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海花岛39栋楼到底怎么处置
海花岛39栋楼到底怎么处置，恒大已于1月4日申请了行政复议，39栋楼附近从4日开始已不让非工作人员进入。拆除限期已经过半，39栋楼并未动工拆除。海花岛39栋楼到底怎么处置。
海花岛39栋楼到底怎么处置1
2021年12月30日，一份由海南省儋州市综合行政执法局发布的《行政处罚（限期拆除）决定书》显示，决定书责令恒大童世界集团旗下的儋州信恒旅游开发有限公司在10日内自行拆除海花岛2号岛39栋违法建筑物。如逾期不拆除，执法局将依法组织拆除。
目前，儋州市政府相关负责人表示，恒大已于1月4日申请了行政复议，1月5日省政府会就社会舆论关注的重点进行统一回应。
此外，红星新闻从儋州市住建局建筑监管科处得知，恒大海花岛被勒令拆除的39栋楼中，仍有23户未完成退款或换房。
“还有23户退款或换房没完成”
对于上述决定书，恒大童世界集团在1月3日深夜回应，该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块。恒大称，将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。
红星新闻注意到，本次预拆除的39栋楼预售面积达31万平方米，共2839套，此前恒大方面已与全部业主解除328套购房协议。而针对恒大海花岛39栋相关购房者的处置措施也成为大众关注焦点。
↑资料图。此次行政处罚决定涉及海花岛2-14-1地块39栋住宅。
1月5日，红星新闻从儋州市住建局建筑监管科处得知，恒大海花岛被勒令拆除的39栋楼中，仍有23户未完成退款或换房。相关负责人表示，“还有23户退款或换房没完成。但不方便透露是哪23户。”该负责人还表示，除这23户之外的业主已全部完成退款。
红星新闻注意到，目前距决定书提到的“10日内自行拆除”的限期已过半，但39栋楼并未动工拆除。儋州市政府相关负责人表示，恒大已于1月4日申请了行政复议，1月5日省政府会就社会舆论关注的重点进行统一回应。
知情人：一年前开发商提出退房款等方案
据红星新闻此前报道《恒大海花岛39栋楼被勒令拆除背后：此前多次被处罚，相关部门仍为其补办环评手续》，自2018年海花岛2号岛39栋楼施工后，已有不少业主认购。停工半年后，39栋楼的网签备案登记系统也被儋州市政府关闭，恒大海花岛公司并与全部业主解除328套购房协议。
海南省人民政府2021年11月20日发布的《海南省落实中央生态环境保护督察整改情况》中提到，儋州市于 2020年10月25日关闭了39栋楼的网签备案登记系统，恒大海花岛公司已与全部业主解除328套购房协议。收回39栋住宅建筑预售许可证(海花岛39栋楼已办理预售建筑面积 312220.86平方米)，总套数2839套(住宅2716套，商铺123套)。
当地房地产公司的工作人员还表示，“恒大负责人许家印还曾经提出将这一块做安置房处理，但最后没有达成一致，政府现在的决定是直接拆除，我们也感到意外，但拆除烂尾楼对美化市容还是有好处的。”
红星新闻注意到，此前，政府曾对海花岛39栋建筑设置了相应的后续处置方案。上述整改情况提到，收回39栋住宅建筑全部转为项目业主自用，所有房源坚决不得用于销售。恒大海花岛公司已制定海花岛39栋建筑后续处置方案，确定转型为酒店经营、办公租赁、员工宿舍以及人才公寓等四种模式。
而针对恒大海花岛39栋相关购房者的处置措施，1月4日，红星新闻记者致电儋州市住房和城乡建设局办公室，负责人称退款事宜由管理科负责，但管理科全员外勤，故无法作答。
随后，红星新闻致电儋州市综合行政执法局，负责人表示拆除令具体时间需根据儋州市人民政府宣传部通告为主，宣传部相关负责人则称需等待信息发布。
1月3日，儋州市政府相关部门负责人在接受媒体采访时也表示，“是否会在10日内对违规建筑执行拆除，还得看恒大方面的反应，目前暂不好判断。如果恒大申请行政复议的话，可能还有一段时间的流程要走。”上述负责人还指出，“根据我所掌握的信息，之前买了那些违规建筑的购房者，几乎都已经拿到了开发商的退款。”
在海花岛1号岛定居的张女士告诉红星新闻，拆除令出台后，许多居民都到39栋现场拍摄视频照片，目前物业工作人员已将通往39栋的路作封闭处理，不可以随意进出。张女士还表示，她有一位亲戚就在39栋认购了房产，一年前开发商曾提出来退房款、按理财产品赔付等处置方案，据她了解，亲戚已经顺利收到了退款。
当地房地产的工作人员也印证了上述说法。“一年前恒大的资金链还比较充足，2-14-1地块39栋楼之前有一些业主认购，但目前已经协商结束了。”
海花岛39栋楼到底怎么处置2
2021年12月，恒大在海南的8块地皮由于超过了两年的动工期限，遭到了无偿收回。这里面包含的6块土地，是恒大在2015年斥资86亿人民币买下来的。
然而2022年开年，恒大又收到了一纸行政处罚决定书。
海南省儋州市综合行政执法局下发的一份《行政处罚（限期拆除）决定书》显示，因海花岛2号岛39栋楼违法取得规划许可证已被撤销，现责令儋州信恒旅游开发有限公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。如逾期不拆除，儋州市综合行政执法局将依法组织拆除。
1月3日晚间，恒大童世界集团在海花岛旅游度假区官微发表《致海花岛业主的一封信》，针对“海花岛39栋建筑被拆一事”做出了回应。12月30日海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书，仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块，也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇，公司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。
据悉，海花岛项目是恒大集团在海南投资开发的重大项目。恒大海花岛位于海南省儋州市海湾区域，该岛由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，总投资1600亿。此次将被拆除的39栋楼总建筑面积将近43万平方米，按照当地中介2021年12月30日挂出的成交价（约1.8万元/平米）计算，恒大此次预计损失超70亿元。这对于现在的恒大来说无疑是雪上加霜。
1月5日，据界面新闻报道，儋州市政府相关负责人表示，恒大已于1月4日申请了行政复议，1月5日省政府会就社会舆论关注的重点进行统一回应。据工作人员透露，海花岛2号岛39栋楼附近从1月4日开始现场已不让非工作人员进入。而拆除限期已经过半，39栋楼并未动工拆除。
许家印的“心血之作”
海花岛项目的早期宣传文案曾这样表示：
2012年1月23日（农历大年初一）晚，董事局主席许家印先生夜不能寐，他搜集树叶、花朵等素材，并打开窗户、面朝大海，感受到天人合一的宁静……这一凝聚了许家印先生灵感的心血之作，就是恒大海花岛项目的最初雏形。
许家印曾在与儋州当地领导的会面中表示；“下辈子就在儋州了。”有接近恒大的知情人士表示，许家印曾经对着海花岛项目的一个小细节就改了十几遍，可见许家印对海花岛项目的重视程度。
海花岛是目前全球最大的人工岛，平面形态为在海中盛开的三朵花，故取名为“海花岛”。该项目规划有3块岛，1号岛是度假区，对标迪拜棕榈滩；2号岛和3号岛为居住区。
其实海花岛项目最早始于2010年，10月份儋州市政府通过招商引资与恒大集团签订了《海南省儋州市白马井填海项目投资开发框架协议》，此后，国家海洋局组织专家对《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划海洋环境影响专题》进行评审。
2013年，恒大取得了全部《海域使用权证书》。2015年起，恒大陆续通过公开招拍挂方式取得土地使用权，并开始开发建设。恒大方面称，经过六年多的建设，海花岛已累计投入约810亿元。
2015年12月，海花岛隆重开盘，开盘当天，据微信公众号“大江湖解局”，恒大创造了三个世界之最。开盘销售面积136万平方米，开盘销售金额122亿元，认筹到访10万人，1000家包机飞抵海南，平均每3.2秒卖掉一套房。
“中国十大丑陋建筑”之首
海花岛的盛况没有持续多长时间就遭到了监管部门的治理，2017年8月10日至9月10日，中央第四环境保护督察组对海南省开展为期一个月的环境保护督察。海花岛因为“未批先建”、项目施工造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被破坏等原因，被定性为“鼓了钱袋、毁了生态”。
2018年初，海南省儋州市下达通知，对违法违规填海项目要求自1月5日起实施“双暂停”(暂停建设、暂停营业)，其中就包括恒大海花岛。但是几个月后，海花岛悄然复工。随后，儋州市生态环境保护局对恒大做出罚款5万的处罚。
2019年，海南省对海花岛存在的违法违规行为进行了调查处理，共立案14宗，处罚款约2.15亿元。同年4月，儋州市要求恒大海花岛“双暂停”。
2020年10月，海南省发布《第二轮中央生态环境保护督察整改方案》，要求恒大在2020年底前整改39栋住宅建筑，责令39栋住宅全停工并收回预售许可证等。但当时这39栋建筑已经卖出去了许多。恒大最终和业主达成了和解协议，业主可以选择退钱（按照同期银行理财产品的收益率来算利息，连同本金一起退）或是置换恒大别的房产。
然而据红星新闻报道，从儋州市住建局建筑监管科处得知，恒大海花岛被勒令拆除的39栋楼中，仍有23户未完成退款或换房。
2022年元旦，恒大海花岛照常举行了新年庆典。与此同时，上个月，海南儋州恒大海花岛建筑群被评为“2021第十二届中国十大丑陋建筑”之首，上榜理由为：资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型。
海花岛39栋楼到底怎么处置3
冬季来临，海南又迎来了一波旅游旺季，即便是深陷违建风波的海花岛也不乏人气。
1月4日晚8点，界面新闻记者坐上当天最后一趟从海口美兰机场到恒大海花岛的机场专线大巴。沿着海南环岛高速向西南方向行驶了大约140公里后，大巴停靠在了第一站——海花岛2号岛。
几乎所有的乘客都在2号岛下车，这些人大多数都在这里拥有房产。多位2号岛的房产中介透露，很多东北人都在这里置业，每年冬天都会来这边住上3、4个月。
除了业主，不少游客近期也选择来到海花岛，他们大多会住在位于海花岛1号岛欧堡酒店，这是岛上目前唯一一家平价酒店，也是岛内免费接驳车的起始站。
欧堡酒店大堂。摄影：黄昱
近期受到关注的39栋待拆建筑只是整个海花岛的一小部分，其余居住功能区已有不少业主入住，但相对项目整体的超大体量来说，入住率并不高。
儋州市政府相关负责人对界面新闻表示，对于限期10日内拆除39栋住宅建筑的行政处罚决定，恒大已于1月4日申请了行政复议。
接下来是否拆除，还需等待相关政府部分最终的决议。
这次海花岛39栋住宅的拆除事件，是海南2017年以来整治人工岛的一个缩影，也是海南实现“去地产化”道路上必须正视的一个问题。
海花岛现状
海花岛位于海南岛西北边的儋州市，填海面积约7.8平方公里，相当于四分之一个澳门大小，是恒大计划耗资1600亿元建造的超大型文旅综合体，项目设计包含三座独立的离岸人工岛，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故取名为“海花岛”。
俯视下的海花岛。图片来源：千悦阳光
被定性为违法建筑的39栋住宅，位于海花岛2号岛东北角的2-14-1地块，属于2号岛的三（六）期项目，原规划为住宅，对应楼栋为388-426，目前已经为准现楼。与距离最近的其他已建成住宅之间，隔了一大片未动工地块。
1月5日上午，通往该地块的路段均被拦截，据现场工作人员透露，从1月4日开始已不允许非工作人员进入。
在被拦截路口，也有不少前来围观待拆39栋楼的游客和业主，其中一对来自大连的老年夫妇告诉界面新闻，女儿帮他们在2019年买了海花岛的房子，当时楼市很火热，购买单价达到2万多一平米，算是买在了最贵时候，但老两口每年冬天都会来这边过冬，觉得气候很舒服，对房价的涨跌也不太在意。
海南政府公布的信息显示，这39栋楼早前已全部办理预售许可证，总建筑面积约为43.5万平方米，总套数为2839套，其中住宅2716套、商铺123套。
在违法取得的规划许可证和预售证被收回之前，这39栋楼已对外销售了不少房源，其中部分房源已实现网签。
儋州市于2020年10月25日关闭了39栋楼的网签备案登记系统，此后恒大海花岛公司与已卖出的328套业主解除了购房协议，并作出换房或退款的处理。
恒大方面表示，近期的拆除决定书仅针对位于海花岛2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块，也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。
从距离最近小区楼栋顶部拍摄的39栋住宅。摄影：黄昱
还未收楼的这628户中，有不少房源位于距离待拆除39栋楼最近的住宅小区。
界面新闻现场了解到，在这个小区中，有一栋楼号为342的建筑正在施工，同小区其它楼栋已经有业主入住。
根据海花岛整体规划定位，2号岛和3号岛均为居住功能区，其中2号岛的定位为刚需、投资类公寓、高层住宅，目前比规划为别墅以及低层洋楼的3号岛人气更旺。
作为旅游度假区的1号岛，是海花岛重点打造的板块。按照规划，1号岛将拥有童世界、水上王国、海洋乐园、国际会展中心、国际购物中心等28大业态，恒大原计划在2021年底全面开业。
海花岛1号岛。图片来源：千悦阳光
目前1号岛首期业态已于2021年元旦启动试运营，包括风情商业街、五国温泉城、欧堡酒店以及游艇俱乐部。
随后，海洋乐园、水上王国、博物馆、运动健身中心、海花岛希尔顿酒店等在2021年陆续开业，但童世界、国际购物中心、娱乐中心、大剧院等仍未营业。
处于停工状态的大剧院。摄影：黄昱
灯光秀是当前海花岛上人气最旺的节目，目前每晚8点半和9点半有两场表演，最佳观赏点是观光塔、位于风情商业街的婚礼庄园以及希尔顿酒店，大多数游客只能聚集在婚礼庄园，观光塔并未对外开放。
婚礼庄园挤满了前来观看灯光秀的优客。摄影：黄昱
据恒大公布的数据显示，自2021年元旦试运营以来，海花岛已累计接待游客近500万人次。虽然处于风波中，但目前的海花岛已成为海南西线重点的旅游目的地。
十二年开发历程
作为旗下规模最大的文旅综合体，海花岛过去一直是恒大对外宣传的“明星项目”。
整个项目的开发分为三个阶段，第一阶段是2009-2013年调研规划报批阶段；第二阶段是2013-2015年填海和招拍挂阶段；第三阶段是2015年至今的全面建设阶段。
恒大在1月3日晚间曾对外表示，经过六年多的建设，海花岛已累计投入约810亿元，拥有6万多户业主。
与海南省会海口和旅游胜地三亚相比，坐落于海南岛西北边的儋州在全国不算有名，但却拥有307公里的海岸线，约占海南全省的1/6，在海南省内的市县中土地面积最大、海岸线最长。这也是当初恒大选址这里的主要原因之一。
通过招商引资的方式，2010年10月14日，儋州市政府与恒大集团签订了《海南省儋州市白马井填海项目投资开发框架协议》。
此后恒大在儋州市填海造岛的进展很顺利，2012年12月3日，国家海洋局海洋环境保护司出具了《关于对儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划海洋环境影响专题篇章审查意见的函》。
仅十日后，也就是2012年12月14日，国家海洋局批复了《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划》。恒大称，截止2013年8月28日，其取得了海花岛建设的全部《海域使用权证书》。
从2013年起，恒大在儋州市浦港与洋浦港之间的`海湾区域陆续填海1.2万亩。自2015年起，恒大陆续通过公开招拍挂方式取得土地使用权，并开发建设至今。
2015年底，海花岛首期项目开盘销售。当时创下销售金额122.05亿、销售面积136万平方米、认筹到访10万人的开盘成绩，更是在当时喊出了“3.2秒卖出一套房”的营销口号。
当时海花岛的首期公寓价格为5688元/平方米起，到2020年价格已涨至2万元/平方米以上，涨幅近4倍。这5年间，海花岛不仅赶上了海南房地产发展的新一轮高点，价格也是水涨船高。
作为一个超大型填海造岛项目，海湖岛在前期的报批与填海拿地阶段，得到了当时儋州市政府的支持，但其规避政策“化整为零”获取土地的方式，也为日后遭到环保整治埋下伏笔。
2021年1月27日，中央纪委国家监委网站发布的《纠治“坐地生财”“借岛发财”防止工程建起来干部倒下去》一文指出，时任儋州市委书记张琦，违规推动海花岛项目，涉及填海总面积783公顷。在他的极力推动下，儋州市政府及海洋部门通过“化整为零”的方式，将填海项目拆分成36个面积小于27公顷的子项目，使得不过关的项目得以推进，该禁止的项目得以审批，造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被永久破坏。
违规填海埋下的隐患，是如今海花岛上被定性为违法建筑的39栋楼的根源所在。
2017年8月10日至9月10日，中央环保督察组对海南省开展第一轮督察，点名批评儋州政府及海洋部门对恒大海花岛“化整为零”违规审批；海洋部门对项目未批先建等违法行为处罚不到位，项目施工对珊瑚礁和白蝶贝造成大面积破坏。
第一轮督察整改方案明确，海花岛项目用海范围内违法违规建设项目应停止建设，整改到位后才予以复工。
然而，2019年7月14日至8月14日，中央第三生态环境保护督察组对海南开展第二轮环保督察时发现，儋州市虽于2017年8月至2018年6月间，对海花岛未批先建等违法行为进行了处罚，但并未对违法建筑采取实际措施。
第二轮督察后，儋州市政府开始启动对海花岛的整改，除了39栋楼全面停工、收回预售许可证外，此前违规建设的4条涵管桥也已启动拆除。
此后为完成中央第三生态环境保护督察整改任务（序号70），儋州市人民政府在2020年5月10日对39栋楼下达停工令，项目全面停工，同时并依法依规暂扣39栋住宅建筑2宗施工许可证。
2020年5月11日，政府收回了39栋住宅建筑预售许可证，项目全面停售。2020年5月15日，环保部门撤销39栋住宅建筑的《建设项目环境影响登记表》。
到了2021年11月20日，海南省政府对外公开的《中央生态环境保护督察整改情况》显示，恒大海花岛公司已制定海花岛39栋建筑后续处置方案，确定转型为酒店经营、办公租赁、员工宿舍以及人才公寓等四种模式，所有房源坚决不得用于销售。
但这一整改方案并未获得相关政府部门的认可。直到2021年12月30日，儋州市综合行政执法局下发《行政处罚（限期拆除）决定书》，明确提出限期十日拆除这39栋住宅建筑。
这份决议书中也提到，如相关开发商不同意拆除决定，可在收到本决定书之日起60天内向儋州市人民政府申请行政复议，也可依法在收到本决定书之日起6个月内向具有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
此后恒大在今年1月4日已申请了行政复议。后续如何拆除，还需相关政府部门最终决议。
但拆除的处罚结果，还是让外界颇感意外。“早在2019年的时候就听说39栋住宅建筑属于违规违建不能再卖了，但没想到最后的结果可能会被拆除。”一位在海花岛多年的业内人士告诉界面新闻。
告别大举“填海造岛”
在海南，像海花岛这样被责令拆除的围填海项目还有不少，例如三亚市凤凰岛二期项目、文昌市南海度假村和东郊椰林湾人工岛项目、万宁市月岛项目、海口市葫芦岛项目等。目前这些项目均进入了拆除违建的阶段。
海南省政府公开的《中央生态环境保护督察整改情况》中提到，克服业主拒不配合拆除等困难，万宁市月岛项目的拆除工程已启动，截至2021年6月，已完成拆除工程投资额总进度约5.5%；海口市葫芦岛项目正在加快推进拆除工作，已完成工程量总投资占比33%。
自1988年建省以来，海南就兴起了填海造地的高潮，到2008年更是迈入“跃进时代”，共填出12个人工岛，总面积达约4700公顷；2013年至2016年，海南省年均填海面积达550公顷，为之前20年年均填海面积的5倍。
海南省海洋监测预报中心人员曾发文指出，海南省填海造地活动逐年活跃，这为海南国际旅 游岛发展战略的实施提供了土地与空间资源保障，可以带来较大的社会经济效益，然而填海造地活动又是一种完全改变海域空间自然属性的人类海洋开发活动，控制不好极易引发海洋生态环境损害、海域自然资源破坏，海洋开发利用秩序错乱等多种问题，从而制约沿海地区社会经济的持续发展。
过去几年，海南省内的违法建设不少，且屡禁不止。一位受访学者告诉界面新闻，经济发展不能以破坏生态为代价，违法建设使少数人不当得利，侵害了大多数群众合法权益，带来了严重环境、安全问题，破坏法治的行为也损害政府公信力。而近年来开展违法建设治理是维护规划权威性、促进发展转型的必然选择，有利于完善治理机制，改善人居环境、增强可持续发展能力。在环保和发展建设之间，不能简单地要发展，更应注重环保，特别是针对填海项目，前期环评的重要性更要凸显。
自2017年中央环保督察组对海南省开展第一轮督察后，整个海南就掀起了一场“环保风暴”， 海南省要求各市县对照中央环境保护督察反馈意见中提及的多个违规违法人工岛项目实施“双暂停”（暂停建设、暂停营业）。
在中央环保督察组数轮整治后，“填海造地时代”正式在海南落幕，这与海南整体的去房地产化政策也是一脉相承。
从近几年海南自贸港政策发布到落地，海南在2018年也同步实施房地产全域限购，加强地产违规的监管力度的同时，也决心改变以地产为主的产业结构。
一些违规填出的人工岛被整治，叠加近年来海南土地成交以工业用地、商办性质用地和安居房用地为主，海南的房地产发展模式已发生根本性变化。
海南锦诚咨询中心总经理陈明辉表示，房企在海南新拿地难度越来越大，发展规模受限严重。
海南去房地产化的效果明显。据国家统计局数据，海南房地产开发投资从2017年2053亿元的峰值，下降至2020年的1341亿元，总量减少35%。房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重由2017年的49.8%下降至2020年的38.7%，下降11.1个百分点。
商品房销售面积、销售金额也大幅下降。商品房销售面积从2017年的2292万平方米下降至2020年的751万平方米，下降67%；销售金额从2017年的2713亿元下降至2020年的1232亿元，下降55%。
海南正在自贸港建设的道路上不断推进，“坐地生财”的时代终将过去。
知识改变命运
幼年的许家印，家境十分贫寒，常常面临辍学的窘境。生活的艰辛没有使许家印放弃求学的信念，反而坚定了他“知识改变命运”的决心。在亲友的扶助下，许家印发奋读书，恢复高考后的第二年，就以优异的成绩考上武汉钢铁学院(现武汉科技大学)，终于学有所成。1982年许家印大学毕业被分配到河南舞阳钢铁公司工作。在工厂的10年，从小技术员做起，历任车间主任等职，并获得冶金部颁发的高级经济师职称。
地产业奋斗多年
1996年许家印开始真正属于自己的创业时，白手起家，带着七八个人创立了恒大集团。资金不多，但许家印却可以凭着在这之前十多年间所积累的丰富经验，打造誉称中国第一个楼盘的广州金碧花园，并借此一举成名，该盘成为“中国著名城镇化社区50佳”名盘。
此后，许家印还创下了包括金碧花园、金碧华府、金碧御水山庄、金碧湾等13个楼盘同期开发的惊人纪录，创下了房地产开发的奇迹。1999年许家印的恒大集团位居广州房地产企业综合实力30强第七名，完成这一切只用了一年半的时间。
战略转折点
2004年对恒大而言是个分水岭：在之前，恒大是以规模取胜，度过资本原始积累的初创阶段后，恒大开始走“规模+品牌”路线。当年，恒大全面实施精品战略，以召开全员精品誓师大会、推倒金碧世纪花园造价千万的不符合精品标准的中心园林为标志，确立了打造精品方针。
跨越增长
2009年11月5日，恒大成功在香港联交所正式上市。以收盘价计算，恒大上市当天以705亿港元的市值成为中国当下市值最大的民营房地产公司，许家印个人凭借持股68%将479.49亿港元收入囊中，成为中国大陆首富。
值得一提的是，在许家印的带领下，从2006年—2011年的短短六 年间，恒大实现了各项经济指标平均46倍的跨越增长，创造了世界企业发展史上的奇迹。恒大已经成为以住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业于一体的特大型企业集团。公司总资产2100亿元，员工37600余名，在中国120多个主要城市拥有大型项目200多个。
考察养殖基地
恒大集团副总裁徐文似乎在为乳业布局探路。张家口新闻网6月30日的报道显示，6月29日下午，张家口市委常委、常务副市长武卫东会见了徐文带队的集团投资考察团成员一行，双方就乳业项目建设等事宜进行座谈。
许家印许家印会见江苏省领导，1958年10月9日出生于河南省周口市太康县高贤乡，男，现任中国恒大集团董事局主席、党委书记，管理学教授、博士生导师。
同时兼任B20中国工商理事会副主席、APEC中国工商理事会副会长、丝绸之路商务理事会中国委员会副主席、中国国际商会副会长、中国企业联合会副会长、中国企业家协会副会长。
1982年，毕业于武汉钢铁学院（现今武汉科技大学）冶金系金属材料及热处理专业。1996年，组建广州恒大实业集团有限公司，任董事局主席 。2010年，以一亿元买断广州足球俱乐部全部股权，并更名为广州恒大足球俱乐部 。
2020年4月6日，许家印以1860亿元人民币财富名列《胡润全球百强企业家》第32位。2020年5月12日，许家印以1981亿元人民币财富名列《2020新财富500富人榜》第3位。
扩展资料
主要贡献
创立恒大以来，他带领恒大持续承担社会责任，累计为民生、扶贫、教育、环保、体育等慈善公益事业捐款100余次超146亿，累计为国家交税超2300亿，每年解决就业260万人，为积累社会财富、创造就业岗位、促进经济社会发展做出许家印会见江苏省领导了应有贡献。
2018年5月22日，向中山大学附属第一医院捐赠10亿元，建设一座总建筑面积4万平方米的综合性医疗中心，将引进国际最高端医疗设备，配备国际顶级的先进设施，助力附属一院打造粤港澳大湾区医疗新高地，创建世界级的国家医学中心。
2019年，恒大一如既往积极投身脱贫攻坚。其中，向贵州省毕节市捐赠10亿元，自恒大结对帮扶毕节市以来，已累计捐赠到位75亿元，已协助毕节各级政府帮扶90.5万人脱贫。恒大集团累计为扶贫、民生等慈善公益事业捐款超177.5亿元。
参考资料来源许家印会见江苏省领导：百度百科-许家印
许家印在会上提出2022年要交楼约7000万平米、60万套的目标。相当于恒大集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付。
2月9日许家印会见江苏省领导，澎湃新闻许家印会见江苏省领导了解到，2月6日，恒大集团举行了2022年保交楼新年开工动员大会。恒大集团董事局主席许家印在会上提出2022年要交楼约7000万平米、60万套的目标。相当于恒大集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付。
在动员大会上，许家印表示，“2021年是恒大集团极不平凡的一年，2022年是许家印会见江苏省领导我们走出困境、迈向未来的关键之年，今年许家印会见江苏省领导我们必须全面开工保交楼，坚定不移完成全年保交楼的目标，这是今年最重要的任务和工作。同时，还要千方百计恢复销售、恢复经营，全方位积极推进合作，努力化解各种风险。”
在此次会议上，许家印称，“公司往年正常经营的时候，资金的流入流出非常大，如2019年达1.3万亿、2020年达1.2万亿，我们过去高峰期一年交楼五、六十万户。去年6月公司开始陷入困境，9月开始几乎没有资金流入。目前，恒大集团的预售监管资金有500多亿元，基本能启动春节后的全面复工。”但许家印强调，项目之间有些是不平衡的，复工后施工的连续性就要靠近800亿元的销售未回款、近900亿元的保交楼楼栋中的可售货值，这1700亿元就是持续保交楼的资金基础。
“狠抓销售回款是现阶段保持各项目复工复产持续性的关键环节。要实现平均月销售回款100亿元以上，确保工程建设。”许家印在会上表示，除保交楼的范围之外，恒大集团还有5600万平方米的在建未取证未开盘的项目、1.6亿平方米的土地储备以及150个旧改项目。
在合作方面，许家印称，合作的形式可以多样化，恒大集团不设定任何固定形式，也没有任何条条框框，成熟一个，合作一个。
许家印强调，公司不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。
另外，恒大集团的合作还有基本的原则和条件，具体包括以下五个方面许家印会见江苏省领导：必须有现金回到保交楼监管专户；绝不允许贱卖公司资产；公司权益必须得到保障；要保证合作项目的正常开发建设和杜绝项目合作的漏洞。
以下为许家印在2022年保交楼新年开工动员大会上的讲话内容：
首先，藉此新春之际，祝大家虎年大吉、虎虎生威、万事如意。2021年是恒大集团极不平凡的一年，2022年是我们走出困境、迈向未来的关键之年，今年我们必须全面开工保交楼，坚定不移完成全年保交楼的目标，这是今年最重要的任务和工作。同时，还要千方百计恢复销售、恢复经营，全方位积极推进合作，努力化解各种风险。下面，我重点谈六个方面：
一、全力做好复工复产保交楼工作
（一）我们要认识到复工复产保交楼的艰巨性和重要性。公司往年正常经营的时候，资金的流入流出非常大，如2019年达1.3万亿、2020年达1.2万亿，我们过去高峰期一年交楼五、六十万户。去年6月公司开始陷入困境，9月开始几乎没有资金流入，这种情况下我们要实现大量交楼是很艰难的。我们今年的任务很重，刚刚梁伟康常务副总裁也提到2022年我们要保交楼约7000万平米、约60万套的目标，这相当于集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付，所以说任务艰巨、困难重重。但保交楼是涉及千万户业主的重大社会民生，重要性不言而喻，这是我们应该承担、且必须承担的社会责任，我们要不惜一切代价地全力做好这项工作。
（二）我们有决心、有信心，永不放弃，切实履行好企业主体责任。一年之计在于春，今天是大年初六，我们集团各部门中心一把手以上领导、各地区公司部门一把手以上中层干部、各项目总经理共计三千多人，提前一天上班，召开2022年保交楼新年开工动员大会，全面部署2022年保交楼工作。新年新气象，这代表了我们鼓足干劲将保交楼进行到底的决心。
文：周周
前几天，国家统计局公布了一组数据，数据显示，我国2021年第一季度GDP总产量为24.93亿元，同比实际增长18.3%，名义增长20.7%。如此高的GDP，实在是罕见。当然在如此高的GDP背后，少不了各个省份的贡献。在众多省份之中，江苏省最值得一提。
2020年，江苏省地区GDP首次突破10万亿，达到10.27万亿元，比上年增长3.7%。成为继广东省之后，全国第二个GDP超过10万亿元的省份。13市GDP都超过了3000亿元，苏州首次突破2万亿，达到20170.5亿元，同比增长3.4%。排名全国第六，也是其中唯一一个普通地级市，堪称“最牛地级市”。
对于江苏这片土地来说，GDP的增长离不开江苏所有的企业和富商。那么，谁是江苏省最有潜力的富商呢？
胡润研究院发布的最新版《胡润百富榜》，在全国两千余名上榜者中，有76人来自江苏苏州地区，上榜人数居全省首位，其中有15人都身价超百亿元。一个地级市尚且如此，更何况江苏省呢。在进入榜单的这些江苏富豪中，最有潜力的则是来自太平洋建设集团的严昊了。
事实上，严昊在31岁的时候就已经在中国富豪榜上排名第八，因此被业内许多人认为是自1985年以来最富有的人。的确，31岁时就拥有1000亿元财富的人实在太少了，几乎可以说是没有。
想当年，马云在三十一岁的时候，事业才刚刚开始。许家印在三十一岁的时候，还只是一个小车间主任。不得不说，严昊的实力很强。但对于严昊来说，他的资产和财富主要来源于他父亲严介和，可以说是一个名副其实的“富二代”了。
也许对许多人来说，富二代是一些只知道如何消磨时间和花天酒地的败家子，但那通常只是电视当中的情节。在现实生活中，富有的第二代往往处于“比你富有还比你努力”的状态。许多富二代都很有天赋，从小就接受良好的教育，被父母培养成优秀的人才。例如碧桂园的杨惠妍、苏宁集团的张康阳和太平洋建设的严昊。严昊在25岁的时候，就接管了父亲的公司，管理着世界上最大的私营建筑集团，坐拥5000亿以及35万名员工。
严昊的父亲严介和被称之为“全球第一狂人”，他之所以这么“狂”，是因为他总能做到别人做不到的事情，做别人不敢想的事情。
回顾他的创业生涯，严介和说，有一个项目因为日程安排很紧，并且利润还很低，基本上不赚钱，但是为了以后拿到更多的业务，严介和还是做了这个项目，并且还付出了很大的努力。他还不得不提高工人的工资以赶工期，项目完成后，严介和不仅没有赚一分钱，还损失了一些钱。但他做事的认真态度，得到了很多人的信任，所以严介和能够带领太平洋建设集团走向行业的顶峰。
2011年，51岁的严介和辞去了太平洋建设集团董事长一职，25岁的儿子严昊成为接班人。为了让自己80后的儿子顺利上位，严介和可以说是付出了很大的努力。他把交接安排在了儿子的婚礼上，名流云集，美国前总统克林顿、纽约前市长朱利安尼，诺贝尔经济学奖获得者艾菲尔普斯夫妇，澳大利亚前总理夫妇等官员都出席见证。
当时，人们都担心这位25岁的年轻人能否掌舵太平洋建设集团，严介和却笑言：“我教育出来的儿子，能力是年龄的20倍。”事实证明，严介和把企业交给严昊之后，严昊的身家因此一夜飙升。严昊虽然是富二代，但他付出了很多努力，不仅完成了学业，而且在很短的时间内承担起了领导太平洋建设集团的重任。
和王思聪这个“网红富二代”相比较，严昊的名气要小很多，但他在经商方面的能力远远高于王思聪。虽然王思聪也建立了自己的事业，但他的熊猫直播已经失败。目前，他主要从事电子竞技、乐华 娱乐 等。但严昊却管理着世界上最大的命硬建筑集团，拥有5000亿元的资产和35万名员工。
在严昊继任的第一年，他把一家亏损严重的公司变成了一家盈利8000万的公司。在他的领导下，平洋建设集团不断取得成绩，应国家和地区的请求，他将公司总部迁往乌鲁木齐，由于太平洋建设的实力和信誉，签署了多项政府事务。据报道，广西南宁太平洋地区总部也在南宁成立，并且在五年内签署了4500亿的订单。
严昊虽然很年轻，但他真的很有能力。在接管该集团后，他还努力促进管理层的持股，使太平洋的员工能够像经营自己的企业一样经营太平洋，从而促进了该集团的运营。虽然严昊在很多人眼里能够拥有这些，都是因为他“生得好”，的确这是不可否认的原因，但最重要的是他很有能力。他并不是一个无知、傲慢和自大的富二代。
严昊已经证明了他完全有能力领导这个庞大的集团。值得一提的是，严昊也被选为最有影响力的商业领袖。2014年，严介和和严昊以850亿的资产跻身胡润百富榜第七，28岁的严昊成为前十中最年轻的85后富豪。2018年，严昊家族以1200亿元的资产在胡润榜上排名第七。
严昊接手太平洋建设已经将近10年了，在这段时间里，太平洋建设一直保持着稳定增长的趋势，年收入不断达到新的水平，甚至打破了他父亲严介和创造的记录。近年来，太平洋建设逐渐走向多元化发展，并且还进入了世界舞台。在严昊的领导下，太平洋建设继续推进。
古话有云："妻贤夫安。"妻子明大义，丈夫能安心在外打拼，甘愿做大丈夫背后的小女人。丁玉梅就是这个鲜活的例子。
大家都听说过恒大集团总裁许家印，这个从农村出来一穷二白走到商界大佬的男人，但很少听闻他背后的女人，一个37年来默默支持丈夫事业的女人，她就是丁玉梅。
出身贫寒
丁玉梅出身于工人家庭，她的父亲是退伍老兵。她有良好的教养，并通过自己的勤奋努力，留在了河南舞阳钢铁厂工作。
出身军人家庭的许家印，从小缺少关爱，家境贫困，但家里重视对他的教育，省吃俭用的让他上完高中。
他在老家开拖拉机干农活，被村里生产队赏识重用，后来还担任了大队自保员。许家印抓住高考改革的机会，成功考入武汉钢铁学院，随后被分配到河南舞阳的钢铁厂工作。
两人出身相似，也一直勤勤恳恳，面对现实的残酷，没有虚度光阴，而是抓住机会，勇往直前。
相知相爱
或许是命运相同，惺惺相惜。两人在钢铁厂相识，平日里有许多共同话题，知己难寻，一生独一，两人在相识一年后成婚，第二年生下了一个男孩。
在上个世纪九十年代，改革开放的号召打响，许家印决定放弃工作，前往深圳创业，丁玉梅义无反顾的相随着。
他们刚到深圳，人生地不熟，手里又没有多少钱，只能租了一间小房子，夏天为了省钱只开电扇，不开空调，隔壁房的空调漏出来就给丁玉梅和儿子吹，生活艰苦。
许家印从钢铁厂小职员干到厂长，又从乡里的厂长出走到深圳厂里的小职员，波折坎坷。
丁玉梅一直在他身边不离不弃，她也有自己的事业心，有自己的追求，但是为了这个家庭，全都放弃了。
在深圳，许家印从底层做起，任劳任怨，吃苦耐劳，上有老下有小，丁玉梅知道他辛苦，帮他照看好家里的大小事务。
从小孩的起居到老人的慰问，她都无微不至，给了许家印很大的温暖。
他们两夫妻就这样一直熬，丁玉梅的细腻驱散了许家印内心那段失去母亲关爱的阴霾，丁玉梅的体贴鼓舞了许家印面对困难的勇气，丁玉梅的隐退给予了许家印在外拼搏的力量。
如今许家印家财万贯，事业蒸蒸日上，可谓在地产界风生水起，他最感谢的便是他的糟糠之妻，在他背后的女人，丁玉梅。
成功男人背后的优秀女人
许家印的专心拼搏给了妻子很大的安全感。1996年创立恒大集团，后投资恒大足球俱乐部，为他的房地产事业增添活力。
由于忙着工作，很少回家，孩子都由丁玉梅照看，成功男人背后都有一个优秀的女人。
她作为一位母亲，她是优秀的。儿子许智健毕业于清华大学，考取工商管理硕士学位，从小就有对建筑的兴趣和专长。
学有所成，离不开母亲的教导有方，悉心栽培，如今在恒大地产担任副总裁，管理园林物业，帮助父亲产业发展。
她作为一位妻子，她是卓越的。她打点家庭事务，不喜在媒体面前出风头，为人低调。
在18年随丈夫回老家看望老人，才被媒体曝光，她衣着整洁，朴素大方，从乡里来，回乡里去，得体耐心的向乡里的老人慰问，并给每一位乡亲们都送去慰问金。
一起探望丈夫的老师，在路途上关注民生，乡村教育落后，捐资6.5亿建学校，回乡的道路忐忑不畅，捐资修路。
他们回到老房子，没有摆流水宴浪费粮食，而是吃窝窝头吃地瓜，吃白菜萝卜，忆苦思甜。
许家印总在外面打拼，很难悉心呵护自己的妻子。在1995年她由于宫外孕被送入急诊室，她自己扛下来做手术的惊慌、不安。
硬是要求医生不要告诉自己的丈夫以免打扰他工作，第二天许家印才从朋友中得知，她坚强的挺起了一切。
在事业上，尽管隐退到丈夫身后，仍持续学习，帮助打点企业，她曾多次出现在《胡润女企业家》的榜单上。
据不完全统计，丁玉梅的身家已达170亿，荣登财富榜第26位。这样优秀的女人，甘愿在许家印背后默不作声，这是丁玉梅的无私与爱，这是许家印的福分与懂得。
相濡以沫
和光同尘，与时同舒。许家印与丁玉梅已经结婚37年了，37年来筚路蓝缕，以启山林，他们恩爱如初，很少吵架，从来没有翻过脸，感情非常之好，是公司员工们学习爱情的榜样。
丁玉梅十分低调，鲜少露面，许家印也将妻子保护的很好，网上没有什么照片流传，给了妻子极大*的自由。37年来，丁玉梅都默默支持丈夫的事业，是他坚强的后盾。
因为谈到了妻子丁玉梅，许家印曾在采访中红了眼睛。他直言道自己平时在外工作很忙，很晚才能回到家，又怕打扰妻子睡觉。
而妻子也心疼他，就自己跑到沙发睡，有时候妻子会等着他回来而久久未眠。一盏昏黄的台灯旁，是一颗心心念念着自己丈夫的心。
他在采访中直言对不住太太，太太是自己的知心人，解花语，从来没有过多的询问自己去哪，去做什么，给予自己充足的信任与自由。
这么好的太太非常难得，网上曾误传恒大总裁的妻子姓杨，或是与某个女明星的八卦关系，这段风波并没有破坏两人的关系。
丁玉梅一直信任自己的丈夫，他们和睦相处，相互扶持。作为许家印身后的女人，身家170亿元却默不作声，37年来默默支持丈夫事业。
丁玉梅的奉献，让我为她无私的爱而动容，想起影片无问西东里的一段恋人之间的话"你别怕，要是你往下掉，我就在后面给你拖着底，我最怕的就是你再掉的时候把我推开。"
35年前许家印一无所有，老家的房子是破破烂烂的，屋子里的床上盖的被单都是补丁，一贫如洗，可丁玉梅认定了他，从未后悔。
她曾说道"我35年前随了他，那时候村里穷的呀。根本没有办法形容，现在的变化真的是很大了。"
无尽的辛酸苦辣包含其中，但只有冷暖自知。不论如何她始终爱这个懂得她的好，甘愿为她撑起臂膀的男人。
所谓一生一世一双人，应该就是这样。相濡以沫，遇见美好。出得厅堂下得厨房，吃得了苦享得起福，为丈夫打点好家里，使他没有后顾之忧。
所谓家有贤妻，胜过良田万亩，说的便是如此。丁玉梅年轻时是个大美女，37年的婚姻长跑，她仍如春风拂面，貌美如花。
都说女人的脸与心态挂钩，她对丈夫的极大信任，她对家庭的耐心照料，尽管饱经风霜但心态依旧年轻，幸福自然不会在她的脸上留下痕迹。
站在身家排行第三的男人背后，她有自己的魅力与魄力所在，让人钦佩。
许家印的故事鼓舞着万千的奋斗者，即便出身贫寒，通过自己的不懈努力，拼搏进取，也是可以获得自己的一片天地，要相信勤奋踏实的力量。
关于许家印会见江苏省领导和许家印后面的领导的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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