今天给各位分享江苏淮安未来5年房价的知识，其中也会对进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
呵呵江苏淮安未来5年房价，下降到什么程度很难说江苏淮安未来5年房价，但有一点是确定的09年是下跌趋势。。。
随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来江苏淮安未来5年房价，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。
全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大。。。！！
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！
现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开最终让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！
买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。
在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产。。。！
房价到底贵在哪里？
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。
“在广州楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。
难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。
房价一直是人民比较关注的问题，一个城市房价的高低也可以间接反映出城市的发展情况。2020年已经悄然度过三分之一，江苏城市论坛今年已发布江苏各市县今年1、2、3月份的房价，今天小编便为大家带来江苏房价5月份的具体数据并略作分析比较。
淮 安
淮安5月住宅均价：9,690 元/㎡
环比上月增长：↑0.00%
淮安4月住宅均价：9,690元/㎡
新增房源：2,956套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
淮安在江苏房价中排名较低。根据房价趋势图，淮安今年房价波动很小。淮安5月住房均价为9690 元/㎡，和上个月房价一致。
目前来看，盱眙县、涟水县、金湖县呈下降趋势，其余区县均有所增长。清江浦区房价均价位列淮安各区市县房价第一名，均价超过淮安五月住房均价。金湖县房价位列最后一名，对比上月房价仍呈下降趋势。总的来说，除了清江浦区突破平均单价突破10000元/㎡，其余均在一万以内。
镇 江
镇江5月住宅均价：9,811元/㎡
环比上月增长：↑0.68%
镇江4月住宅均价：9,745元/㎡
新增房源：10,049套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
镇江5月住房均价为9786元/㎡，环比上月增长0.68%，与4月份的房价差距较小，但是根据房价趋势图，镇江今年的房价基本处于稳定状态。
从4月平均房价图可以看出，润州区、京口区、丹阳市、镇江新区房价对比上月处于下降趋势，镇江新区下降指数最多。句容市位列镇江各区市县房价第一，句容市、润州市、京口区房价均价都超过镇江各区市县均价。镇江新区房价位列末尾，对比上月房价呈下降趋势且下降幅度较大，环比上月下降-4.52%。
宿 迁
宿迁5月住宅均价：10,304元/㎡
环比上月增长：↑0.40%
宿迁4月住宅均价：10,263元/㎡
新增房源：2,635套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
宿迁最近半年房价都处于稳定增长趋势。宿迁5月住房均价为10304元/㎡，环比上月增长0.40%。
根据4月份住房均价来看，只有宿城区突破房价均价10000元/㎡，位列宿迁房价排名第一，一定程度上拉动了宿迁房价均价。泗洪县房价均价位列最后，但是房价增长幅度比较大。值得注意的是，宿迁各区市县房价都在呈上升趋势，小编预测，未来会继续保持增长。
连 云 港
连云港5月住宅均价：11,197元/㎡
环比上月增长：↑1.65%
连云港4月住宅均价：11,246元/㎡
新增房源：3293套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
连云港的房价在5月有所增长，房价回暖。连云港5月住房均价为11197元/㎡，环比上月呈上升趋势。
从4月平均单价可以看出，海州区房价均价超过连云港5月住宅均价，在连云港各区县市房价中唯一突破10000元/㎡的区域，位列连云港各区市县房价第一名。同时，对比上月海州区房价仍呈上升趋势。东海县房价位居第二，和第一名相差3050元的均价，可以说海州区在一定程度上拉动了连云港房价的均价。灌南县房价排行最后，对比上月房价依旧有小幅度的下降趋势。
盐 城
盐城5月住宅均价：11,584元/㎡
环比上月下降：↓0.02%
盐城4月住宅均价：11,586元/㎡
新增房源：5,009 套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
盐城5月住房均价为11584元/㎡，环比上月下降0.02% ，盐城4月住宅均价为11,586元/㎡，与上月相差不大。
根据4月份住房均价来看，盐都区房价均价和上个月相比没有变化，亭湖区、东台市、建湖县处于上升状态，其他区市县均处于下降状态。亭湖区房价均价排名第一，且对比上个月，呈现上升趋势。亭湖区和盐都区房价均价均超过盐城5月住宅均价。建湖县排名最后，但是房价对比上月有了一定的上升。
泰 州
泰州5月住宅均价：11,794元/㎡
环比上月下降：↓0.41%
泰州4月住宅均价：11,843元/㎡
新增房源：3,546套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
泰州5月住房均价为11794元/㎡，环比上月下降0.41%。
从泰州各区市4月平均房价图可以看出，靖江市和高港市的房价有所下降，且靖江市和泰州各区域相比，环比上月房价均价下降幅度较大，其他区市房价都呈上升趋势。泰州有3个区域房价均价过万，包括海陵区、姜堰区和靖江市。其中海陵区房价均价超过了泰州5月住宅均价，环比上月有了小幅度的上升。高港区排名最后，环比上月也有了小幅度下降。
徐 州
徐州5月住宅均价：13,160元/㎡
环比上月增长：↑0.97%
徐州4月住宅均价：13,033元/㎡
新增房源：6,706套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
徐州徐州5月住房均价为13160元/㎡，环比上月增长0.97%，与4月份相差不大。从4月平均单价表格中我们可以看到，有四片区域房价均价突破10000元/㎡。其中云龙区房价均价位列第一，但环比上月有了小幅度的下降。
丰县房价排名最后，但环比上月有了小幅度的上升。其中贾汪区的房价变化也很醒目，环比上月房价上升了10.46%，对比其他区域，这个变化还是很大的。总体来说，除了云龙区、泉山区、沛县有所下降以外，其他区市县都呈上升趋势。
扬 州
扬州5月住宅均价：15,146 元/㎡
环比上月增长：↑0.42%
扬州4月住宅均价：15,083 元/㎡
新增房源：9,207套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
扬州5月住宅均价为15146 元/㎡，4月住宅均价15,083 元/㎡，环比上月增长0.42%。从扬州房价趋势图可以看出，扬州近一年的住房均价较为稳定，起伏不大。
从扬州各区县市房价中可以看到，邗江区和广陵区房价均价都突破了15000元/㎡，且都超过扬州5月住宅均价。高邮市排名最后，房价仅为仅为邗江区的一半不到。
常 州
常州5月住宅均价：16,902元/㎡
环比上月增长：↑1.31%
常州4月住宅均价：16684元/㎡
新增房源：20,069 套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
常州5月住房均价为16902元/㎡，环比上月增长1.31%。根据房价趋势图所示，常州2019年年末开始房价没有什么大的变化，与此相反的是房价关注度一直处于下降状态，不过近期可以看到正逐步回暖。根据4月份住房均价来看，天宁区均价19931元/㎡，排名第一，房价环比上月也有了一定幅度的上升，预计房价再冲一冲可以突破两万元均价。
金坛区排名最后，且环比上月，房价下降的幅度也不小，目前是常州市唯一房价没有突破均价一万的区域，不过小编认为，常州最近几年发展态势较好，再发展发展，估计金坛区离万元均价也快了。总体来看，除了钟楼区、金坛区处于下降趋势，其余常州各区市县房价处于上升状态。
无 锡
无锡5月住宅均价：17,394元/㎡
环比上月下降：↓0.63%
无锡4月住宅房价：17,504元/㎡
新增房源：23,883套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
无锡的房价最近半年一直比较稳定，无锡5月住宅均价17394元/㎡，4月住宅房价为17,504元/㎡，环比上月下降0.63%。滨湖区和梁溪区已经突破18000元/㎡的住宅均价，且均价超过无锡5月住宅均价。
新吴区虽然排名靠后，但是房价均价环比上月有8.53%的增长，发展态势还是不错的。宜兴市排名最后，同时环比上月有小幅度下降。总体来说，除了滨湖、锡山、宜兴外，其他区市处于上升趋势。
南 通
南通5月住宅均价：17,879元/㎡
环比上月下降：↓0.08%
南通4月住宅均价：17,894 元/㎡
新增房源：12,277 套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
南通5月住房均价为17879元/㎡，环比上月下降了0.08% ，与上月房价相比相差不大。从南通4月份住房均价可以看出，崇山区房价均价已经突破20000元/㎡，且是唯一突破两万平均单价的。
第二名开发区和第一名有着一定的差距，均价相差3908元。南通市还有如东县和如皋市均价还未超过10000元/㎡。其中如皋市排名最后，环比上月也有一定幅度的下降。总体来说，崇川区、开发区、海门市、通州区的房价有所增长，其他区市县均呈下降趋势，如皋市下降指数最多。
苏 州
苏州5月住宅均价：28,956元/㎡
环比上月下降：↓0.34%
苏州4月住宅均价：29,055元/㎡
新增房源：28,340套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
苏州作为江苏省GDP排名第一的城市，房价自然不会低。从苏州的房价趋势图可以看出，苏州今年近4个月的房价起伏并不大。苏州5月住房均价为28956元/㎡，4月住宅均价为29,055元/㎡，环比上月下降了0.34%。
其中工业园区房价均价已经突破40000元/㎡，环比上月也呈上升趋势，在苏州房价中排名第一，而第二名对比第一名房价均价有了断层式的下降，两者相差竟然一下子有10834元的差距。太仓市排名最后，环比上月房价均价也有了一定幅度的下降。
南 京
南京5月住宅均价：31,006元/㎡
环比上月下降：↓0.70%
南京4月住宅均价：31,226元/㎡
新增房源：42,852套
上图来源于中国房价行情网，供您参考。
南京5月住房均价为31006元/㎡，4月住宅均价为31,226元/㎡，环比上月下降了0.70%。从图中可以看到，在1、2月份，南京房价有下降趋势，但在3、4月份，南京的房价逐步趋于稳定。
根据南京各地4月份房价来看，鼓楼区房价均价位列第一名，房价均价已经突破45000元/㎡以上。建邺区、玄武区、房价均在40000元/㎡以上，可以看出虽然南京今年的GDP排名没有苏州高，位居江苏省第二，但是南京的房价还是相比较苏州来说偏高的。溧水区排名最后，环比上月呈稳定增长的趋势。总体来说，除了鼓楼区、建邺区、雨花台区环比上月有小幅度下降，其他区域房价均价环比上月都呈上升趋势。
来源：江苏城市论坛
不太可能.淮安目前与周边城市的平均房价相比,价格还是偏低的,加上现在城市发展这么快,没多大希望的.
肯定会涨价的。
淮说实话，像淮南这样的三四线城市，受一些大政策如降息、降准等影响是不大的，反而在一二线城市限购限贷之后的一段时间，淮南楼市开始火了。
这并不仅仅是淮南这一个地方的反应，而是“一二线城市限购或者房价暴涨，很多置业者失去购房资格或者预算不足，只能转而在周边城市买房”这样的大趋势。当然，“稳定房地产市场，因城施策”这样的基本策略是正确并且收到成效的。
淮南这样的城市，自2016年下半年开始，房价突飞猛进，尤其是山南新区，5500元/_以下的房源变得极少，田区也有个别楼盘在不到一年的时间里均价涨幅达1500元/_。
淮安目前成交量不是很高，很多买卖房屋都处于一个观望的模式，从淮安看房网统计的五一成交量来看，并不是特标高！ 加上今年各种政策的调控，房价会有一个稳定的时间段，但是跌的话，基本是不可能的，或许会维持目前一个价位一段时间。
”董藩说。 淮安房价整体趋势一路高歌猛进，而更是买声不断，各大楼盘也活动频出，继续诱惑着买家们出手，对于面临结婚成家的80后刚需买房者更是急如燃眉。而楼盘导购们也都口调一致，房价只会涨不会跌，广大人民一咬牙便花光积蓄买了婚房。当然也有些人不着急，一路观望，但是看到房价的势头也都心绪，只能等待着房产税的降临，打压一下房价，到时捡个便宜，小编认为，淮安的房价至少在目前没有任何预兆会跌，无论是投资还是刚需，还是先下手为强，买个婚房幸福的过日子吧。 原标题：董藩驳《人民日报》房价下跌论 称其思维错乱 近日，《人民日报》刊登文章表示，随着科技的发展和社会劳动生产率的提高，建房的成本也会下降，商品房的价格必然成下降趋势。同时，应当看到，随着城市建设的发展，人口红利的减少，商品房供不应求的状况肯定会改变，到时有的城市商品房必然会出现供过于求，其价格也必然下跌。 对此，北京师范大学房地产研究中心主任董藩在其微博上表示，《人民日报》不能发思维错乱的文章。 董藩称，《人民日报》此篇文章极其无知、逻辑混乱，他认为这还在说着上个世纪80年代的话“价值规律”。 “《人民日报》不能思维错乱的把商品房与‘大哥大’相比较的文章发出来。”董藩说。
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