今天给各位分享中粮地产江苏的知识，其中也会对中粮 地产进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
中粮集团组织架构图
中粮粮油有限公司
小麦部
玉米部
粮贸部
油脂油料部
饲料部
综合贸易部
粮食物流部
中谷期货经纪有限公司
中国粮油控股有限公司
油脂部
生化能源事业部
啤酒原料部
小麦加工事业部
大米部
中粮期货经纪有限公司
中国食品有限公司
中粮酒业有限公司
中粮可口可乐饮料有限公司
巧克力部
中粮食品营销有限公司
中粮五谷道场食品有限公司
地产酒店
中粮置业投资有限公司
中粮地产（集团）股份有限公司
酒店事业部
中粮（海南）投资发展有限公司
中粮集团（深圳）有限公司
bnu公司
中国土畜产进出口总公司
中国茶叶股份有限公司
利海国际船务有限公司
中国木材
雪莲羊绒
中土畜三利香精香料有限公司
中国山货花卉进出口公司
三利广告展览有限公司
中土畜资产经营管理公司
中土畜三利实业发展有限公司
中粮屯河股份有限公司
中粮屯河股份有限公司
中粮包装
中粮包装控股有限公司
中粮肉食
中粮肉食投资有限公司
中粮发展
资产管理部
金融事业部
金融事业部
中粮本源（别墅）是中粮集团打造中粮地产江苏的70年的别墅项目中粮地产江苏，也是在第一个在同里古镇开发纯欧式风格的别墅项目中粮地产江苏，项目位于吴江区同里镇同肖西路299号中粮地产江苏，地势呈岛状，由南北两半岛构成，四面环水，北面是九里湖，南面是同里湖，东边是国家级平原森林公园。项目内部也是由各个小岛构成。水系相隔，水脉相通，因此地理环境是十分优越。中间的同周公路连接吴江及昆山，因此交通十分便利。项目总占地63万方左右，总建筑面积28万方左右，总住宅面积26万方左右，总共819套纯欧式别墅。
项目优势：
1.项目周边配套完善，项目涵盖三个会所，周边还有超市、自助银行、药店、洗衣房、面包房、邮政书报店、品牌西餐/咖啡、高档中餐厅、书吧、美容、美发、社区巴士、小型菜场等配套，尽享便捷生活。
2.北面是九里湖，南面有同里湖，东边是平原森林公园，依山傍水，且距离同里古镇较近，环境优美，典型的养老宜居房。
3.中粮地产是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，连续多年位列世界500强企业，信誉好，资金雄厚，品质有保障。
相对劣势：
1.项目价格相对来说比较高，可接受人群有限。
经过近年来一系列的重组和并购中粮地产江苏，中粮集团的业务逐渐由上世纪末单纯的农产品和食品外贸中粮地产江苏，发展到目前的以粮食贸易、农产品加工、食品和饮料制造为基础中粮地产江苏，生化能源、包装、地产酒店、金融多元发展的企业集团，在中粮包装11月份香港上市后，集团地产业务、生化能源业务的整合必将成为市场关注的焦点。
中粮系大盘点
中粮集团目前设中粮粮油、中粮控股、中国食品、中国土畜、中粮屯河、中粮包装、中粮发展、地产酒店、金融9大业务主体和板块，拥有中国食品、中粮控股、蒙牛乳业、中粮包装4家香港上市公司，中粮屯河、中粮地产和丰原生化3家内地上市公司。
中粮控股主要从事粮食的加工与销售，旗下的生化能源事业部下除中粮地产江苏了公司现有的生化资产外，还负责管理丰原生化中粮地产江苏；中粮屯河主营番茄加工及贸易、制糖及贸易、林果加工及贸易三大业务；中粮集团的房地产业务包括四大板块，即房地产开发与销售，酒店，旅游地产和物业管理。
丰原生化整合势在必行
2005年，中粮集团在延续传统玉米贸易的同时，开始进入玉米加工领域，当时华润酒精和黄龙淀粉两家公司并入了中粮集团，这两家分别开启了中粮发展生物质能源和生物化工产业的帷幕，也是中粮控股旗下生化能源事业部的前身。中粮集团之后又分别收购了丰原生化20.74%的股权以及华润生化的资产。
丰原生化目前由中粮控股下的生化能源事业部管理，但一直以来并没有并入中粮控股，两者之间存在明显的同业竞争关系。而中粮集团在收购丰原生化时各方约定，在入股丰原生化后，在现有产业基础上，根据公司业务发展需要，逐步投入相应资金，支持丰原生化做强做大生物质能源和生物化工产业等核心业务。
中粮控股在2007年3月21日上市前曾与中粮集团签订不竞争协议，保证不从事与中粮控股有竞争性的业务。对于包括丰原生化在内的5项竞争性业务，中粮控股享有从中粮集团购买相应股权的选择权和优先购买权。公司的选择权于2007年4月3日起生效，2009年6月，中粮控股董事会决定，由于丰原生化业务的整体盈利能力较中粮控股低并且仍然包括若干与中粮控股核心业务不符的业务，不会与选择权生效的下一周年之前执行。在选择权开始生效的第5年中粮控股仍做出不行使该购买权的决定，中粮集团应在6个月内将相应股权转卖给非关联的第三方。
华泰联合证券分析师肖晖认为，从中粮集团在生物燃料的布局来看，中粮集团放弃丰原生化平台的可能性极低。未来中粮集团有可能通过丰原生化的融资平台，将公司生物燃料产业整体注入上市公司。目前试点的4家生物乙醇公司，中粮控股2家，参股1家，除丰原生化外，中粮下属的黑龙江中粮酒精公司现有生产能力25万吨/年，在建产能15万吨/年。参股的吉林燃料乙醇公司生产能力60万吨/年，集团在广西北海建设了以木薯为原料的20万吨/年燃料乙醇项目，在高油价背景下，肖晖认为未来燃料乙醇的发展前景广阔。
“除了玉米深加工以外，中粮集团还可能把木薯等非粮生物质燃料产能注入丰原生化，而且可能将氨基酸、味精等暂时困难或闲置的产能剥离出上市公司。”广发证券分析师熊峰认为如果这样，丰原生化极有可能给投资者带来新的投资机会。
丰原生化证券办的工作人员对《红周刊》表示，公司与中粮集团的确存在整合的协议，但目前还没有中粮集团关于业务整合的正式文件。
中粮地产专注住宅地产
中粮集团旗下目前有两家地产公司，即中粮地产和中粮置业，虽然两家公司业务各有侧重，但在城市综合体等诸多项目上，依旧有业务重合，同为集团下属二级公司，多年来没有能够很好地形成合作互补的关系，反而在资源争夺上内耗不已，这在一定程度上影响了中粮集团地产业务的发展。
中粮集团董事长宁高宁2009年末表示，中粮集团对于地产业务分拆上市未有明确时间表，目前属于内部规划阶段，但集团有意将酒店、房地产及商业业务分拆上市。同时，中粮集团在2007年中粮地产配股时作出承诺，中粮集团将以中粮地产作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，并采取有效措施避免同业竞争。
2009年9月，中粮地产拟募资35亿元用于收购中粮集团的5个房地产项目，分别是上海加来房地产开发公司51%的股权、苏源集团江苏房地产开发公司90%的股权、苏州苏源房地产开发公司90%的股权、北京中粮万科假日风景房地产开发公司50%的股权、万科中粮置业公司49%的股权。
国联证券分析师周纪庚表示，作为集团住宅地产业务开发的平台，未来中粮集团仍会将旗下住宅地产资源注入到中粮地产。集团剩下的地产业务主要包括商业地产、旅游地产和物业管理，属于商业类的地产。从目前的发展来看，中粮置业业务主要集中在商业地产和物业管理，未来置入旅游地产业务后，将与中粮地产共同构筑中粮集团地产业务的两面大旗，而其分拆上市也就在情理之中。
项目位于位于相城大道与建元路交汇处。
一、项目周边：
1、交通：临近地铁二号线蠡口地铁站，步行即可到达；
2、商业：大润发、家乐福、采莲商业街、中环百汇、欧风商业街等；
3、医疗：苏大附一院、相城人民医院大型医院；
4、教育：苏州相城实验小学校、相城区蠡口中学分校、向阳花双语幼儿园、元和小学相城区元和幼儿园、水漾花城·幼儿园、亲亲宝贝幼儿园、时光双语幼儿园等均距离项目较近。
二、项目本身：
1、开发商及物业：开发商为世界500强央企中粮地产，开发商自己的物业中粮物业为业主提供服务；
2、小区细节：小区以高层和洋房两种产品为主。户型有86-120平米三房， 110-165平米层层退台花园洋房两类。容积率2.50 ，绿化率40%，物业费：2.53元/㎡·月。
三、总结：
1、优势：大开发商开发建设品质保障；临近地铁，公共交通出行便利；绿化率高，小区内环境较好，提升居住品质；
2、劣势：容积率较高；物业管理费偏高。
写到这里，本文关于中粮地产江苏和中粮 地产的介绍到此为止了，如果能碰巧解决你现在面临的问题，如果你还想更加了解这方面的信息，记得收藏关注本站。
评论