今天给大家聊到了江苏二手房，以及江苏二手房交易政策相关的内容，在此希望可以让网友有所了解，最后记得收藏本站。
江苏泗阳2019年二手房退税有年限江苏二手房，一般是4-6个月
您是2015年3月20日交江苏二手房的契税，到现在还没有超过3年，所以您还可以申请。
因为根据《征管法》江苏二手房的规定，纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。也就是说，纳税人所持完税凭证（税票）江苏二手房的填发日期到申请当日已超过3年的，税务机关不再受理退税申请。
所以只要退房者的契税税票填发日期到申请当日的时间，不超过3年，就可以申请退税。但超过3年，税务机关不会再受理您的退税申请。
需要提醒的是，因退税涉及到许多部门，比如银行国库、储蓄所等，所以退税到账的时间一般为4—6个月。还需要您耐心等待。
近日，江苏省发文，全国首个省级“带押过户”规范性文件落地，全省推进“带押过户”，上周，徐州也执行“带押过户”了，即将全面推行。
据江苏省自然资源厅公开消息：近日，省自然资源厅会同省地方金融监管局、中国人民银行南京分行、省银保监局联合印发《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》（下称《通知》），该文件是全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件，将降低不动产交易风险和成本，为二手房交易市场注入新活力。
传统存量房交易过程中，若房屋贷款尚未结清，需卖方提前筹措资金还清贷款，解除原有抵押，才能办理过户手续，且因为交易流程较长，买卖双方交易风险相对较大。
带押过户，指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。
据了解，此前我省已有南京、无锡、苏州、泰兴等地推出不动产“带押过户”服务，但各地做法有所差异，亟需在更高层面规范不动产“带押过户”，更好保障交易双方和抵押权人利益。
此次出台的《通知》，还进一步提出“带押过户”可应用于企业不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖等场景，并强调在加强不动产“带押过户”风险防控的基础上，不动产登记机构要与银行金融机构建立预警防控机制，提供多种保障交易资金安全方式，推动降低当事人交易成本。
二手房”带押过户“，对于二手房交易的房东来说，是个好消息，在房贷没有结清情况下也可以直接过户，流程更加便捷，安全性也有了提升。
要知道，以往二手房交易，通常需要6步：①卖方借款或买方垫资、②还清银行贷款、③解除抵押、④办理交易过户、⑤买方重新设立抵押、⑥登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。
这种模式下，办理业务的周期较长，甚至会因为某些突发情况让交易无法完成。
为进一步满足群众的售、购房过程中的需求，相关部门经多次会商确定了新的业务办理模式，为交易双方顺利解决了难题。
今年3月以来，徐州市自然资源登记中心便多次组织业务研讨与流程测试，主动对接银行机构，试点推出了全流程闭环的“带押转移”服务模式，实行不动产带押转移与抵押业务联办；让老百姓“只进一个窗口，只交一套材料”，即可完成交易过户、新抵押设立和原抵押注销等业务办理“三合一”，实现了买卖双方抵押贷款、还款的无缝衔接。
截至九月底，徐州市区各登记分中心已试点办理存量房“带押转移”业务近60宗，涉及交易金额近1亿。
徐州业务试点范围：
在符合存量房限售政策的基础上，买卖双方与贷款银行签订相关协议后，可在徐州市自然资源登记中心各分中心提交该业务申请。
据了解，登记中心将持续加强多部门联动，鼓励更多银行机构参与，让“带押转移”模式成为激发市场活力的新常态，降低存量房再入市的“门槛”，加快存量房交易、流通，进一步促进房地产市场交易良性循环，营造良好营商环境。
而此次省政府的发文，无疑是对地方实行“带押过户”一次强有力的助推！
这是因为当地的房地产行情不够景气江苏二手房，全面取消二手房的限售可以提振当地的房地产行情。
这个逻辑其实非常简单江苏二手房，在江苏常州取消二手房限售之前，全国陆续已经有40多个城市取消了二手房的限售和限购措施。因为很多城市的房地产交易量非常少，当地的房价也难以维持在稳定的区间。如果交易二手房的难度进一步提高的话，当地的房地产行情只会变得越来越差。在这种情况之下，很多城市自然会全面取消二手房的限售措施，同时也在优化二手房的交易流程，通过这种方式鼓励大家多去交易二手房。
常州全面取消了二手房的限售措施。
这个事情发生在江苏常州，在常州取消了二手房的销售措施之后，常州成为了江苏省第1个全面取消二手房限售措施的城市。在此之后，很多人猜测江苏的更多城市会消防这个措施，因为这个措施可以直接提振当地的房地产行情，同时也能够维持当地的房地产泡沫不会突然破裂。
取消的原因主要是跟房地产行情有关。
因为很多城市的房地产行情非常差，如果不取消二手房的限售措施的话，当地愿意买卖二手房的居民的数量非常少。除了取消限售措施之外，江苏二手房我们会发现很多城市会进一步简化二手房的交易方式，即便之前的购房者没有偿还个人住房贷款，买方也可以通过交接个人住房贷款的方式来交易二手房。在一系列的措施之下，各个城市的房地产行情会变得越来越好，当地的房价至少可以维持住。
以江苏二手房我个人来看，如果江苏二手房我们不全面降低各个城市的房价的话，即便很多城市选择主动取消限售措施，这个措施也不能够从根本上解决各个城市的房地产问题。
常州房地产市场限售政策即将调整。自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售。
常州，简称“常”，别称龙城，江苏省辖地级市，地处中国华东地区，江苏省南部、长三角平原腹地，太湖西岸，地理坐标介于东经119°08'—120°12’，北纬31°09'—32°04’之间，东与无锡相邻，西与南京、镇江接壤，南与无锡、宣城交界。常州属北亚热带季风气候，四季分明。截至2022年3月，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4385平方千米。截至2020年11月，常州市常住人口为5278121人。
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