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目前县城房地产市场压力较大江苏阜宁买房，而县城地产市场的不振，也或直接或间接影响着当地的土地收入。最近，不少地方推出鼓励农民进城买房的政策。据不完全统计，包括江苏阜宁县，吉林延吉市、桦甸市，贵州晴隆县，四川宁南县等多个地方，相继发布鼓励农民进城买房的政策。
据江苏阜宁买房了解，在2015年底，在房产“去库存”的背景下，就有过鼓励农民进城购房的策略，加快农民工市民化，鼓励农业转移人口购房。此外，湖南常德石门县的县委书记在房地产展示交易会上，甚至呼吁公职人员“买江苏阜宁买房了一套买两套，买江苏阜宁买房了两套买三套”。
多地鼓励农民进城买房，见效了吗？从目前的情况来看，不论是鼓励农民进城购房，还是发动公职人员以及亲友买房，最终的效果还无法看出来。
多地鼓励农民进城买房，农民愿意吗？
想要农民多进城买房，提振房产市场，必须了解农民真正需求。比如买房的后期需求，农民的实际权益都要考虑得当。
拿农村教育水平来说，很多农民在城市买房不是为了自己，完全是为了自己的后代，希望小孩子可以在教育方面得到更好的环境，所以教育配套方面一定要做好。
第二点，农民一直以来长期生活在农村，平时生活都靠家里的田地种植粮食蔬菜，基本上就可以解决吃喝问题，农民进城以后用全部的积蓄买房，此外还会伴随着各种燃气费、交通费用，生活费用支出。想要维持这些费用，那么农民也必须在城里面有收入，假如在城里失业了能否和城市居民一样享受就业扶持、失业保险和低收入保障等。
除此之外，农村土地承包权”“宅基地使用权”“集体收益分配权”这些权益是农民的命根子，能否继续使用。
总的来说，想要吸引农民进城，还是要着重考虑农民的权益。
鼓励农民进城买房江苏阜宁买房，是因为在城市里面买了房子以后江苏阜宁买房，同时会享受相应的福利待遇。而城市人不可以在农村买房，是为了保障农村人口的权益。两者之间并没有绝对的联系，所以也没有是否公平的说法。
之所以鼓励农民进城买房，是因为城市建设中农民工的功劳是不可磨灭的。一直以来，都在推动城市建设，而城市里面的相应的福利待遇，也会比农村更好一点。鼓励农民进城买房，就是鼓励他们来享受城市的福利待遇，因为农民工也是城市的建造者。
这个世界上本来就没有绝对的公平，农民工只有进城买房或者在城市里面缴纳了社保之类的，才可以享受城市的医保，城市的教育等福利待遇。可是因为相应的福利待遇资源是有限的，所以各个地方对于这些规定也是或多或少有所出入。
比如像我们这样的小县城，如果不是当地户口的孩子，只要能够提供他父母在当地缴纳社保的证明等等资料，就可以在城市里面上学。但是有一些教育资源特别好的大城市，不只是需要有父母缴纳社保的积分，好的学校对于户口的要求也是非常严苛的。而获得户口最好的方式之一就是购买城市的房子。
农民进城买房，享受相应福利待遇的一个渠道。所以大多数情况下，对于农民进城买房这件事情也是鼓励的，并且为了推动城市建设，增加城市人口，让农民进城也是一个很好的方式。
而现在，很多农村也有相应的福利，比如说农民合作社可以给农民分红之类的。要知道农民建房的土地都是村里的集体土地分配，农民没有其他的工资待遇等等，所以这些就是他们最实惠的政策之一。如果允许城市人在农村买房的话，无异于要侵占农民这一点点权益。
这种看似公平的做法，往往会引起最大的不公平。所以现在对于农村房屋的所有权，还有农村房屋的修建等等管理都是非常严格的。很多农民进城买房，这所房子就是他的唯一住房，可是城市里的人到农村去买房，这所房子只是他们度假或者休闲娱乐的地方。
之所以鼓励农民进城买房，却不允许城市人口在农村买房，也有平衡资源，杜绝浪费的原因。城市里面因为过度买房，也有很多空置房，现在这些问题还没有解决。如果允许城市人到农村去买房子的话，农村的空置房就会更多，这是一种非常浪费资源的表现，所以才会不允许吧！
总而言之，鼓励农民进城买房，不允许城市到农村买房，看似不公平的政策却是对普通百姓最公平的。
每经记者 包晶晶 每经编辑 陈梦妤
1月14日，江苏省阜宁县人民政府发布《农民进城入镇购房优惠政策》，对于到县城等区域新购商品房（含二手房）的，每户在农房拆除补助基础上再补助5万元；到其他集镇新购商品房（含二手房）的，每户再补助3万元；在县安置房超市购买商品房或安置房，分别由安置房超市和开发企业给与不同程度的补偿。（注：安置房超市是阜宁县针对县城区域房地产市场趋于疲软的实际情况，选择县城规划区范围内已建成且符合交付条件的商品房进行团购，并将相关信息整合至平台，方便被拆迁群众选房）
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，“阜宁县发布政策的出发点是保障农地入市过程中相关农民的权益，客观上有助于激活农民进城购房需求。政策释放春风，也有助于县城去库存和市场交易的活跃。”
盘活农村存量用地
政策明确，对于农房拆除的给予350元/平方米补助，同时对退出宅基地的给予每宗1万元补助。严跃进认为，“政策有助于鼓励农民拆旧房、搬新家，在全面改造农村闲置宅基地、减少农民进城顾虑等方面都有积极作用，也有助于盘活农村存量用地。”
政策规定，到县城和具体乡镇购房的，无论是新房还是二手房，都可以给予3万～5万元补助。选择在县安置房超市购买商品房的，由安置房超市再补助3万元/宅，由开发企业再给予团购优惠2万元/宅；在县安置房超市购买安置房的，由安置房超市再补助3万元/宅，由开发企业再给予团购优惠1万元/宅。
鼓励农民进城购房
阜宁县隶属江苏省盐城市，距淮安苏北国际机场和盐城机场分别有40分钟和50分钟车程。据《2018年阜宁县国民经济和社会发展统计公报》，2018年累计完成宅基地有偿退出3.94万户，托底安置3973户，竣工交付集中居住点98个、9318户，总宅基地自愿有偿退出试点复垦土地1.5万亩。
“当前各地对于宅基地的退出，大多采取自愿进行。但自愿的方式其实并不科学，通过补助政策有利于农民退出宅基地，尤其是部分已在城市安家的农民群体会更积极。”严跃进表示。
据《每日经济新闻》记者了解，买房直接补贴财政，早在2019年下半年以来就有出现。比如2019年10月，安徽宿州出台政策对于在主城区购买首套商品住房的农业转移人口给予契税方面的全额财政补贴；四川达州新政支持大企业参与土拍、购普通住房可获补贴；四川自贡市富顺县发布了补贴实施细则，对于在2020年上半年购房的居民，可以享受每平方米200元财政补贴。
与其他地区买房补贴政策相比，阜宁县的做法略有不同。严跃进告诉记者，“加上宿州、自贡富顺、达州，目前全国至少有4个城市从不同角度进行了购房补贴。前面3个城市更多是围绕返乡置业和去库存角度进行的，而阜宁的做法更多是从农地入市下农民进城购房角度出发的。”
封面图片来源：摄图网
发展潜力不太好，推荐买南城区的房子。潜力不错，有很大的升值空间。
益林那边相对而言，。一平方米在1350-1800不等，具体的价位区分就是在闹市区或者普通回迁楼。我看你在阜宁买吧，益林将来肯定要落伍。
如果在阜宁，那你看要什么地段，还要看你的熟人关系，。还要看你找的人的自身素质，有的熟人就炸熟人的钱。阜宁，天宇华庄旁边才建设的商品房目前是1600-2400价位左右。阜宁城南开发的那些地方是1800-2200左右
买房子最好自己先去看价钱，。然后再找熟人。找熟人你要考虑好对象，有的熟人会捞你一笔钱。最好找直系亲属。你自己考虑吧，有硬关系的情况下，最好先首付，自己资金流转不大顺的时候，就首付，有首付6万的，然后一年一万到二万还款的。你自己考虑，我是在上班之余看到你这个问题的。我很忙，给你点回复，希望对你有所帮助。自己把握分寸，。欲速则不达，欲不速则不能达，还有不要轻信什么房价什么时候涨什么时候跌的道理，都是民众无知的谣言。每个开发商要的价钱不一样。你自己把握。房价没有什么淡季或者旺季。开发商手头资金流转不过来的情况下，他就会把房子价格下降，。而不是按国家标准或者市场行情来的，希望我的回答对你有所帮助，给点分数。给我的成就感，谢谢。
交付首款，或者全款就可拿到房产证。在阜宁苏州花苑买房的时候，交付首款，或者全款即可拿到房产证。阜宁县，属江苏省盐城市所辖县之一。地处江淮平原中部和江苏省沿海中部，县域面积1439平方公里。
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