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苏州太湖附近分为两个板块:太湖风景区板块,太湖新城板块;价格在1.5-2万的区间范围。太湖风景区板块房源不多,目前新房中品质较高的一个项目叫蔚蓝四季,单价1.8-2万左右,周边多高端别墅;太湖新城板块包含吴中吴江部分区域,其中,苏州湾价格较高,2万左右单价,吴江体育场附近价格较低,比如华润悦府,均价1.5万。
这个问题最好亲自去楼盘现场看看,毕竟眼见为实,实在不懂可以问下售楼处的工作人员,买不买得根据自己的实际情况。
苏州的发展是“一核四城”,姑苏区作为老城区,新房存量相对稀少,目前以大户型改善为主,均价3万7以上。
以姑苏区为核,东部打造综合商务城,就是苏州园区,作为金鸡湖CBD区,是苏州房价较贵的区域,早几年涨幅很大,现在政府在限价,在4万到4万5之间。
西部是和园区并驾齐驱发展的新区,作为苏州的生态科技城。房价较贵的是狮山板块,狮山泉屋美罗商圈,配套完善,房价3万到3万7左右。阳山西边的科技城,房价在2万8左右。目前房价较低的区域是北新区,15个开发商拿地,配套正在完善,所以房价有很大涨幅,1万8-2万7左右。马上3号线和6号线地铁修过去,通车后配套更加完善。
往北是相城,作为高铁新城,目前Tou资客居多,房价虚高,2万6左右,适合园区工作的客群。
往南就是吴中吴江,政府打造的太湖新城。吴中太湖旅游渡假区有地铁5号线的加持,所以房价从18年开始,涨速很快,17年均价8000,18年初均价1万4,18年底均价1万85。吴中石湖越溪目前新房存量不多,均价在2万4左右。尹山湖目前房价在2万5-3万6左右。东边的甪直均价1万5左右。
吴江太湖新城主要是苏州湾,打造属于吴江的CBD,目前均价在2万以上。吴江运东主要是修了东环南沿线高架,缩短了通达园区的时间,所以园区客群首选吴江运东板块,新房均价在1万8左右。
可以买。水秀天地大厦由苏州合意置地有限公司开发建设,主要在苏州湾3988营销中心进行销售,由于该大厦位于太湖新城开平路与水秀街交汇处,地理位置是否优越,周边配套设施是否都齐全,是一个非常不错的大厦,是可以进行购买的。
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