今天给各位分享江苏句容二手房的知识，其中也会对江苏句容二手房出售信息进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
能卖掉。目前二手房市场比较低迷，议价空间大、成交周期变长，句容二手房市场也是如此，现在出售的话能卖掉但是会比较慢，如果您暂时不急着用钱，建议再等等，可以看能不能等到下一轮行情好的时候出手，那样也比较容易以一个好一些的价格卖出去。现阶段如果房子不自住，可以先尝试以一个理想价格挂一挂，这样应该比较容易卖掉。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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回答：y4691
新手
4月25日 23:19 二手房可以贷款，但你的情况实际上较为特殊！
1、现有住房你如何处理？目前各银行开办个人消费额度贷款针对的客户群体较高，因此你首要考虑如何变现，否则你的“二手房”首付都成问题。
2、具体贷款时，各银行要充分考虑你的收入状况等资信，就你目前收入能力，本人认为，获取贷款的机会非常小；
3、目前银行对“二手房”贷款额度主要取决于对其价值的评估，在不高于80%的情况下发放贷款，你自已觉得有多少把握？
4、当前建行开展的“直客式”贷款可以减少你个人费用支出。
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营业税江苏句容二手房：评估价X5.55% 满五年面积144以下可以免掉 144及以上按差额
个人所得税江苏句容二手房： 评估价X1%
以上2个税费是卖方
契税江苏句容二手房：根据面积 90以下评估价X1% 90-143评估价X1.5% 144及以上评估价X3%
过户费：面积不大就几百块
这2个是买方江苏句容二手房的
如果找中介办还有其江苏句容二手房他费用基本上就这些
二手房过户，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，贷款还清。
由房产证登记人和共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，一起到住房所属房管部门申请过户住房。
写到这里，本文关于江苏句容二手房和江苏句容二手房出售信息的介绍到此为止了，如果能碰巧解决你现在面临的问题，如果你还想更加了解这方面的信息，记得收藏关注本站。
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