今天给各位分享江苏房产过继的知识，其中也会对江苏继承的房产再出售新政进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
房产过继给儿女需要什么手续和多少费用；需要先写一份房产赠与书，再去公证一下。。。
然后带上房产赠与书，公证书，房产证，身份证，户口簿，双方一同到房管部门办理赠与过户。
再需要什么填表的，房管部门的工作人员，会给你解说的。
房产赠与过户所需费用是：
评估费：按房价0.5%缴纳。
契税：按房价3%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳。
所得税：按房价1%缴纳
（还需要的费用有：房屋产权登记费：100元；公证费：按房价2%）
如果是买卖交易，就按国家有关的规定缴买卖交易税费。
两种办法办理房屋 产权过户 ； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《 身份证 》《户口簿》《 结婚证 》《 房屋所有权 证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权 赠与合同 》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3） 契税 ；按房价3%缴纳 （4） 土地增值税 ；按房价1%缴纳。
房产过继可以买卖过户或赠予过户。具体如下江苏房产过继：
过户江苏房产过继的话办赠予费用约为报税价（即江苏房产过继你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%江苏房产过继，过户税费3%）。但赠予过户后江苏房产过继，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
江苏房产过继的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于江苏继承的房产再出售新政、江苏房产过继的信息别忘了在本站进行查找喔。
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