今天给各位分享江苏不动产统一登记的知识，其中也会对江苏省不动产网上登记进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
快报讯（记者 张瑜）1月23日江苏不动产统一登记，现代快报记者获悉江苏不动产统一登记，《江苏省不动产登记条例》（以下简称《条例》）已由江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议于2019年1月9日通过，并予以公布，自2019年5月1日起施行。《条例》明确，江苏省将实行不动产统一登记制度。
《条例》中所称的不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其江苏不动产统一登记他法定事项记载于不动产登记簿的行为，包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记和查封登记等。其中，列明了不同类型的不动产权利，依照国家和条例规定办理登记。包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、无居民海岛使用权等。
根据《条例》规定，省自然资源主管部门负责指导、监督全省不动产登记工作，并作为不动产登记机构，负责办理省政府确定的国有重点林区森林、林木和林地，省政府批准的用海、用岛和无居民海岛的不动产登记。同时，省自然资源主管部门应当将不动产登记信息纳入全国统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
现代快报记者注意到，《条例》还明确了相关法律责任，比如房地产开发企业违反本条例规定，未按期申请房屋所有权不动产首次登记的，由不动产登记机构责令限期办理；逾期不办理的，处十万元以上五十万元以下罚款。
住户办理不动产证流程如下：1、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。2、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税。6、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。7、照规定时间领取不动产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着全国不动产统一登记制度的落地。
首本不动产权证书
导语江苏不动产统一登记：国务院颁布的《不动产登记暂行条例》昨日正式实施江苏不动产统一登记，江苏徐州、四川泸州两地同时启动颁证工作江苏不动产统一登记，江苏徐州第一本证书由国土资源部部长姜大明颁发。国土资源部不动产登记局局长王广华表示，此举标志着不动产统一登记这项制度开始实实在在落地。2月28日，国土资源部对外发布信息，明确已选择青岛、南宁等15地作为不动产统一登记窗口建设联系点。
今日(3月1日)，《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发江苏不动产统一登记了全国第一本不动产权证书。
今天上午，江苏徐州和四川泸州同时颁发江苏不动产统一登记了全国第一本不动产权证书，这标志着不动产统一登记制度的落地。
获悉，国土资源部部长姜大明在徐州、副部长胡存智在泸州分别颁发了全国第一本不动产权证书。两本证书为各地的`编号，都为001。
徐州市拿到第一本不动产权证书权利人是一对夫妻。泸州市则是一名年轻的女士拿到了首本证书。
另据了解，全国宅基地使用权和房屋所有权不动产权证第一证，今天上午在四川泸县颁发。
3月1日，《不动产登记暂行条例》开始施行。国土资源部部长姜大明在江苏徐州市为申请领证的市民颁发了全国第一本不动产权证书。图为市民邢卫锋、赵媛媛夫妇在展示编号为001的不动产权证书。
江苏省副省长徐鸣说，根据国家统一部署，2014年4月，江苏省在全国率先完成了省级职责整合。同时，13个设区市不动产登记职责也已全部整合到市级国土资源部门，为深化产权制度改革奠定了基础。徐州市组建了不动产登记局，设立了发证窗口，研发了发证系统，市一级和所辖睢宁县被国土资源部列为全国第一批不动产登记窗口联系点。
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第一章 总则第一条 为江苏不动产统一登记了规范不动产登记行为江苏不动产统一登记，保护权利人合法权益，方便申请登记，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《不动产登记暂行条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本省行政区域内的不动产登记，适用本条例。
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其江苏不动产统一登记他法定事项记载于不动产登记簿的行为，包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记和查封登记等。第三条 本省实行不动产统一登记制度。
下列不动产权利，依照国家和本条例规定办理登记江苏不动产统一登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权、无居民海岛使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第四条 不动产登记应当在权属明晰的基础上将相关事项记载于不动产登记簿，不动产权属的确定按照有关法律、行政法规规定执行。第五条 省自然资源主管部门负责指导、监督全省不动产登记工作，并作为不动产登记机构，负责办理省人民政府确定的国有重点林区森林、林木和林地，省人民政府批准的用海、用岛和无居民海岛的不动产登记。
设区的市、县（市）自然资源主管部门作为不动产登记机构，负责本行政区域内不动产登记工作。设区的市人民政府可以确定所辖区的自然资源主管部门办理本区内的不动产登记。
住房城乡建设、农业农村、林业等主管部门按照各自职责分工，协同不动产登记机构做好不动产登记的相关工作。第六条 设区的市、县（市、区）人民政府应当按照便民原则，集中办理房屋交易、不动产登记业务，实现房屋交易、纳税、登记一体化。第二章 一般规定第七条 不动产登记应当依当事人的申请进行，但国家另有规定的除外。第八条 不动产登记应当有不动产权籍调查成果。不动产权籍调查成果包括不动产权属调查成果和不动产测量成果。
申请不动产登记时，不动产登记机构尚未有权籍调查成果或者已有的权籍调查成果发生变化的，申请人应当提供权籍调查成果。
集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记所需要的不动产权籍调查成果，由人民政府组织获取。
不动产登记机构应当加强不动产权籍调查成果确认工作，实时更新权籍调查数据库，确保不动产权籍调查数据的现势、有效、安全。第九条 不动产登记以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，具有唯一编码。第十条 建筑物区分所有权的不动产单元登记时，不动产权证书可以只记载宗地面积，不记载分摊土地面积。第十一条 不动产登记机构应当按照国家规定设立不动产登记簿，并进行记载。第十二条 不动产登记簿采用电子介质，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。第十三条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明。不动产权证书与不动产登记证明为纸质或者电子介质，应当加盖不动产登记机构登记专用章。第三章 登记程序第十四条 申请人应当到不动产登记机构办公服务场所申请不动产登记，也可以通过不动产登记机构的网络平台申请不动产登记。
不动产登记机构应当在办公服务场所设立窗口，统一收取房屋交易、税收申报和不动产登记所需全部材料，实现一窗受理、集成办理。
不动产登记机构可以在银行、公积金管理中心等场所设立不动产登记便民服务点，提供办理不动产抵押权登记等服务。第十五条 不动产登记应当由当事人双方共同申请。有下列情形之一，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产申请首次登记的；
（二）预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的；
（三）继承、受遗赠取得不动产权利的；
（四）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（五）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（六）不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人申请注销登记的；
（七）申请更正登记或者异议登记的；
（八）转让不动产的单位已注销或者转让不动产的自然人死亡，并且无权利义务承继人，受让方申请登记的；
（九）法律、行政法规规定的其他情形。
不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了排第1本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产登记是《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，换汤不换药，对权利人没有啥实质的影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《民法典》一体的，《民法典物权编》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。
【法律依据】：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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