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南京昨天有新增病例。根据查询江苏南京防控中心发布的疫情实时新闻显示，截止2022年10月29日，南京市新增一名无症状感染者，共计南京市8例，3例为无症状感染者转为确诊病例，4例为集中隔离点发现，1例为外省来苏人员。疫情期间请大家做好个人防护，带好口罩，关注当地时事新闻，听安排听通知。
财联社12月8日讯（记者 王海春）南京再次降低了二套房贷门槛。
市场近日传出消息，南京部分银行对二套房商业按揭贷款政策做出调整，未结清首套房贷款的，购买二套房首付比例降至四成，利率4.9%。
对此，南京多家房产机构人士告诉记者，部分银行已开始执行。
建行南京鼓楼支行、工行南京马群支行房贷部门工作人员表示，的确对二套房房贷规则做出调整，目前可按相关规定展开操作。
“目前南京只有部分银行按新办法执行，预计后续会有更多银行降低二套房贷首付比例及利率。”南京一家房产机构分析师说。
几个月前，南京曾降低二套房首付比例。
今年8月，江苏省市场利率定价自律机制披露，对商贷按揭首付规则进行调整，在南京市区（不含溧水、高淳）有购房记录但申请贷款时名下无房，或名下有一套住房，但无房贷记录或房贷已结清的购房者，商贷首付比例不低于30%；在南京市区有一套住房、房贷未结清的，二套房首付比例不低于60%。据界面新闻报道，在此之前，南京上述情况购房者首付比例分别为5成及8成，南京8月二套房房贷利率按5.05%执行。
克而瑞南京分析师陆佳慧对记者表示，有一套房而房贷未结清，此类购房者二套房房贷首付比例从8成降至6成，目前又降至4成，其实是银行根据政策变化及市场形势做出的及时调整，有针对性降低了房贷门槛。
“二套房房贷首付下降，有利于改善型需求的入市。以总价500万元的房子为例，按6成首付比例，购房者需备齐300万元首付；但按最新办法，首付降至4成，只需支付200万元首付。此外，二套房房贷利率降至5%以内，进一步降低了改善性需求的还贷成本，也有助于活跃市场交易。”陆佳慧说。
除部分银行再调房贷政策，今年南京已对楼市政策展开多轮调整，放宽限购尤为引人关注。
今年4月底，非南京户籍居民家庭申请购房条件由3年内在南京累计缴纳2年社保或个税，调整为1年内累计缴纳6个月社保或个税（补缴不算）。6月13日，南京再次松绑限购政策：非南京户籍居民补缴6个月社保即可直接开出购房证明。多位业内人士认为，外地居民补缴6个月社保的门槛已很低，相当于变相放开限购。
南京房地产业协会秘书长张辉表示，今年南京楼市政策调整较频繁，但受多方面因素影响，整体效果并不理想。“南京11月新房成交略有好转，但总体来看，楼市仍在低谷徘徊。”
据克而瑞数据，南京11月新建商品住宅成交面积51万平方米，环比增长44%，同比下降21%；1-11月新建商品住宅成交面积670万平方米，同比下降34%。
张辉在接受记者采访时表示，近期中央出台楼市相关措施，这些政策真正起到作用，亦需要地方出台配套措施。南京二套房房贷规则的调整，可视为地方的配套性措施，该举措将对促进部分需求入市起到一定作用。
中原地产高级研究经理卢文曦认为，目前市场预期仍不明朗，加之购房者信心的恢复需要较长时间。多重因素叠加之下，即使是南京这样的二线城市，市场的筑底也较为缓慢。
张辉告诉记者，与此前几轮地产周期相比，当前楼市不同之处在于，目前经济环境变化对部分居民收入产生一定影响。
“不少房企正冲刺年底业绩，各楼盘有必要根据购房者需求及市场变化，适度加大营销方面的力度。”张辉补充道。
在南京之前，杭州已经对二套房政策做出调整，取消了“认房又认贷”。
11月10日，杭州市发布了《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》。通知显示，在杭州无房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，购买二套房可按首套房贷政策执行，最低首付比例为40%（此前为60%）。按目前规定，杭州首套房贷利率最低调整为4.15%，二套房贷款利率最低调整为4.9%。
在张辉看来，南京、杭州等城市对二套房房贷的调整，反映出各地加大了对楼市扶持的力度，预计接下来各地还将迎来又一轮政策的调整。
卢文曦也认为，南京、杭州对二套房贷政策的调整可能会引发示范效应，未来更多城市或仿效。
今天13时，南京市举行新闻发布会，通报禄口国际机场新冠肺炎疫情防控最新情况。
南京市政府副市长胡万进：经复合与专家组诊断，总共发现17例阳性患者，目前9人为确诊病例，其中4个为轻型，5个普通型，5人为无症状感染者，还有3例核酸检测阳性还待进一步的诊断。截至7月21日5时，已经排查出阳性检测人员的密切接触者157人，密接的密接56人，其他的人员还在进一步的排查过程中。
市民到医院给南京胖哥送鲜花
5月29日晚，南京发生一起“驾车撞人并持刀捅人”事件。在这次事件中，大家除了对肇事者的谴责和愤恨之外，也有很多见义勇为的市民，让大家非常感动，其中有一位被称为“南京胖哥”的市民，更是获得了很多市民的尊重，他在医院动手术时，有市民特意赶到医院给他送鲜花和食物。
市民到医院给南京胖哥送鲜花1
5月29日晚，南京发生一起“驾车撞人并持刀捅人”事件。在此事件中，有一位市民见义勇为被捅伤，网友们称他为“南京胖哥”。5 月 30 日，有传言称“胖哥”已救治无效去世，但现代快报记者了解到，目前“胖哥” 已接受急诊腹内探查修补手术，转至 ICU 重症医学科接受治疗。
记者了解到，“胖哥”的手术于 5月30 日中午结束，现在人在 ICU 重症监护室。30 日中午12点，记者在鼓楼医院ICU门口看到，“胖哥”的妈妈、妹妹、女朋友都还在门口坐着，等待“胖哥”出来。“我们从昨晚一直等到现在。当时他刚和朋友分开一会，身边没有别人。”
据了解，“胖哥”姓邱，今年33岁，南京本地人，以前是一名铅球运动员，身体素质非常好，人也很热心，乐于助人。“没想到直接就上去帮忙了。”
△“胖哥”的朋友圈
“胖哥”的叔叔邱先生告诉记者，目前“胖哥”还没有完全脱离危险。他介绍说，昨晚九点左右，“胖哥”曾在微信朋友圈里发过两条短视频，第一条是说“新街口哪哪都堵”，第二条是他在车上拍的现场，“我在他下面评论，让他快回家，不要多管闲事，后来不知道他为什么把这条朋友圈删了。”邱先生还告诉记者，“胖哥”的家境并不好，他爸爸因为患中风还在康复中心里，妈妈也几乎没有收入。
△有热心市民为南京“胖哥”送来鲜花，留言“祝胖哥早日康复”。
现代快报记者还注意到，在鼓楼医院门口，有不少市民送来鲜花和食物，感谢这位南京好人，希望他能够度过难关。（现代快报）
市民到医院给南京胖哥送鲜花2
近两天，江苏南京新街口发生的“驾车撞人并持刀伤人”案，引起了全社会的广泛。在这次事件中，大家除了对肇事者的谴责和愤恨之外，也有很多见义勇为的市民，让大家非常感动，其中有一位被称为“南京胖哥”的市民，更是获得了很多市民的尊重，他在医院动手术时，有市民特意赶到医院给他送鲜花和食物。
据了解，这位热心市民姓邱，今年33岁，他曾经是一名铅球运动员，身体素质很好。当天晚上，嫌疑人吉某某驾车撞人后逃逸，在路上发生交通事故，邱先生见义勇为，在制止吉某某的.过程中，被其持刀捅伤。
当天晚上受伤的邱先生就被送到了医院，5月30日，他接受了腹内探查修补手术，目前已经被转到了重症医学科，继续接受治疗。邱先生的叔叔告诉记者，侄子从小就是个热心肠的人，喜欢乐于助人。但侄子的家境并不好，他的爸爸患有中风，还在康复中心，妈妈几乎没有收入，他现在又受了伤，还没度过危险期。
在危机的时刻敢于挺身而出，是非常需要勇气和胆识的，邱先生的仗义之举也获得了很多市民的尊重和敬佩。他在医院做手术的期间，有市民自发地来到医院给他送鲜花和食物，感谢这位热心肠的好人，并祝福他早日恢复健康。
5月30日，南京市召开新闻发布会通报了男子驾车撞人并持刀捅伤人的案件，目前，犯罪嫌疑人已经被南京市公安局刑事拘留。南京市卫健委也启动了突发事件医疗卫生救援预案，连夜组织医务人员对伤者展开救治，各收治医院也成立了应急救治专家组，采取一人一策，最大限度抢救伤者的生命。目前，除了一名轻微伤患者已经出院外，还有7名伤者在医院接受治疗，其中1人中度伤，2人重伤，危重4人，伤者生命体征均平稳。
5月21日，澎湃新闻从南京当地中介人员处获悉，“南京二手房取消限购”的新政已被叫停。
就在此前一天，南京房地产业协会官方微信号“南京房协”于5月20日发布消息，南京市进一步加大合理住房消费支持力度，进一步优化完善人才购房支持、二手住房交易、住房公积金贷款等政策措施。
在促进刚需群体合理购房方面，新政提到，自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。
澎湃新闻随即从南京市房产交易中心确认了上述消息的真实性。南京市房产交易中心工作人员表示，在全市范围内购买二手房，在二手房交易的时候不用核验购房证明，也不核验购房资格。南京市六合区房产交易中心工作人员亦表示，已收到房管局通知，在南京买二手房无需开具购房证明，新政已经从20日下午开始执行。
不过，上述新政内容于当日17时许已不再在“南京房协”公众号上显示。目前信息显示“该内容已被发布者删除”。
随后，有南京当地中介人员表示，接到最新通知，政策已叫停，5月21日起过户仍需提供购房证明，后续政策会持续关注。
也有当地中介人员称，“不排除进一步细化和完善政策的可能性，可以再等等。”
截至发稿，南京市房产交易中心电话无人接听。
研究院智库中心研究总监严跃进表示，从二手房角度来看，类似外来人口没有约束就可以购房，可能会引起一轮新的炒作，甚至使得炒房需求增加。因此这次各地政策放松的时候，也需要坚持一个基本的红线，即房住不炒。要密切关注市场对于政策的吸收和反馈，防范各类投机型需求突然增加，干扰了房地产市场的平稳健康发展。
从房价表现来看，按照国家统计局公布的最新数据，今年4月，南京二手住宅销售价格环比跌幅0.6%，在70个大中城市中排名倒数第8;同比跌幅0.9%;新建商品住宅销售价格环比跌幅0.5%，同比涨幅2.4%。
可以看到，今年4月以来，南京已从限购、限售、多孩家庭、公积金贷款额度多方面完善房地产相关政策。
4月12日，澎湃新闻从江苏省南京市六合区房产交易中心获悉，非南京市户籍居民在六合申请购房的条件有所放松，若已婚可携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明，若未婚(可携带个人身份证、户口本)即可开具1张六合区的购房证明，且只能在六合区使用。
这也意味着，非南京市户籍居民想在南京六合购房，仅需相关身份证件即可购房，而在此前，需提供大专及以上学历及劳动合同。
4月27日，澎湃新闻从江苏省南京市网上房地产房产交易管理热线获悉，南京非本市户籍居民家庭申请购房条件有所调整。南京市房产交易管理工作人员表示，目前非本市户籍居民家庭申请购房可以有新的受理条件，1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保，补缴的不算。
此外，“南京限购政策再放松，南京户籍放开限购，能买第三套”，同时，南京部分区域进一步放开限购，包括：高淳区、溧水区、六合区、浦口区(新区直管区、核心区除外); 江宁区(非限购区域：淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城) ;栖霞区(仙林、燕子矶除外); 雨花台区(非限购区域：人居森林、板桥)。
南京当地中介人员称，上述消息属实，目前线下可执行。据其介绍，南京部分区域调整限购政策后，原先客户在限购区域内有房产，目前若房产所在区域已被划为非限购区域，即该房产不计入目前已购房产套数，可再开出一套购房证明。
5月11日，澎湃新闻从江苏省南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房(二手房)仍按产权证登记受理时间为准。
也就是说，预售商品房合同备案日期满3年即可交易。
5月13日，据官方公众号“南京房地产业协会”消息，为积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件，自5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
5月19日，南京住房公积金管理中心发布《关于调整首次使用住房公积金购买第二套住房公积金贷款额度的通知》，将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户，切实减轻刚性改善群体购房负担。自2022年5月20日起，公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。
10月28日江苏南京最新新闻，南京市召开新冠肺炎疫情防控工作新闻通气会。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，本次疫情江苏南京最新新闻的毒株经过市疾控中心开展新冠病毒基因组二代测序，并经上级机构序列分析确认属于奥密克戎变异株（BA.5.2进化分支）。截至28日16时，本次疫情已累计报告阳性感染者77例，均已闭环转运至定点医疗机构接受隔离治疗或隔离医学管理。
南京市卫健委二级巡视员丁小平介绍，10月25日，铁路货运尧化门站货场疫情发生以来，阳性病例快速上升，截至28日16时，本次疫情已累计报告阳性感染者77例，均已闭环转运至定点医疗机构接受隔离治疗或隔离医学管理。有关阳性感染者活动轨迹涉及粮油市场、城中村、建筑工地、保障房小区等，这些点位人员密集、人流量大、情况复杂，存在社会面传播、交叉感染风险。目前已累计排查出密接（含参密）3508人、次密接2079人，均已落实管控或正在隔离转运中。根据当前疫情防控需要，目前南京市已划定高风险区2个，中风险区15个，低风险区7个。
南京市疾控中心副主任范华锋介绍，本次疫情的毒株经过市疾控中心开展新冠病毒基因组二代测序，并经上级机构序列分析确认属于奥密克戎变异株（BA.5.2进化分支）。该毒株具有以下特点：
一是传播速度快、隐匿性强、传染性强。目前江苏南京最新新闻我国多地流行的毒株均为此变异株。该变异株也是已知传播力最强的流行毒株之一，传播能力较之前的毒株有显著增加。根据有关研究报道，该毒株的基本再生数为18.6，通俗地说就是平均1个感染者在其传染期内能够传染给18人。
二是潜伏期和代间距短。感染者从被感染到传染人平均仅为2天时间，最短仅需24小时左右，为疫情防控带来了更大难度；同时由于潜伏期较短，少部分感染者被发现核酸检测阳性时，已在家庭、社区等人群中造成隐匿性传播。
三是免疫逃逸能力强，会造成感染病例较其他毒株相对增多，但接种疫苗对防重症、防死亡的效果仍非常显著。
四是病毒复制快。部分病例在发现时CT值较低，也就是病毒载量较高，疫情发展迅速，往往在发现时已造成周围人群感染。
同时，扬子晚报/紫牛新闻记者从相关部门获悉，南京市各类生活物资供应稳定，库存储备充足，配送投递渠道畅通。栖霞区已组建保供专班负责物资调度和配送，协调众彩等重点单位进行物资保障。
目前，第一批次物资保障已为封控区域居民准备，同时，栖霞区正在积极调配第二批物资，确保及时发放给广大居民。在医疗保障方面，栖霞区内已建立应急外出就医机制，努力做好临时管控区域急危重症患者、孕产妇、新生儿、肿瘤患者等特殊群体和慢性病患者医疗服务。与此同时，迅速改造栖霞区医院为黄码人员定点医院，南京市第一医院派出骨干力量给予管理和技术支持。统筹区域内血液透析救治资源，重点做好血透患者的就医保障。有
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