今天给各位分享江苏常州住宅的知识，其中也会对常州住宅与房产信息进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
龙湖双珑原著。龙湖双珑原著位于高端住宅云集的恐龙园板块，周边涵盖中华恐龙园、迪诺水镇商圈、世茂广场等城市资源，属于常州新北富人区的领军楼盘也是常州最大的小区。常州，简称“常”，别称龙城，江苏省辖地级市，长江三角洲中心区城市。
江苏又一城放宽限售政策。
据常州本地媒体报道，常州将对限售政策做出调整，自9月1日起常州市二手房将全面取消限售。
对此，常州市住建局相关人士8月24日向记者表示，此次调整仅针对二手房，购房者购买的新建商品房，再次上市交易时间维持现有政策不变。
在此之前，常州今年5月曾对限售政策进行过调整江苏常州住宅：商品住房由自取得不动产权证后满4年方可上市交易，调整为满2年可上市交易。
对于限购政策是否会放松，上述常州市住建局人士向记者表示，目前政策没有变化。
中指院苏州分院高级分析师金珂认为，常州此次取消二手房限售，与当地商品房成交量大幅下降有关。
“常州今年前7个月商品房交易量较去年同期明显下滑，购房者观望情绪较浓，迟迟不愿出手，房企销售压力大。”金珂表示。
中原地产高级研究经理卢文曦指出，常州取消二手房限售，意在盘活存量市场，通过加强市场流动性，间接拉动新房市场交易量。
“之前出台限售政策，是因为市场过热，通过设定较长限售时间为楼市降温。现在市场环境发生很大变化，交易量大幅下滑，市场缺乏流动性，限售政策有必要做出适当调整。常州取消二手房限售，有助于提振市场信心，尤其有利于释放部分改善需求。”卢文曦在接受记者采访时说。
据克而瑞监测数据，今年7月，常州新建商品住宅成交面积23万平方米，环比下降33%，同比下降70%；1-7月，常州新建商品住宅成交面积177万平方米，同比下降65%。
数据显示，常州7月新建商品住宅库存量568万平方米，消化周期21个月。去化率方面，常州7月新房开盘平均去化率只有19%。
为激活楼市，常州市5月份还降低江苏常州住宅了第二次住房公积金贷款首付比例，最低首付比例由50%降至30%。此外，常州还提高了住房公积金最高贷款额度。借款申请人中仅一人符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元；借款申请人中有两人（含）以上符合贷款条件的，最高贷款额度为90万元。
在金珂看来，常州取消二手房限售，短期内二手房挂牌量或将明显上涨，购房者选择面扩大，成交周期有所变长。
“长期来看，此举有利于稳定购房者信心，带动楼市企稳。随着各地持续优化政策，其它城市也可能采取类似措施。”金珂表示。
第一章 总则第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的住宅物业管理及其监督管理活动，适用本条例。
本条例所称住宅物业管理（以下简称物业管理），是指住宅物业、住宅小区内非住宅物业和与住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，通过选聘物业服务企业或者自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。第三条 市、辖市（区）人民政府应当加强对物业管理工作的组织领导，将物业管理工作纳入社会治理工作体系，实施网格化管理，建立物业管理综合协调和目标责任机制；建立与之相适应的资金投入与保障机制；鼓励采用新技术、新方法，提高物业服务与管理水平。
街道办事处（镇人民政府）负责辖区内物业管理活动的指导和监督，协助上级人民政府和有关主管部门做好物业管理相关工作。
社区居（村）民委员会对业主自治进行指导和监督，并协助街道办事处（镇人民政府）做好物业管理相关工作。第四条 市、辖市（区）物业管理主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
城市管理、公安、民政、财政、规划、城乡建设、园林绿化、市场监督管理、消防、环保、价格、信用信息等主管部门按照各自职责，做好物业管理相关工作。第五条 市物业管理主管部门应当会同相关部门，建立并推广使用物业管理公共服务平台，用于业主决策电子投票、物业管理相关信息公开和物业管理纠纷投诉处理等。市物业管理公共服务平台应当纳入市人民政府的公共服务平台。
鼓励物业管理相关主体利用互联网等开展物业管理活动。第六条 市、辖市（区）物业管理主管部门应当建立培训制度，定期对街道办事处（镇人民政府）、社区居（村）民委员会、业主自治组织和物业服务企业等单位的相关人员进行物业管理法律、法规和业务知识培训，所需经费列入同级人民政府财政预算。第七条 市、辖市（区）人民政府及其相关部门、街道办事处（镇人民政府）等可以通过购买服务等方式，引导法律、会计、工程监理、评估、咨询等第三方机构参与物业管理活动。
鼓励业主自治组织、建设单位、物业服务企业等委托第三方机构，开展物业项目承接查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量评估等与物业管理相关的活动。
第三方机构应当遵循独立、客观、公正的原则，依照法律、法规、相关技术规范和合同约定提供专业服务，出具的报告应当真实、客观、完整，并对出具的报告负责。第二章 业主大会、业主委员会和物业管理委员会第一节 业主大会第八条 一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行相应职责。
业主大会决定下列事项：
（一）制定、修改业主大会议事规则；
（二）制定、修改管理规约；
（三）选举业主委员会、监事会或者更换业主委员会、监事会成员；
（四）改变和撤销业主委员会不适当的决定；
（五）确定业主大会、业主委员会、监事会工作经费，业主委员会委员工作补贴和标准；
（六）物业服务内容、服务标准和物业服务收费方案；
（七）选聘、续聘和解聘物业服务企业；
（八）筹集和使用住宅专项维修资金；
（九）依法改建、重建建筑物及其附属设施；
（十）利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的方式和经营收益（以下统称公共收益）的分配和使用；
（十一）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第九条 新建住宅小区符合召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当在三十日内，向物业管理区域所在地街道办事处（镇人民政府）书面提出召开首次业主大会会议的申请，并按照《江苏省物业管理条例》的规定报送筹备首次业主大会会议所需资料。
十人以上业主公开联名可以向街道办事处（镇人民政府）或者辖市（区）物业管理主管部门书面提出召开首次业主大会会议的申请。辖市（区）物业管理主管部门收到申请的，应当在五个工作日内书面通知街道办事处（镇人民政府）。街道办事处（镇人民政府）应当及时审核是否符合召开首次业主大会会议条件，已符合条件而建设单位尚未按照规定报送相关资料的，应当督促建设单位报送；建设单位应当及时报送。
江苏常州住宅的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于常州住宅与房产信息、江苏常州住宅的信息别忘了在本站进行查找喔。
评论