是我国最早开放的十四个沿海城市之一。

1.具有地理优势:连云港位于我国沿海中部,处在北京和上海的中间地带,是我国“新亚欧大陆桥东方桥头堡”。连云港也是我国东西部最便捷、最快速的出海口。连云港主要腹地黄淮海区域,以及陇海线一带经济都相对落后,该区域将是国家未来发展的重点。

2.具有 旅游 优势:连云港是一座山、海、岛、港、城相依相拥的城市,一年四季风景如画。连云港具有江苏最独特的美景:拥有江苏最高峰的花果山风景区、拥有江苏最大天然优质沙滩的连岛海滨度假区、海上云台山景区、渔湾风景区、孔望山景区、大伊山景区、伊甸园童话小镇以及江苏唯一的天然温泉——东海森林温泉等等,连云港的 旅游 资源独领江苏!

3.具有交通优势:苏北地区的铁路整体得到了改善,并迎来了发展机遇。不仅如此,连云港将在今年迎来第二座国际机场,新机场——花果山国际机场位于灌云县小伊镇境内。铁路、机场、港口交通全部得到了改善,这将对连云港的发展有非常大的促进作用。

4.具有外贸优势:连云港也是江苏三大自由贸区片区之一,苏北唯一的自贸区所在地,另外,连云港还将积极申请自由贸易港。

5.具有产业优势:连云港医药产业发达,将积极打造“中华药港”;作为沿海城市,连云港也是我国“世界级七大石化基地”之一,投产后徐圩新区石化产值将达到我国石化基地产值首位。石化产业的布局和发展,及其带动的产业链,将是连云港未来经济发展的推动力。

世界级石化基地 徐圩新区

6.腹地发展直接带动港口发展:作为苏北及淮海经济区最大的出海口,连云港也将会因腹地的发展壮大而直接受益。

连云港 港口

综合以上因素,我认为未来20年,苏北的连云港市最具有发展前景。

其次,我比较看好徐州,徐州素有“五省通衢”之称,与安徽、山东、河南交界,也是淮海经济区中心城市,未来徐州将肩负着引领淮海都市圈城市的发展重任。徐州目前也在打造“国际陆港”,与连云港的海港、淮安的空港一起构成苏北“货运金三角”。

可以预见徐州和连云港这对双子星将是未来江苏经济新的增长极,以及淮海经济区最重要的两座城市。未来20年,我认为苏北的连云港市、徐州市最具有发展前景。

以上是我个人观点,江苏未来域你怎么看呢?

盐城,绝不能被小看的城市!

盐城,地区的面积在全省最大,一寸土地一寸金,发展前景广阔。

盐城,有广袤的滩涂湿地,有漫长的海岸线,这在全省是独一无二的。

盐城,地处江苏省的中部,长三角城市群的北翼,省内位置较适中、较优越,东部与黄海相临,海陆空交通便捷,已形成高速公路、铁路、航空、海运、内河航运五位一体的立体化交通运输网络,这也是其他城市不好比拟的。

盐城,外资企业看好的地方,带动着盐城的飞速发展。

盐城,市内交通很发达,过去的快速公交很成功,如今的立体交通在全省也是领先了一步。

……

我个人认为还是连云港市,花果山机场建成,花果山国家地质公园开建,高铁,完善,越来越重视 旅游 ,文化发展连云港是必须的,不要一味发展西游记文化,一定要发展镜花缘文化,二本奇书发展连云港,明清文化,取一西一镜也就是西京也,隔海有东京,中有东西连岛,无不是天意也,一旦西京成功了,寓意长安之意。说不定又一个直辖市产生了,能不发展起来吗,只有文化使城市伟大,一个伟大的城市发展不起来是不可能的。大阳道长敬上

徐州市 2020年GDP7400亿元,常住人口882万人,人均GDP81138万元,全市财政收入481亿元。

盐城市 2020年GDP5900亿元,常住人口720万人,人均GDP79149万元,财政收入400亿元。

总结:徐州拥有体量优势,但是平均下来,和盐城同属于一个水平。

徐州市 目前优势是铁路交通和重工业;随着京沪二通道的修建通车后,肯定会削弱京沪线的带来的红利,这对徐州来说肯定会利益受损;另外徐州是重工业城市,随着能源逐渐枯竭,严重影响徐州经济发展,而且周边没有大城市辐射支持,这是徐州未来发展不如盐城的客观事实。

盐城市 是江苏省三座沿海城市之一,是江苏省未来经济“增长极”; 早在二十世纪,江苏省就提出“海上苏东”经济规划;苏东指连云港,盐城,南通三大沿海城市,总人口1646万人,GDP总量达21965万亿,其经济规模比一个山西省还大出25%。

随着青连铁路,盐通高铁开通,江苏省沿海经济带全面贯通,拥有五座机场,九个港口,依托“海上苏东”海陆空的优势,与上海形成经济一体化发展,将释放出巨大经济效益;未来可能我国规划“泛黄海经济区”,与日本,韩国形成自由贸易区,那将再创造出另一个“长三角”“珠三角”。这些天时,地利,人和的条件,是徐州无法逾越的。

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连云港,明年江苏第三大机场投入使用,将作为南北中转航空货运基地,徐圩新区三千多亿石化基地投入生产已见成效分分钟超越淮安,苏北唯一的自贸区投入使用,高铁布局已基本完成。市内有公交铁轨动车,brt。 旅游 有山有海有镜花缘文化,西游记文化这是其他苏北没法比的先天优势。港口吞吐量已接近国际大港。一个城市不要光看现在,要看前景和未来。还要看国家投入和江苏重不重视。

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