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江阴155平米二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。
2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
房子老化、买房不易。
1、房子老化。江阴二手房卖不出去是由于二手房不仅建成时间早，多半还是有人居住过的房子，老化破损，居住痕迹不可避免。如果有人选购了房龄过大的二手房，后期可能会遭遇停车难、墙皮脱落、下水管道堵塞、隔音效果差、停水停电停气等麻烦，甚至还会遇到房子承重结构被破坏的安全隐患。不能很好地满足当下人们的基本生活需求，居住品质没保障，很容易得不偿失，所以人们买房还是非常谨慎的。
2、总价高，买房不易。同等条件下，二手房的价格往往没有新房高，刚需入手能更省钱，但对工薪家庭来说，购买二手房也将是一笔不小的开支，房价总体仍处于一个较高水平，买房压力依然不可小觑。
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