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8月27日，澎湃新闻（）从江苏省政府网站获悉，《江苏省“十四五”城镇住房发展规划》正式发布。
《发展规划》显示，“十四五”时期江苏省城镇住房发展要实现以下主要目标：
一是住房保障能力显著增强。基本完成城镇棚户区（危旧房）改造，有效增加公租房、保障性租赁住房和共有产权住房供给，以新市民为重点进一步提高城镇常住人口保障性住房覆盖率，提升住房公积金管理服务效能。
二是房地产市场运行保持稳定。落实房地产长效机制，着力稳地价稳房价稳预期，实现住房市场供求基本平衡、产品结构基本合理，有效防范化解房地产市场风险。
三是住房租赁市场规范发展。加快培育专业化、规模化住房租赁企业，有效增加租赁住房供应，完善长租房政策，多层次、多品种、多渠道发展住房租赁市场。
四是百姓居住水平持续提升。2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务基本完成，建成一批美丽宜居住区，住房绿色化、智能化水平和物业管理服务水平显著提高。
从江苏省“十四五”城镇住房发展主要指标看，到2025年，城镇商品住宅新开工面积6亿平方米；城镇住房用地供应量3万公顷；城镇常住人口保障性住房覆盖率28%；城镇棚户区（危旧房）改造覆盖率98%；棚户区（危旧房）改造户数60万户；新增公租房保障户数50万户；新增保障性租赁住房套数20万套（间）；新增住房公积金新增开户人数500万人；城镇老旧小区改造个数5000个；新开工绿色建筑占新建住房比例100%。
“十四五”期间，江苏省住房发展的主要任务则包括：完善城镇住房保障体系；保持房地产市场平稳健康发展；培育规范住房租赁市场；全面推进城镇老旧小区改造以及促进住房品质提升和可持续发展。
对房地产市场来说，《发展规划》要求，城市人民政府对本地房地产市场平稳健康发展负主体责任，根据地方经济社会发展水平、人口规模和结构变化、住房供求关系等因素，稳妥制定并实施“一城一策”工作方案，因地制宜、多策并举，稳定地价、房价和预期。坚持以居住为主，促进住房健康消费，完善住房市场体系，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求，保持政策的连续性、稳定性，坚决不将房地产作为短期刺激经济增长的工具和手段。健全城市群、都市圈住房供应体系，加强城市之间住房政策联动和统筹协调。科学编制“十四五”时期城镇住房年度建设计划，合理安排住房建设规模和结构。
同时，构建“房地”联动发展机制。建立以住房需求为导向的住宅用地供应机制，促进住房市场供需长期平衡。完善人地挂钩政策，将新增建设用地指标向人口流入多的城市倾斜，允许都市圈内城乡建设用地增减挂钩节余指标跨地区调剂。按照“十四五”城镇住房发展目标合理安排住宅用地供应规模、结构和布局，住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市适时增加住宅用地供应规模，去库存任务重的城市减少以至暂停住宅用地供应。建立房价和地价联动机制，灵活确定住宅用地竞买方式，严防高价地扰乱市场预期。加强土地出让后跟踪管理，及时掌握已供住宅用地的开发进度。
推动房地产金融审慎管理方面，要求建立健全银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，对房地产市场过热的城市，强化房地产贷款规模管控，防范房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险。落实重点房地产企业资金监测和融资管理规则，增强房企融资的市场化、规则化和透明度，合理约束高杠杆企业负债行为，引导企业加快开发，减少企业囤房囤地、非理性拿地，推动企业稳妥有序逐步降低杠杆水平。严格执行差别化住房信贷政策，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度，严防消费贷款、经营性用途贷款等资金违规流入房地产市场。
此外，加大房地产市场监管力度。加强商品房开发全过程监管，建立健全房地产领域风险防控机制，防范化解住房领域矛盾纠纷。持续开展房地产市场秩序专项整治，规范房地产开发、交易、租赁、物业服务等行为，净化市场环境。推进房地产行业信用体系建设，开展房地产企业信用评价，根据信用评价情况对房地产企业实施差别化管理。加强房地产市场监测分析，完善房地产监测预警机制，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核工作。及时发布房地产市场形势和政策信息，积极释放正面信号，引导市场理性发展。
没有公布。根据查询江宁官网显示，成元社区外来人员较多，居住人口密度高，流动性大，人员繁杂，户型分布不规律，给拆迁也带来难度。截止2022年11月14日成元路社区没有拆迁的计划。江宁区位于江苏省南京市东南部，是南京主城八区之一，国家重要的科教中心和创新基地，国家东部地区先进制造业基地、交通物流枢纽和空港枢纽，江宁从东西南三面环抱南京主城，航空、航运、铁路、公路交通体系汇聚，是南京对外沟通的重要枢纽。
江苏省南京市浦口区文德西路8号。
浦口一“城中村”指江苏省棚户区的是西门大排档片区江苏省棚户区，西门大排档地址在江苏省南京市浦口区文德西路8号。
西门大排档片区地块房屋征收范围位于浦口区江浦街道江苏省棚户区，北至双桥路江苏省棚户区，南至江淼路江苏省棚户区，西至文德西路，东至规划路。
在2021年6月。
拆迁安置房过户需要手续及流程：
1·安置房过户费用交易手续服务费江苏省棚户区，住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
登记费，普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
土地收益金，房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价江苏省棚户区的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买江苏省棚户区的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
各市、县财政局、建设局（房产局）：
根据财政部、住房和城乡建设部《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》（财综[2012]60号通知印发）和财政部办公厅、住房和城乡建设部办公厅《关于报送城镇保障性安居工程有关情况的通知》（财办综[2013]92号）要求，结合江苏实际，现就做好中央补助城市棚户区改造专项资金申报审核工作的有关事项通知如下：
一、申报审核程序和审核依据
（一）各市、县财政局、棚户区改造主管部门根据本通知要求，组织本地申请城市棚户区改造补助资金的项目单位认真如实填报《2013年度城市棚户区改造项目征收财政补助申请表》（式样见附件1）、《2013年度城市棚户区改造项目征收（拆迁）补偿协议情况汇总表》（式样见附件7）。项目单位应及时将填制的附件1、附件7，以及其他相关申报资料签章后报当地财政局、棚户区改造主管部门。
（二）各市、县财政局、棚户区改造主管部门根据各市、县城市棚户区改造规划和度改造计划，2013年度各市、县城市棚户区改造项目征收计划，2013年度各市、县城市棚户区改造项目征收补偿安置方案，2013年度各市、县签订的征收补偿安置协议，各市、县有关部门核发的征收决定书（城市规划区范围内城中村属集体土地的需提供项目拆迁许可文件）等必要文件和资料，对各相关项目单位填报的《2013年度城市棚户区改造项目征收财政补助申请表》的真实性、完整性进行审核，出具书面审核意见（式样见附件2），并对经审核确认符合申请补助条件的项目，按项目名称汇总填报《2013年度城市棚户区改造项目征收计划和完成情况表》（式样见附件3）、《2013年度城市棚户区改造项目征收（拆迁）补偿协议情况汇总表》（式样见附件7），同时，填报《2013年度中央补助城市棚户区改造专项资金收支情况表》（式样见附件4）。
各市、县财政局、棚户区改造主管部门应及时将经审核责任人、相关领导签字并加盖单位公章后的书面审核意见、附件3、附件4、附件7，连同其他相关资料于2月25日前上报省财政厅和省住房和城乡建设厅。
（三）省财政厅和省住房和城乡建设厅对各市、县财政局、棚户区改造主管部门上报的申报资料进行复审，汇总填列《2013年度江苏省城市棚户区改造项目计划和完成情况表》（式样见附件5）、《2013年度中央补助城市棚户区改造专项资金收支情况表》（式样见附件6）后，连同经省级人民政府批准的全省城市棚户区改造规划及上年度和本年度改造任务分解计划，各市、县城市棚户区改造申报材料，省财政厅和省住房和城乡建设厅对各市、县申报材料审核情况的报告以及其他有关资料，按财政部办公厅、住房和城乡建设部办公厅《关于报送城镇保障性安居工程有关情况的通知》（财办综[2013]92号）规定的时间提交财政部江苏专员办审核。
（四）财政部江苏专员办对省财政厅和省住房和城乡建设厅提交的申报资料进行审核，根据审核情况组织抽查不少于3个地级市(含直管县)，按财政部规定时间出具审核意见上报财政部。
二、相关申报表和审核表填报口径
附件1、附件3、附件4、附件5、附件6中具体栏目的填报口径为：
（一）“2013年度征收（收购）计划完成情况”栏下“征收（收购）户数计划”填列2013年《省政府办公厅关于分解下达2013年保障性安居工程建设目标任务的通知》（苏政办发[2013]5号）中分解下达给各市、县（市）及有关区人民政府的城市棚户区改造户数。
（二）“2012年度征收（收购）计划完成情况”栏下的“征收（收购）户数、征收（收购）面积”是指2012年全年实际完成的城市棚户区征收户数和征收面积，以征收人和被征收人签订的征收安置补偿协议为依据，填列永久安置住房户数（包括实物安置住房户数和货币补偿户数）、住房和非住房征收建筑面积。
（三）“度征收（收购）计划”栏下的“征收（收购）户数、征收（收购）面积”是指《省政府办公厅关于分解下达保障性安居工程建设目标任务的通知》中分解下达给各市、县（市、区）的城市棚户区改造户数。
三、监督检查
财政部江苏专员办在收到省财政厅和省住房和城乡建设厅提交的复审汇总资料后，除实地抽查审核不少于3个市、县外，还将对以前年度申请中央补助城市棚户区改造专项资金情况进行监督检查。如发现弄虚作假、虚报、多报城市棚户区改造补助资金，不按规定分配使用棚户区改造补助资金等问题，一经查实，将按照《财政违法行为处罚处分条例》和《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的有关规定，收回已安排的城市棚改补助资金，并追究相关人员的责任。省财政厅、省住房和城乡建设厅对检查发现存在问题的市、县，将停止安排相关专项支出补助资金。
四、联系单位及电话
财政部江苏专员办二处
联系人：顾奋英联系电话：025-51816283
省财政厅经济建设处
联系人：何小青联系电话：025-83633710
省住房和城乡建设厅住房保障处
联系人：黄清联系电话：025-51868552
本通知及相关附件的电子版本，可登录江苏专员办门户网站查询下载（网址为：）。
附件：1.2013年度城市棚户区改造项目征收财政补助申请表（项目单位填制）
2.书面审核意见（模板）（市、县财政、棚户区改造主管部门填制）
3.2013年度城市棚户区改造项目征收计划和完成情况表（市、县财政、棚户区改造主管部门填制）
4.2013年度中央补助城市棚户区改造专项资金收支情况表（市、县财政、棚户区改造主管部门填制）
5.2013年度江苏省城市棚户区改造项目拆迁计划和完成情况表（省财政、住建部门填制）
6.2013年度中央补助城市棚户区改造专项资金收支情况表（省财政、住建部门填制）
7.2013年度城市棚户区改造征收（拆迁）补偿协议况汇总表
财政部江苏专员办江苏省财政厅
江苏省住房和城乡建设厅
2月13日
有。
盐城，江苏省辖地级市，长江三角洲中心区27城之一。地处中国东部沿海地区，江苏中部，东临黄海，南与南通接壤，西南与扬州、泰州为邻，西北与淮安相连，北隔灌河和连云港相望。
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