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有。东台位于江苏省沿海中部，截止于2022年9月21日，根据东台租房信息显示得知，在县城西边比较繁华有集中供暖，房租为200到250元一间，相比县城东边不繁华，由于没有集中供暖，导致房价便宜，一间房为100元到150元，因此东台有房租250一个月的。在小县城也一个月250元的房租很正常。
能。光满园由东台市富建置业有限公司于2000年建成，属于新建小区，楼栋总数23栋，共计房屋2161户。位于盐城东台市惠阳路地理位置优越，升值空间很大，房价还不贵，户型多能买。附近有16/17/2路公交车，还配套两所幼儿园，六所中学，是一个非常不错的小区。
对于小产权房子的争议一直都是大家在讨论买房的时候的热门话题，很多人不敢下手购买小产权房子，只能看着这么便宜的房子区不能买，让好多人都比较心急，担心买了没有保障，那么动态的小产权房子值得买吗，在东台买小产权房子要注意哪些问题呢？
对于 小产权房子 的争议一直都是大家在讨论 买房 的时候的热门话题，很多人不敢下手购买小产权房子，只能看着这么便宜的房子区不能买，让好多人都比较心急，担心买了没有保障，那么动态的小产权房子值得买吗，在东台买小产权房子要注意哪些问题呢？
东台的小产权房子值得买吗
小产权房子不值得买。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，大的问题就是没有产权，不受法律的保护。从其性质上分析，小产权房是指在农村 集体土地 上建设的房屋，未 缴纳土地出让金 等费用，小产权房并不能取得 不动产登记 机关发放的《 房屋所有权 证》。
在东台买小产权房子要注意哪些问题
1、缺少“ 五证 ”。“五证”是消费者取得 房产证 的先决条件，即具备 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 及商品房销 预售许可证 。包括 城中村改造 在内的 房地产 项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。
2、拆迁难补偿。除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且 业主 也不会得到 拆迁安置 补偿。
3、质量难保证。房屋质量没人监督，一些 开发商 为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的 物业管理 也极容易出现问题。
4、 配套 不完善。这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。
5、遗赠也麻烦。由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借 新农村建设 、 旧村改造 名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低。
6、小产权房不能抵押或者上市转卖。
以上就是关于东台的小产权房子是否值得买以及在东台买小产权房子要注意哪些问题的介绍了，在日常的生活和人沟通交流之中，经常会碰到这么一个词就是小产权房，可是相信很多的人会对它感到迷迷糊糊的，事实上从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权。
没有涨。根据查询相关信息显示东台城东凤凰郡尚苑小区房价没有涨幅，该小区附近并没有新建相关便利项目，房价是不会上涨的。
会跌。
2022年4月下旬以来，地方与相关部门相继出台了一系列房地产市场救市措施，近期市场成交也趋于活跃，但这并未能改变东台房价已经连续7个月下跌的现实。
东台市，江苏省辖县级市，由盐城市代管，东台市地处江苏省沿海中部，长江三角洲北翼。
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