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江苏省地质调查研究院。
1、江苏省土地勘测规划院。
2、江苏省国土资源研究中心(江苏省土地开发征用事务所)
3、江苏省土地资源调查中心。
4、江苏省土地开发整理中心。
5、江苏省不动产登记中心(江苏省地价所)。
6、江苏省地产发展中心。
7、江苏省国土资源信息中心。
8、江苏省国土资源动态监测中心。
(1)地价数据采集功能。是指监测系统按照既定的标准江苏地价动态监测,采集、整理江苏地价动态监测,并传递地价数据的功能。采集的地价数据包括地价监测点数据、土地交易数据、土地级别数据、基准地价数据、土地供需数据、房屋供需数据,以及其江苏地价动态监测他相关的社会经济指标等,其中地价监测点数据是主要采集对象。
(2)地价动态分析功能。是指通过对采集到的原始地价数据进行分析,形成反映地价状况的各种地价指标和信息,并进行地价状态描述的功能。地价分析包括对城市地价水平、地价变化动态进行分析和对城市地价与其他社会经济发展相关指标协调程度进行判断等。
(3)地价信息发布功能。是指按照土地市场运行和管理的需要,通过国际互联网等方式向社会公布地价信息的功能。地价信息发布的主要内容有,城市土地级别、城市基准地价、城市监测点地价、城市地价指数、城市交易样点地价、城市地价与社会经济相关指标比较情况、城市地价与土地供应比较情况、城市地价与房屋供应比较情况,以及相关分析报告等。
(4)地价预警功能。是指在地价动态分析的基础上,对城市地价的变化趋势进行预测,并对地价变化中潜在的恶性风险进行预告和提醒的功能。地价预警主要包括对地价水平、地价变化趋势以及地价与社会经济发展的协调程度进行预测,对土地市场的良性或恶性运行情况进行综合判断。
该项目是土地资源调查评价项目,其目标是在以往工作的基础上,开展全国城市地价动态监测,建立国家级城市地价动态系统,发布国家级地价数据和相关指标,为宏观调控提供服务,同时满足社会经济发展及公众信息需求。
项目开展了北京等105个国家级城市的地价动态年度、季度监测,北京等18个重点城市的地价月度监测,辽宁等6个省的省级地价监测以及北京等35个重点城市商品房地价及相关成本监测,以及国家级城市地价动态监测系统建设与运行等工作。
项目采集、整理、汇总出北京等105个国家级城市地价动态监测季度和年度数据,编制了2011年全国及重点区域、主要城市季度、年度地价指数,撰写了包括2011年珠江三角洲地区、长江沿线经济带、长江三角洲地区和环渤海地区城市地价动态分析报告,以及2011年全国城市地价指数、地价与房价关系专题分析、全国城市房地产租价比专题分析等在内的季度(年度)全国城市地价动态分析报告和专题分析报告;编制了北京等18个重点城市地价月度快速调查指标,撰写9期地价调查分析报告;制定辽宁等6个省(自治区、直辖市)省级城市地价动态监测指标,撰写了省域年度地价动态分析报告;在完成北京等35个城市商品房地价及相关成本监测基础上,形成全国及各城市房地价及相关经济指标,撰写了2011年全国及重点城市商品房地价及相关成本构成分析报告。
项目创新成果提交方式,全部应用地价监测系统完成季度数据试上交,进一步提高了工作效率。成果为实现“十二五”目标奠定坚实基础,为土地参与宏观调控提供公开、及时、真实、准确、连续的全国和区域性多用途地价信息,进一步推进了土地市场健康、平稳发展。
被称为“国土超市”的江苏土地市场网徐州站( ) 现已开张。据江苏省国土资源厅介绍,这是我国第一家省级政府土地市场交易信息网,旨在完善全省土地市场体系,优化管理模式,提高工作效率,共享信息资源,降低交易成本。 江苏省国土资源厅人士说,江苏土地市场信息网是建立在国际互联网平台上的土地市场专业信息网站,土地市场信息网集交易、信息、服务为一体,不仅包括交易地块的一般信息及政策法规、新闻等常规信息,而且包括交易地块的空间信息以及与交易地块邻近地区的相关信息,将全面反映全省城镇土地级别、基础地价、地价动态监测成果。 江苏土地市场信息网将全省土地市场交易连成一个整体,既能大幅度降低土地交易成本,又可进一步提高土地一级市场的透明度。网站还为异地进行土地招标、拍卖、挂牌提供先进而廉价的资讯传媒平台,世界各地的投资者,在任何互联网终端都可以方便地进入土地市场信息网站,浏览全省投放到土地市场的地块资讯,从而提高土地招标、拍卖、挂牌的市场透明度。
(1)城市地价水平。包括城市土地级别、城市基准地价、监测点地价、交易样点地价、城市平均地价等。
(2)城市地价变化趋势。包括城市地价指数、城市地价增长率等。
(3)城市地价与土地供应的协调状况。包括城市地价增长率与土地年度供应计划量增长率、土地年度实际供应量增长率、土地年度闲置量增长率的比较情况等。
(4)城市地价与房屋供应的协调状况。包括城市地价增长率与房屋年度开发量增长率、房屋年度实际成交量增长率、房屋年度空置量增长率的比较情况、房屋价格增长率等。
(5)城市地价与社会经济环境的协调状况。包括城市地价增长率与城市国内生产总值增长率、城市固定资产投资额增长率、房地产投资额增长率、房地产贷款余额增长率的比较情况等。
(6)城市地价与城市土地利用协调状况。包括城市地价增长率与城市建设用地增长率、城市平均容积率增长率、城市建设占用耕地面积增长率、城市基础设施占地面积增长率的比较情况等。
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