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5月9日，新京报记者从江苏省苏州市住房和城乡建设局（简称“苏州市住建局”）获悉，自5月9日起，苏州新房限制转让时间由3年调整为2年。
当天，苏州市住建局相关工作人员向记者介绍，为进一步完善房地产政策，自5月9日起，苏州新房限制转让时间由3年调整为2年，对二手房限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限；同时，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。“这是一个政策方面的新举措，属于窗口指导。”苏州市住建局相关工作人员如是说。
根据中原地产研究院统计数据显示，自5月份以来（截至5月9日），累计已有超过18个城市发布了超20条“稳楼市”政策；今年以来，已有累计近120个城市出台了“稳楼市”新政，其中包括苏州、福州、郑州、哈尔滨、青岛等二三线热点城市，政策内容主要是促进刚需和改善需求释放，降低购房者入市难度，包括降低房贷利率、降低首付比例、提高购房补贴、降低购房税费等。
对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，2022年楼市政策出现了明显的全面宽松，但从政策效果上看，购房者置业信心尚未恢复，市场活跃度仍显不足，预计随着政策底部的出现，市场成交的底部也将逐渐显现。
苏州再次松绑的截图刷屏朋友圈（以官方为准）。网传新政内容：5月9日始，一手房限售3年调整为2年，二手房限售全部取消！（如果不动产仓房日期是2022年4月11日及以后的需查确认是否为一手房的，满两年能交易）限购三年内累计24个月社保，改为累计6个月社保！
图源网络
然而，像类似于限贷放松一类的重大调整，几乎没有在一线以及强二线城市出现。
●普通地级市降低首付比例：2022年2月，山东菏泽部分银行将首套房最低首付比例降至两成。
●强省省会城市放松限购：2022年3月30日，福州放松限购。
●普通地级市取消限购：2022年4月1日，浙江衢州直接取消限购与限售。
●头部城市微微放松限购：2022年4月11日，苏州微微放松了限购与限售。
●强势省会城市大幅放松限购：2022年4月下旬，南京以「只做不说」的方式放松限购，南京户籍在部分区域可购买第三套房，外地人社保年限降低至6个月。
●头部城市降低二手房税费：2022年5月1日，无锡宣布个人住房转让增值税征免年限，由5年调整为2年。
无锡调整政策救市
近日，无锡市也连续发布了两份文件，一份是无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》：
首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩。
一般家庭，个人首次申请公积金购房，最高只能申请50万，夫妻俩都符合条件可申请80万。如果生了二孩或三孩的家庭，首次申请公积金，额度可提升到60万，夫妻俩都符合条件，可提升到100万。
另一份是无锡市卫健委发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》：
二孩及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房。
凡有改善居住条件意愿的，可到现居住地的街道（镇）办理《生育二个孩子及以上家庭认定证明》，持本证明享受相关支持政策。
这意味着，对于无锡户籍家庭来说，多生孩子，买房的时候，不但可以有更大的公积金贷款额度，还可以破除限购，多购一套房。
这个措施确实会利好当地的楼市，但我们也不需要对当地的楼市是太高的期待。
以我个人来看，当江苏的昆山和太仓调整限购措施以后，这基本上意味着当地的房地产行情已经非常差了，所以当地需要通过这种方式来消化楼市的库存。对于普通购房者来说，大家可以根据自己的需求选择是否购买当地的房子，因为当地的房子已经不再受到户籍的限制，任何地区户籍的人都可以在当地买房，这个措施也会稳定当地的房地产行情。
江苏的昆山和太仓调整了限购措施。
因为江苏昆山和太仓的房地产交易量非常少，很多房地产开发商的日子也不太好过，为了进一步稳定当地的房地产行情，这两个城市已经调整了限购措施。在这个措施推出以后，购房者将不会受到地区户籍的限制，同时也不需要缴纳相应的社保，购房者可以直接通过申请个人住房贷款的方式在当地买房。
这个措施会利好当地的楼市。
之所以会这样说，主要是因为这个措施会直接提高当地的房地产交易量，同时也会稳定当地的房地产行业使用。不管是对于这两个城市来讲，还是对于其他地区来说，当一个城市能够全面放开限购措施的时候，这基本上意味着当地的房地产措施已经没有了任何约束，当地也会通过各种方式来鼓励大家积极买房。如果当地买房的人的数量越来越多的话，当地的楼市行情自然会因此而变得越来越火爆。
以我个人来看，这个措施虽然有利于当地的楼市，但当地的楼市前景可能并不会回复到往日的程度。特别是在很多居民的购买能力被进一步透支的情况下，包括昆山和太仓在内的很多城市的房价永远也回不到最高点了。
江苏省苏州市张江港执行江苏楼市了两年江苏楼市的住房限售政策已悄然放开。
12月11日江苏楼市，澎湃新闻致电张家港市不动产登记中心询问“张家港是否取消限售”时，工作人员回应“是的”。其表示，接到张家港市住房和城乡建设局会议口头通知，限售政策取消，不满两年可过户交易，具体可咨询住建部门。
对于限售放开一事，张家港市住房和城乡建设局相关工作人员则回应称江苏楼市：“暂时还不清楚，等公告”。
2017年8月28日，为保障合理住房需求，稳定市场预期，强化市场监管，促进房地产市场平稳健康发展，张家港市出台住房限售政策。
限售政策明确，自2017年8月27日起，取得不动产证未满2年的商品住房(含二手住房)不得转让。司法裁决、拆迁安置房上市首次交易、继承、直系亲属间赠与等不受该规定限制。
限售政策自2017年8月27日起实施。2017年8月26日24时之前已取得不动产登记证的住房不受限售政策限制。
按照张家港市不动产登记中心的说法，张家港市执行江苏楼市了两年的限售政策已悄然放开。
值得一提的是，仅11月以来，多地住房政策微调。
11月11日，深圳调整“豪宅税”门槛：普通住宅标准不再设价格线，只需满足两个条件，即：小区容积率高于1.0的住宅、单套建筑面积在144平方米以下均为普通住宅，满两年可免征增值税。
11月29日，佛山限购政策调整：在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
12月4日，成都限购政策调整：具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
2020年已过江苏楼市，一年江苏楼市的时间江苏楼市，南通的房价体系早已不能同日而语了，多个区域不断突破上限，房价门槛也在逐步提升。
在2020年疫情之后，全国楼市都在凸显这样的现状，那么在2021新一年的房价又将如何房展呢江苏楼市？南通房谈为大家盘点了江苏13市1月的具体房价详情。
从13市1月份均价来看，本月7市房价均有下降，其他6市呈上涨趋势，全市下跌趋势较为明显。其中宿迁涨幅最高，为1.91%江苏楼市；连云港降幅最大，下降2.91%。
下面详细看一看各市下辖市县区的房价情况。
南 京
南京1月住宅均价：32676元/㎡
环比上月：↓0.54%
新增房源27717套
从具体区域来看，本月有6个区呈上升趋势，雨花台区涨幅最高，上升3.16%；4个区略有下降，其中六合区降幅最大，达4.53%。
苏 州
苏州1月住宅均价：28955元/㎡
环比上月：↑0.78%
新增房源13187套
从具体区域来看，本月上涨和下降各5区，其中工业园区涨幅最高，达2.75%；吴江区降幅最高，下跌4.58%。
无锡
无锡1月住宅均价：19236元/㎡
环比上月：↓0.01%
新增房源9018套
从具体区域来看，本月无锡市打破下跌魔咒，全线上涨，其中锡山区涨幅最高，达3.62%；宜兴市、滨湖区分别位于涨幅第2、3位。
南 通
南通1月住宅均价：16311元/㎡
环比上月：↓0.15%
新增房源9170套
从具体区域来看，本月崇川、开发及海安市房价下跌，崇川降幅最高，达4.28%；而如东县则逆势而上，直接上涨4.38%。
常 州
常州1月住宅均价：17704元/㎡
环比上月：↑1.51%
新增房源12143套
从具体区域来看，本月溧阳市涨幅最高，上涨3.64%；而金坛区降幅最高，下跌了3.51%。
扬 州
扬州1月住宅均价：15600元/㎡
环比上月：↑0.03%
新增房源5735套
从具体区域来看，本月仅仪征市呈下降趋势，其他区域均有上涨。其中高邮市涨幅最大，上涨8.82%；仪征市则下跌4.03%。
徐 州
徐州1月住宅均价：13894元/㎡
环比上月：↓0.34%
新增房源3830套
从具体区域来看，本月仅铜山区、邳州市、贾汪区房价下跌，其中铜山区降幅最高，达2.32%；其余7区均有上涨，泉山区涨幅最高，上涨4.04%。
泰 州
泰州1月住宅均价：12372元/㎡
环比上月：↓0.01%
新增房源2466套
从具体区域来看，本月仅靖江区、兴化市呈下降趋势，其他均有上升，其中高港区涨幅最大，上涨5.72%。
连 云 港
连云港1月住宅均价：10724元/㎡
环比上月：↓2.91%
新增房源2822套
从具体区域来看，本月除海州区、连云区外，其他所有区域房价环比上月均呈上升趋势，其中灌南县涨幅最大，上涨达到11.26%。
盐 城
盐城1月住宅均价：10724元/㎡
环比上月：↑0.54%
新增房源2947套
从具体区域来看，本月仅4区域上涨4区域下跌，其中滨海县涨幅最大，达3.44%；射阳县降幅最大，下降2.16%。
宿 迁
宿迁1月住宅均价：11251元/㎡
环比上月：↑1.91%
新增房源1152套
从具体区域来看，本月除宿豫区外，其他区域房价环比上月均呈上升趋势，其中泗阳县涨幅最大，达2.64%。
镇 江
镇江1月住宅均价：10031元/㎡
环比上月：↑0.15%
新增房源6388套
从具体区域来看，本月仅扬中区下降，下跌2.44%；其他6区域均呈上涨趋势，其中句容市涨幅最大，达3.99%。
淮 安
淮安1月住宅均价：11786元/㎡
环比上月：↓1.55%
新增房源3539套
从具体区域来看，本月仅涟水县、金湖县有下降趋势，其余均上涨，其中洪泽区涨幅最大，达8.31%。
来源：南通房谈
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