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苏州二手房交易税费 个人转让普通住宅（面积小于144平，非商住房，门面，汽车车库（有独立产权证）等） 1、房产证不满五年 个 人 所得税：方法一、网签合同总价 1%（不能提供原购房发票者） 方法二 、（ 网签合同总价-原房东购房发票总价） 20% 营业税：方法一、网签合同总价 5.55%（不能提供原购房发票者） 方法二 、（ 网签合同总价-原房东购房发票总价）5.55%（能提供原购房发票者）、 备注：外籍及港澳台适用5.05% 契税：1% 物业维修基金 ：多层75元/平 小高层120元/平 （原房东交过，免缴） 综合交易管理费：房屋面积x6元/平 。 2、房产证满五年 个人所得税：方法一、网签合同总价 1%（不能提供原购房发票者） 方法二 、（ 网签合同总价-原房东购房发票总价） 20% 备注：个人转让5年以上并且非唯一住宅，个人所得税免征 契税：1% 营业税：免征 物业维修基金 ：多层75元/平 小高层120元/平 （原房东交过，免缴） 综合交易管理费：房屋面积x6元/平 。 个人转让非普通住宅（面积大于144平，商住房，门面，汽车车库（有独立产权证）等） 1、房产证不满五年 个人所得税：方法一、网签合同总价 1%（不能提供原购房发票者） 方法二 、（ 网签合同总价-原房东购房发票总价） 20% 营业税 ：网签合同总价 5.55%（不能提供原购房发票者） 备注：外籍及港澳台适用5.05% 契税：3% 物业维修基金 ：多层75元/平 小高层120元/平 （原房东交过，免缴） 综合交易管理费：房屋面积x6元/平 。 2、房产证满五年 个 人 所得税：方法一、网签合同总价 1%（不能提供原购房发票者） 方法二 、（ 网签合同总价-原房东购房发票总价） 20% 备注：个人转让5年以上并且非唯一住宅，个人所得税免征 契税：3% 营业税：（ 网签合同总价-原房东购房发票总价）5.55%（能提供原购房发票者）、 物业维修基金 ：多层75元/平 小高层120元/平 （原房东交过，免缴） 综合交易管理费：房屋面积x6元/平 。
苏州二手房交易税费包括
1、契税
(1)不管是新建商品房还是二手房都需要缴纳契税，住宅类房屋的契税是根据买房款总价的1%到3%来缴纳，具体的比例是根据国家政策、买房时间、房屋单价、房屋面积、是否第1次买房等因素来决定。而非住宅类房屋的契税是根据计税参考价的3%来缴纳的。
(2)自2010年10月1日开始，假如购买的是普通住房并且是属于家庭成员名下的唯一住房的，可以减半缴纳契税。如果购买的普通住房的房屋面积是在90平以下，并且是属于家庭成员名下的唯一住房的，契税是根据1%的税率进行缴纳的。
(3)一般情况下，契税都是由买房人支付的。第一次购买的普通住房的房屋面积是在90平以下的是根据1%税率的进行缴纳。若房屋面积是在90到144平米之间的，那么契税是根据1.5%的税率进行缴纳，如房屋面积是在144平米以上的，那么契税是根据3%的税率进行缴纳。如果是第二次购买房屋的话，那么契税都是根据3%的税率进行缴纳的，并且不分面积。
2、营业税
营业税是由买房人支付的，一般是由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成的，征收的税率是5.6%。假如个人购买的房屋超过2年（含2年）的普通住宅想要对外销售的，那么可以不需要缴纳营业税。
3、个人所得税
个人所得税是由买房人支付的。核定个人所得税的征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%(或1.5%、3%)，而苏州市的个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。假如是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，那么可以不需要缴纳个人所得税。
4、印花税
印花税是由买卖双方各自根据0.05%的税率进行缴纳的。印花税是针对合同或者是具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对个人销售或者是购买住房的，暂时不需要缴纳印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税
核定土地增值税的征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。而苏州市的土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店的税率是10%，其他非住宅类房产的税率是5%。对个人销售住房的暂时不需要缴纳土地增值税。
6、登记费
登记费的收费标准分为住房和非住房两种。个人住房登记收费标准是：每件80元／件，而非住房房屋登记收费标准是：550元／件。房屋登记收费标准中包含了《房屋所有权证》工本费和土地使用权证》工本费。
以上内容参考：12345-2019购房买二手房附加税减半退税政策
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
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