今天给各位分享江苏国五条的知识，其中也会对南京国五条进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
重磅！从央行到公安部，31个部委出手，已婚、未婚的人都要注意了！
婚姻本该是一份神圣庄重的承诺，但如今很多人为了眼前的经济利益，不惜在婚姻关系上弄虚作假。
为了获得优惠房贷利率，有人花80元钱办一张假离婚证；为了在拆迁中获得更高的补偿，有人和素不相识的陌生人闪电结婚。
现在，这些“套路”将受到31个国家部委的联合整治！
近日，包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等方面受到严重限制。
婚姻登记失信面临惩罚
此次出台的备忘录显示，联合惩戒对象为婚姻登记严重失信当事人。
当事人有以下行为之一的，由民政部委列入严重失信名单：
（一）使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；
（二）作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；
（三）故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；
（四）其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。
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值得注意的是，31个部委将互相配合，实施信息共享。民政部基于全国婚姻登记信用信息平台，建立严重失信名单，最高人民法院、公安部、工信部、卫计委等部委将协助分享信息。
婚姻登记严重失信当事人将受到14条惩罚措施，其中主要包括：限制招录为国家公职人员，限制成为国有企业、金融机构、事业单位的法定代表人或“董监高”，申请授信贷款时将被提供审慎性参考。此外，失信当事人在行业评优、申请海关认证和政府采购资质、申请补贴资金支持方面也会受到限制。
“假离婚”也不好用了
但在现实生活中，真的靠弄虚作假结婚的案例并不普遍，反倒是那些扯了离婚证，以逃避贷款、买房等政策限制的案例非常多。比如2016年8月下旬，由于市场传言上海市将于当年9月出台更严厉的楼市调控方案，上海掀起了一股“假离婚”的热潮，甚至出现夫妻有说有笑地办理离婚的奇观。8月29日，上海徐汇区民政局离婚登记处不得不临时封闭，之后采取了“限号”办理的临时手段。
确实，上述新政策并没有针对这类“假离婚”的限制措施，但这并不代表“假离婚”就可以为所欲为。随着为买房办理“假离婚”的现象愈演愈烈，很多地方也都相应出台措施，进行监管。
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去年北京“317楼市调控新政”发布后，一些通过离婚规避新政的办法也出现了。对此，有关部委出台“认房又认贷”政策，堵住了通过离婚规避新政的途径。
一周之后的3月24日，央行营管部、北京银监局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》。
《通知》要求，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。即对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。
又比如，在3月末成都出台的房产摇号新政当中要求：离婚未满三年的，不列入刚需优先摇号序列。
堵住“假离婚”的口子，还有一些“技术手段”。比如某家股份制银行甚至将侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息的调查。该行人士表示：
“事实离婚、夫妻分居的家庭，账单情况有可能会发生异动，账单户主也有可能换人。”
此外银行还可能会从申请人住所的小区物业、居委、邻居那里进行侧面求证，判断“离婚”的夫妇是否还居住在一起，感情是否融洽等等。
“假离婚”存在法律风险
通过“假离婚”“假结婚”套取利益，有可能面临着假戏成真、人财两空的窘境。
据现代快报报道，2013年，江苏省高院民一庭发布关于“新国五条”对法院工作的影响及对策建议。对于发现假离婚、签订阴阳合同、借名买房、违规购买保障房等规避政策的行为，准确认定真实的交易关系，依法裁判。对于通过假离婚签订协议，约定房屋归配偶一方所有的，另一方事后因弄假成真，难以复婚而主张协议无效的，除能举证证明胁迫或欺诈事由外，不予支持。
近年来假离婚、假结婚“弄巧成拙”的案例数不胜数。
4月1日报道了这样一起假结婚受害的案例。
60岁的张某是外地来京务工人员，王某则是通州区某村村民。二人认识不久，王某所在村庄就面临拆迁，拆迁政策中，配偶如果是非京籍的村子常住居民，可以多享受50平米的回迁房指标。
王某与张某在拆迁之前办理结婚登记，但双方并未操办婚礼，也没有通知亲属，在婚后也未共同生活。张某称，在拆迁完成后，王某并没有依约为他办理北京户口还要离婚。于是，张某起诉到法院，要求确认双方签订的财产约定协议书无效。近日，通州法院审结此案，驳回了张某的诉讼请求。
2017年，44岁的李某因孩子上学问题与妻子王某商议假离婚，把名下的两套北京房产过户到王某名下以便购买学区房。但在买房后，王某拒绝复婚。李某因此将王某诉至法院，希望能要回离婚协议中分走的两套房产。
3月17日，本案在昌平法院再次开庭，李某撤诉，但王某认为对方隐匿了巨额财产，提起反诉，要求重新分割共同财产。
对于假离婚双方签订的“补充协议”，北京市三中院提示道：期望靠签署补充协议来规避“假离婚”风险是不可行的，法院不会采纳这种二人私下的协议。
北京市三中院民二庭法官胡新华分析认为，
“法律上没有‘假离婚’这一说，离婚就是离婚。”
胡新华说道，以往有不少为了买房“假离婚”的夫妻反悔后又到法院起诉。但根据法律规定，人身关系一旦形成且具有法律效力，则不予撤销。即便夫妻二人约定的是“假离婚”,但二人既然领了离婚证,或法院做出了离婚判决，那从事实和法律层面来看,就是真离婚。
就算夫妻在离婚时签署了“假离婚”协议，法院也不会采纳，“这样的协议只有夫妻二人知道，无法获得法定认可，不具备法律效力。”
通过“假离婚”“假结婚”套取利益，有可能面临着假戏成真、人财两空的窘境。
据现代快报报道，2013年，江苏省高院民一庭发布关于“新国五条”对法院工作的影响及对策建议。对于发现假离婚、签订阴阳合同、借名买房、违规购买保障房等规避政策的行为，准确认定真实的交易关系，依法裁判。对于通过假离婚签订协议，约定房屋归配偶一方所有的，另一方事后因弄假成真，难以复婚而主张协议无效的，除能举证证明胁迫或欺诈事由外，不予支持。
每经小编发现，近年来假离婚、假结婚“弄巧成拙”的案例数不胜数。
北京青年报昨日（4月1日）报道了这样一起假结婚受害的案例。
60岁的张某是外地来京务工人员，王某则是通州区某村村民。二人认识不久，王某所在村庄就面临拆迁，拆迁政策中，配偶如果是非京籍的村子常住居民，可以多享受50平米的回迁房指标。
王某与张某在拆迁之前办理结婚登记，但双方并未操办婚礼，也没有通知亲属，在婚后也未共同生活。张某称，在拆迁完成后，王某并没有依约为他办理北京户口还要离婚。于是，张某起诉到法院，要求确认双方签订的财产约定协议书无效。近日，通州法院审结此案，驳回了张某的诉讼请求。
2017年，44岁的李某因孩子上学问题与妻子王某商议假离婚，把名下的两套北京房产过户到王某名下以便购买学区房。但在买房后，王某拒绝复婚。李某因此将王某诉至法院，希望能要回离婚协议中分走的两套房产。
3月17日，本案在昌平法院再次开庭，李某撤诉，但王某认为对方隐匿了巨额财产，提起反诉，要求重新分割共同财产。
对于假离婚双方签订的“补充协议”，北京市三中院提示道：期望靠签署补充协议来规避“假离婚”风险是不可行的，法院不会采纳这种二人私下的协议。
北京市三中院民二庭法官胡新华分析认为，
“法律上没有‘假离婚’这一说，离婚就是离婚。”
胡新华说道，以往有不少为了买房“假离婚”的夫妻反悔后又到法院起诉。但根据法律规定，人身关系一旦形成且具有法律效力，则不予撤销。即便夫妻二人约定的是“假离婚”,但二人既然领了离婚证,或法院做出了离婚判决，那从事实和法律层面来看,就是真离婚。
就算夫妻在离婚时签署了“假离婚”协议，法院也不会采纳，“这样的协议只有夫妻二人知道，无法获得法定认可，不具备法律效力。”
要的江苏国五条，商业的二手交易也是要交的江苏国五条， 但是因为现在两会还在召开，具体细则的落实时间还没有确认。
房产个税可扣除房贷利息和装修费用
新“国五条”出台以来，各地如何对出售自有住房按转让所得20%计征个人所得税颇受关注，江苏地方版细则至今尚未公布，20%个税何时落地仍存悬念。9日，江苏省地税局相关负责人在该省政府官网进行在线访谈时，对于江苏何时出台落地政策依旧未作回应。
该省地税局所得税管理处处长姚振标表示，倘若20%个税开始征收，在计算转让所得时，装修费用、房贷利息等可以扣除，但扣除江苏国五条的装修费用最高为原房价的10%。
不得重复扣除装修费
新“国五条” 规定，对出售自有住房将严格按转让所得的20%计征个人所得税，个人房屋转让税收政策成为网友最关注的话题。在回答“目前江苏个人住房转让涉及哪些税种”时，该省地税局政策法规处处长郑晋表示：“根据现行税收政策规定，个人住房转让有可能涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税和契税。”
而对于市民颇为关注的20%如何执行，对差价扣除项目金额有无细化规定等问题，姚振标解答，依据国家有关文件，纳税人在转让住房时实际缴纳营业税等税金时，按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用可予以扣除后计税。
其中，住房装修费用需提供实际支付装修费用的税务统一发票，且在规定比例内扣除——已购公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋原值的15%江苏国五条；商品房及其江苏国五条他住房，最高扣除限额为房屋原值的10%；原购房款中含有装修费用的，不得再重复扣除装修费用。
至于住房贷款利息以及纳税人支付的手续费、公证费等，均需凭贷款银行和有关部门出具的有效证明全额据实扣除。
唯一住房契税减半
对于该省目前执行的“二手房交易税收优惠政策”，该局营业税和基金管理处处长夏玉霞表示，个人转让购买5年（含）以上的普通住房，免征营业税；个人转让5年（含）以上的非普通住房，按转让收入减去购置原价后的差额征收营业税。此外，个人转让住房暂免征土地增值税和印花税。
在个税方面，该省继续实施个人转让自住5年以上家庭唯一生活住房暂免征个人所得税。个人购买普通住房，且住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。即对个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，仍实行优惠按1%税率征收契税；对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且该住房属于家庭唯一住房的，按1.5%税率征收契税。
该局财产和行为税管理处副处长陈书龙表示，根据有关规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税；婚前房产婚后加名的，一律免征契税。因此，在“20%个税”新规后，广为流传的避税大法便通过“假离婚”、“假结婚”来完成房产更名。但日前，该省高院发报告提醒，对“弄假成真者”索回原房产等协议将不予支持。
3月出不了台的，因为需要根据各地的实际情况逐步出台，江苏省的出台了以后，苏州市的才能出台，依我看苏州真正实施果五条到5月份了。不过是卖房的缴税哦。
猜想一：满五年唯一住房免个税
可能指数：★★★★★
案例：市民张先生2005年购买了一套商品房，2007年办理产权证，到目前已满5年，且夫妻双方名下只有这一套住房，如果出售是否需要征个税？
分析：根据国家有关规定，“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。”南京也一直是照此执行。而此次“国五条”细则提到，“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”也就意味着按20%征税只是针对“应征收的”个人所得税，本来就一直免税的“满五年唯一住房”不在“应征收”之列应该是板上钉钉。
猜想二：各类购房成本税前抵扣
可能指数：★★★★☆
案例：朱女士打算将一套2007年购买的90平方米商品房卖掉，当时买入价70万元，现在约可售出150万元。如果按20%征个税，是不是简单地计算为：(150万-70万)×20%=16万元？
分析：房产所得不能简单地等于卖出价和买入价的差额，在“国五条”细则的原文中，清楚写明是按“所得的20%”而并非“差额”。因此，各种购房成本应予以税前扣除。根据国税总局此前的规定，应予扣除的包括契税、相关税费和合理费用等。有市民认为，买房时交的契税、公共维修基金，硬装软装家电等所有装修的费用，贷款利息，转卖时交的营业税、中介费等等，都应算做购房成本。不过，抵扣的认定比较复杂，还需要进一步明确。
猜想三：房改房不按原售价征税
可能指数：★★★★
案例：十多年前，刘先生以5万元的价格购买了单位的福利房，目前这套80平方米的老房子市价约120万元。此外，刘先生还有一套商品房。如果将房改房卖掉，刘先生是否要承担高达20多万元的税款？
分析：房改房的原售价其实并不难查，在当初销售时都有登记记录等历史信息，如果按20%征个税技术上并没有太多难度。但售价是不是就等同于原值，值得商榷。业内人士认为，房改房本身是福利性质的住房，有很多政策性的抵扣，售价并不能如实反映这部分住房的原值。所以在转售时，建议按照总额1%计算，才较为合理。江苏省住建厅厅长周岚也认为，房改房的原值不可能按房改优惠值计算，有必要科学合理界定。
猜想四：先买再卖“满五年房”有优惠
可能指数：★★★
案例：陈先生目前住着一套90平方米的商品房，已满五年，全家人打算买一套大点的房子改善居住。陈先生本来计算得很好，借点钱再加上几年来的积蓄，买一套新房，待装修好入住之后，再把手上这套满五年的房子卖掉，用来还债和贷款。新政一出，陈先生急了，先买房之后再卖，老房子就不再符合满五年唯一住房的条件，就不可以免税，难道真的要租房过渡？
分析：对于手上有一套满五年唯一住房的市民来说，想要改善居住，先买再卖和先卖再买的结果是一样的，也即最终他们只有一套新住房。但由于买卖的顺序不同，税款的差别非常大。先卖房，个税免征。但如果先买新再卖旧，就有可能按20%征个税。业内人士认为应考虑到这部分人群的实际难处，不应逼着大家都出去租房过渡。比如把政策扩大一点，一年内先买再卖“满五年房”的，是不是也可以给予免征或一定的个税优惠。
猜想五：非唯一的“老房子”优惠征税
可能指数：★★
案例：许先生2001年购买了一套120多平方米的商品房，房价33万元，目前售价约200万元。前几年夫妻俩又买了一套80平方米的房子。最近许先生打算卖掉已住了十年的老房子自己创业，个税预计要缴30万元。许先生觉得很委屈，对这种买的时间较长的老房子能否网开一面，给予适当的优惠呢？
分析：业内人士认为，楼市调控中完善税收制度的一大目的还是打击投资投机需求，比如满5年的普通住房转让时可免征营业税，那么对于已满5年甚至10年以上的普通住房，在个税征缴中是不是也可以区别对待呢？业内人士表示，不排除会对满一定年限的老房子给予适当的优惠，但可能性并不大。
猜想六：两套房面积“不达标”，卖房能否有优惠
可能指数：★★
案例：胡先生咨询，夫妻双方名下有60平方米和40平方米的住房各一套，家里有两个小孩，总面积达不到南京市的人均住房面积标准，如果卖掉其中一套，能不能因“不达标”获得个税优惠？
分析：对于人均住房面积标准不足全市平均水平的家庭买房，目前是有一定的保护措施的。比如南京市的公积金政策，就允许已办过公积金贷款但已结清，且首套房面积不达标的家庭，买二套房时再次申请公积金贷款。上海的房产税也对不达标家庭新购住房有优惠。但两套住房加起来仍不足全市平均水平的现象比较少见，以三口之家为例，96平方米便已经达标，这样的优惠意义也不是很大。
关于江苏国五条和南京国五条的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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