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以下资料供参考，传说这家研究机构是山寨版的：
宋坚不识购房事
一、宋坚，处处将自己名字冠以”南京苏鼎房地产研究所所长”头衔，在谷歌上相关信息收录15.7万篇，在百度相关信息收录2万篇。
二、苏鼎房地产研究所查无注册信息，无电话，无办公地址。无宋坚之外第二人。
三、观宋坚言行，骂王石、骂潘石屹、骂郎咸平、骂中央研究机构、骂牛刀，凡名人皆列入开骂名单，凡骂之言比极左。
四、查宋坚之历史，盖一工程相关人员也，疑似监理之类。以其招摇之常态，若有拿得出手之学历，其比显耀于人前。然，未有！
五、视宋氏之照片，衣衫破旧，盖难入购房人之流也。疑似仇富。
六、宋氏云：从工程处获利，苏鼎乃是公益机构也！
此上六点，宋之概貌也！余知之乃大惑：宋何故卖力若此？
疑问之一：宋氏无正规教育背景，以此代人之经历，绝难学到经济学理论。故，宋氏不通宏观房地产！
疑问之二：宋氏难入购房者流，而宋氏无心关心楼盘个案，故宋氏不通微观房地产！
疑问之三：宋氏从无商业经历，又无策划、新闻经历，故宋氏不懂营销！
疑问之四，最大疑问-------宋氏在地产圈斡旋，其欲何为？
余析之毕，乃叹：好事落一头，好歹混口饭吃。以如今宋氏之状，月盈一千，亦乃难事，何苦来哉！
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几年前单身公寓是作为一种过渡性产品在市场出现的江苏苏鼎地产，而今它已经是人们居住体系中的一个有机组成部分，有它自身的特色并且占据一定的市场份额，适合临时性居住人群居住。现在再看单身公寓，它究竟是单身贵族的必需品还是社会上层的奢侈品？南京市场单身公寓是一个什么样的现状？投资单身公寓应该要注意哪些重要因素？回报率怎样？江苏苏鼎地产我们一起来探究一下。
买单身公寓七成用于投资
据中广置业高经理介绍，市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。在2005-2006年间，城中单身公寓的售价在每平方米7000多块，出租价格都在1800-2000元/月。而目前，房价大多已升至1.2万元／平方米以上，城中个别单身公寓已经到1.8万元／平方米，目前出租价格大致在2600元/月，少数月租金高达5000元。由于租价高涨，再加上租赁对象相对狭窄，一般单身空寓出租的“空置期”较长，这样也使很多的投资者对原本期望的回报率有所担心。
在满堂红置业曹先生那里记者也得到相同的观点，据他介绍，城中目前一些高端单身公寓的出租率仅仅在20%-25%左右，并不是很乐观，
但一般的单身公寓市场还不错，需求很大。单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人，这些人群都具备一定的流动性，租期经常是1到3个月的时间。
短期租赁占多数
外地的王女士想在南京物色新的工作，打算先停留3个月时间再说，于是通过中介在城中一楼盘顺利租下一个30平方米的单身公寓，租金每月2100元。王女士告诉记者，自己目前的收入不算高，付房租时父母还出了一些钱，虽然这样的价格在单身公寓中不是最贵的，但自己目前的经济收入还是很难承受这样的价格，主要还是考虑到很多普通的合租房都要求半年以上的期限，而且老旧小区的安全问题没有保障，同时自己在南京停留的时间也不确定，最终还是选择了单身公寓，它灵活的租期比较适合自己。
王女士透露，这层楼上大约有16间单身公寓，有一半的房间现在有人居住，很多都是公务出差的人员，也有老外，流动性很强。
一些单身公寓被酒店外包
在采访的过程中记者了解到，一些知名楼盘的单身公寓都被酒店公寓管理公司外包，这类情况还不是少数，中广置业的相关负责人告诉记者，采用这样的方式可以使投资者省心，不必担心总是会出现“空置期”，在这种情况下，单身公寓的出租率高达80%，比如说，原本租金在3000元/月的，外包给酒店出租价格可能就是2500元/月，空置的烦恼解决了，但是投资者也牺牲了一定的经济利益，像君临国际、金陵王府、朗诗熙园等楼盘的单身公寓都有一部分采用这样的方式出租。
廖先生投资单身公寓有三年多的时间了，在接受记者采访时他说：“以前我这边每年都会出现1到2个月的‘空置期’，后来和酒店管理公司有了合作，月租金虽然有所下降，但是酒店的服务很到位，总收益好了许多，自己也不用去多烦心了。”
地段和物管水平决定投资前景
单身公寓本身的特点决定了它投资的特殊性，在投资的时候要注意哪些问题呢？我们一起来听听专家的建议。
在单身公寓投资方面，南京中住置业相关负责人认为，单身公寓的投资前景如何还是取决于它本身的定位，单身公寓要靠自身的完善来满足市场的需求。自身的完善主要是地段的优势、服务的配套、住宅设计的质量等问题。位于城市CBD的、各项售后服务能够做好的、室内装修设计精良的单身公寓很有投资价值，回报率也是可观的。在目前一窝蜂跟上来搞单身公寓的市场状况下，很多不注重上述因素的项目最终会沦为低档的“亭子间”。
苏鼎地产研究所宋坚所长认为，现阶段投资单身公寓地段优势凸显，社会上的高层白领、华侨和短期在南京进行商务活动和学术研究的人士是单身公寓的承租对象，在商业繁华地段、市中心高校周边的单身公寓投资前景看好。
中广置业高经理给出了他的投资建议，首先，希望投资者不要对单身公寓寄予过高的期望值，他认为，部分投资者将年回报率定在8%的高标准上是难免要失望的，南京市场上6%的回报率就已经很不错。
其次，投资单身公寓时，地点尽量选择在中央商务区，同时品牌好的物业也非常重要，单身公寓内最好能够引进接待厅、干洗服务等酒店式服务，满足一部分商务人士需求。在他看来，现在城中的单身公寓供应量虽然很大，但是真正注重物业品牌的还太少，大量发展不够成熟的单身公寓涌入市场，造成了“高不成，低不就”的状况，很多单身公寓的综合质量有待提高。
您好！
据中广置业高经理介绍，市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。在2005-2006年间，城中单身公寓的售价在每平方米7000多块，出租价格都在1800-2000元/月。而目前，房价大多已升至1.2万元／平方米以上，城中个别单身公寓已经到1.8万元／平方米，目前出租价格大致在2600元/月，少数月租金高达5000元。由于租价高涨，再加上租赁对象相对狭窄，一般单身空寓出租的“空置期”较长，这样也使很多的投资者对原本期望的回报率有所担心。
在满堂红置业曹先生那里记者也得到相同的观点，据他介绍，城中目前一些高端单身公寓的出租率仅仅在20%-25%左右，并不是很乐观，
但一般的单身公寓市场还不错，需求很大。单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人，这些人群都具备一定的流动性，租期经常是1到3个月的时间。
短期租赁占多数
外地的王女士想在南京物色新的工作，打算先停留3个月时间再说，于是通过中介在城中一楼盘顺利租下一个30平方米的单身公寓，租金每月2100元。王女士告诉记者，自己目前的收入不算高，付房租时父母还出了一些钱，虽然这样的价格在单身公寓中不是最贵的，但自己目前的经济收入还是很难承受这样的价格，主要还是考虑到很多普通的合租房都要求半年以上的期限，而且老旧小区的安全问题没有保障，同时自己在南京停留的时间也不确定，最终还是选择了单身公寓，它灵活的租期比较适合自己。
王女士透露，这层楼上大约有16间单身公寓，有一半的房间现在有人居住，很多都是公务出差的人员，也有老外，流动性很强。
一些单身公寓被酒店外包
在采访的过程中记者了解到，一些知名楼盘的单身公寓都被酒店公寓管理公司外包，这类情况还不是少数，中广置业的相关负责人告诉记者，采用这样的方式可以使投资者省心，不必担心总是会出现“空置期”，在这种情况下，单身公寓的出租率高达80%，比如说，原本租金在3000元/月的，外包给酒店出租价格可能就是2500元/月，空置的烦恼解决了，但是投资者也牺牲了一定的经济利益，像君临国际、金陵王府、朗诗熙园等楼盘的单身公寓都有一部分采用这样的方式出租。
廖先生投资单身公寓有三年多的时间了，在接受记者采访时他说：“以前我这边每年都会出现1到2个月的‘空置期’，后来和酒店管理公司有了合作，月租金虽然有所下降，但是酒店的服务很到位，总收益好了许多，自己也不用去多烦心了。”
地段和物管水平决定投资前景
单身公寓本身的特点决定了它投资的特殊性，在投资的时候要注意哪些问题呢？我们一起来听听专家的建议。
在单身公寓投资方面，南京中住置业相关负责人认为，单身公寓的投资前景如何还是取决于它本身的定位，单身公寓要靠自身的完善来满足市场的需求。自身的完善主要是地段的优势、服务的配套、住宅设计的质量等问题。位于城市CBD的、各项售后服务能够做好的、室内装修设计精良的单身公寓很有投资价值，回报率也是可观的。在目前一窝蜂跟上来搞单身公寓的市场状况下，很多不注重上述因素的项目最终会沦为低档的“亭子间”。
苏鼎地产研究所宋坚所长认为 ，现阶段投资单身公寓地段优势凸显，社会上的高层白领、华侨和短期在南京进行商务活动和学术研究的人士是单身公寓的承租对象，在商业繁华地段、市中心高校周边的单身公寓投资前景看好。
中广置业高经理给出了他的投资建议，首先，希望投资者不要对单身公寓寄予过高的期望值，他认为，部分投资者将年回报率定在8%的高标准上是难免要失望的，南京市场上6%的回报率就已经很不错。
其次，投资单身公寓时，地点尽量选择在中央商务区，同时品牌好的物业也非常重要，单身公寓内最好能够引进接待厅、干洗服务等酒店式服务，满足一部分商务人士需求。在他看来，现在城中的单身公寓供应量虽然很大，但是真正注重物业品牌的还太少，大量发展不够成熟的单身公寓涌入市场，造成了“高不成，低不就”的状况，很多单身公寓的综合质量有待提高。
望采纳，谢谢
安徽省广东商会第一届理事会
名誉会长 （排名不分先后）
曾智明 金利来集团有限公司 副主席兼行政主席
冼 燃 广州毅昌科技股份有限公司 董事长
会 长
吴图平 信地集团 董事长
常务副会长
秦新鸿 黄山鸿基集团董事长
副会长 （排名不分先后）
王 珏 安徽三联集团 董事长
邓汝超 穗皖汽车装潢产品有限公司 经理
刘 武 宝供物流企业集团有限公司 董事长
吴 韧 广州市钧力投资有限公司 董事长
陈福洲 加拿大松芝企业 董事长
刘 涟 合富辉煌中国（安徽）分公司总经理
张朝河 安徽福源珠宝首饰有限公司 董事长
陈健雄 南华建筑有限公司合肥分公司总经理
陈跃生 兆科药业（合肥）有限公司 董事兼常务副总经理
林秀浩 黑牛食品股份有限公司 董事长
徐 毓 香港宏通企业投资有限公司董事 总经理
莫奖明 金利来安徽（服饰）总代理 董事长
黄邦德 信地集团 董事长助理
黄帏纵 合肥市万康贸易有限公司 董事长
黄茂强 汕头市华茂实业有限公司 董事长
李锐元 新锦丰集团 董事长
陈桂尧 中科芜湖科技园有限公司 总裁
麦建华 合肥庆辉房地产开发有限公司 董事长
张人毅 安徽中盈盛达担保投资公司 总经理
刘 昂 合肥达实数字科技有限公司 副董事长
林劲峰 深圳市盈信创业投资股份有限公司 董事长
李 涛 黄山市鸿维房地产有限公司 总经理
会长助理
戴耀花 合肥海毅精密塑业有限公司 总经理助理
秘书长
戴建华 安徽省科学家企业家协会 秘书长
常务理事 （排名不分先后）
何 成 合肥市易成餐饮管理有限公司 总经理
张振湖 同路生物制药有限公司 董事长
范兴华 合肥卓豪特种装饰玻璃工程有限公司 董事长
梁 智 合肥市锦冠桥义齿制造厂 经理
黄良春 安徽白马服装城经营管理有限公司 副总经理
戴建华 安徽省科学家企业家协会 秘书长
戴耀花 合肥海毅精密塑业有限公司 总经理助理
理 事 （排名不分先后）
王宏端 深圳市艺华珠宝首饰有限公司 董事长
方武弟 汕头市骏强消防器材有限公司 总经理
李 杰 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 经理
刘锦强 合肥鸿兴达装饰材料批发商行 经理
张亦民 合肥市华集汽车部件有限公司 总经理
苏成煌 合肥蜀粤商贸有限公司 总经理
陈健光 苏鼎汽车俱乐部 总经理
陈锦波 西湖蓝宝餐饮有限公司 总经理
麦建华 合肥庆辉房地产开发有限公司 董事长
罗叔桂 合肥鼎力汽车责任有限公司 总经理
罗镇唐 广东佛山立诚陶瓷有限公司 经理
郑延亮 合肥市发能房地产有限公司 副总经理
钟志杰 合肥后冠珠宝有限责任公司 总经理
黄烈金 阿金私房菜餐饮公司 总经理
曾烈雄 合肥友和电器有限公司 总经理
阙兴超 合肥红门机电设备有限公司 总经理
赖海珍 合肥卓银家具销售有限公司 经理
钟建敏 康佳集团股份有限公司华中区域兼合肥分公司 总经理。
吴志明 康佳集团股份有限公司合肥分公司 业务经理
洪东民 合肥TCL电器销售有限公司 总经理
陈和宜 滁州安徽康佳电子有限公司 副总经理
温 立 安徽省嘉友装饰公司 总经理
写到这里，本文关于江苏苏鼎地产和江苏名鼎房地产开发有限公司的介绍到此为止了，如果能碰巧解决你现在面临的问题，如果你还想更加了解这方面的信息，记得收藏关注本站。
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