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三套房即便是首次使用公积金贷款,也是不被允许江苏三套房贷款的,就目前江苏三套房贷款我国江苏三套房贷款的购房限制政策,购买第三套及其第三套以上的住房,无论是银行还是公积金,住房管理部门都会停止发放个人住房贷款。
而且当前很多城市都已经暂停第三套住房的买卖,绝大多数的限购城市和限购区域最多只能购买两套商品房。申请住房公积金贷款时,不仅申请人需要具备有完全民事能力,无论是自己申请还是通过配偶申请,需要提交自身的个人材料证明和配偶的身份证以及婚姻状况证明已经具备有正常缴存一年以上的时间,且住房公积金的缴存额度达到最低的月缴存额。申请住房公积金可以用在购买、建造或是大修自有住房的行为,也能够用于还住房贷款或者是当租金已经超过整体收入10%以上,可以用来支付租金。
三套房贷款政策的规定：落实差别化住房信贷政策，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。
三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30至50%。如果要购买第三套房除非是一次性付款。现在国家限购令要求的很严，有很多地方都不允许再买第三套房子了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位，按房又按贷，但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。
最新消息显示，在地方细则还没有出台的情况下，多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中，浦发银行，中国银行，交通银行明确表示暂停受理三套房贷。
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不能。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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