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"农村盖房子新规定，七不许：
1.不许随意多层修建，现如今，在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向镇政府递交相关的 申请，经过审批后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。
2.不许超面积标准建造，农村实行的是一户一宅的原则，各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合 法的，处罚措施是责令其改正或是交由村集体处理。不过也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允 许，这里要收费的主要指的是非法的“一户多宅”，像通过合法继承获得的宅基地，就是被允许的，但是，私自 占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地就面临着收费使用，甚至是直接收回!
3.不许随意翻修农房，目前在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过之后才 可以动工。
4.不许建在规划区域外，不少农民会占用耕地等农用地建房，这是不合法的行为。自2017年调整后的农村自建房政策对于这种情况的处理是，责令退还土地，限期拆除地上的房屋。
5.不许非法转让宅基地是村集体所有，不能随便转让给别人，可以经过村委会研究同意后，在本村村民之间调配。
6.不许擅自改变用途宅基地就是用于建房的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，直至拆除。
7.不许长期闲置不用，现在农村空置的房子有许多都摇摇欲坠，甚至废弃多年也无人照看，这不仅非常的浪费资源，同时也带来了不少的问题。现规定凡是两年内不修葺的危旧房子，其占用的自建房宅基地一律都是会被收回的。六不批：1.土地有争议的不批。2.禁建区的不批。3.地质有滑坡现象的不批。4.界定为基本农田范围内不批。5.地界不清的不批。6.规划区内的不能随便批。"
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
南通目前没有不让农村自建房。
虽然目前并没有明确禁止农民自建房江苏南通农村建房政策，但是农村农民自建房会受到三大要素的影响。
1、建设改革试点江苏南通农村建房政策，推动宜居型示范农房建设
住房最重要的就是舒适度和宜居性江苏南通农村建房政策，在2019年出台的《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中就指出，在农民需求和实际的基础上，通过建设试点的工作，提升农房建筑设计和管理水平，全面提高农村住房质量和乡村风貌。
2、新土地管理法，实行“一户一宅”
在自建房的过程中，不免会出现一户多占，一户多建的局面，为江苏南通农村建房政策了改善这种现象，在2020年新出版的《土地管理法》中，明确提出“一户一宅”政策，不得多占。现阶段农民自建房要严格遵守这项政策，同时国家也会出手严格管控。
在建房过程中，也要遵循农村宅基地的申请审批流程，合理占用土地和资源。不能违反国家政策和规定，在没有通过审批时建立房屋，造成建筑违法。要共同努力提高乡村风貌和土地利用率，推动农村农业改革发展，建立宜居型住宅区。
3、推动违规违法建房问题整治，改善农村住房建设环境
农村自建房一大严重问题就是乱占耕地，导致农村耕地减少，粮食产量下降。进入2022年后，国家也对这一问题进行严格管控，农村自建房不得占用耕地，若必须占用，要经过当地土地管理部门的批准，严格按照审批流程。在建设宜居性高，生活水平高的住房的同时，不影响耕地种植等使用，维护乡村风貌和环境。
最高不超过二百四十平方米。
占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过一百八十平方米。确需占用耕地的，每户不得超过一百二十平方米。因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户不得超过二百四十平方米。
江苏南通宅基地翻新可以建3层。
根据相关规定，农村建房不能超过三层。跟距城市环境的发展可以在二，三层之内。
写到这里，本文关于江苏南通农村建房政策和江苏农村建房政策法规2020的介绍到此为止了，如果能碰巧解决你现在面临的问题，如果你还想更加了解这方面的信息，记得收藏关注本站。
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