今天给各位分享江苏契税政策的知识，其中也会对江苏省契税补贴进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
契税（个人购买住宅）：
家庭首套房：90_及以下1%江苏契税政策，90_及以上1.5%
家庭二套房：90_及以下1%，90_及以上2%
家庭三套房及以上：3%
（家庭成员含配偶及未成年子女）
增值税及附加（个人出售住宅）：
产权证或契税发票填发日期满2年江苏契税政策的免征，未满2年全额江苏契税政策的5%（按全额/1.05乘5%计算）另外按增值税额江苏契税政策的6%征收附加。
个人所得税：
按计税价格的1%或者差额的20%收取江苏契税政策；产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
网易新闻
江苏省契税适用税率按3%法定最低税率征收，现行优惠不变，有两种情况可减免契税~
2021-08-11 00:26:32
CricBigDataWX
前言
7月29日，江苏省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过江苏契税政策了《江苏省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等有关事项的决定》（以下简称《决定》），明确江苏省契税适用税率为3%，保持现行契税的税制框架和税负水平总体不变，自9月1日起施行。
我们一起来看
这些重要知识点吧！
一、江苏省契税适用税率为3%
为进一步落实税收法定原则，《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行，其中，对地方授权在3%至5%的幅度内决定契税的具体适用税率。此次省人大常委会通过的《决定》明确，江苏省契税适用税率为3%，与江苏省现行契税税率保持一致，为法定税率范围内的最低税率。
本次立法暂不对“不同主体、不同地区、不同类型”的住房的权属转移确定差别税率。
二、现行优惠政策不变
关于公众普遍关注的个人购买住房契税优惠问题，现行的财税[2016]23号文件税收优惠政策仍然有效，符合条件的个人购买住房契税优惠政策保持不变。具体内容如下江苏契税政策：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税江苏契税政策；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施）
三、两种减免契税情形
关于土地房屋征收、征用的契税减免办法，《决定》明确江苏契税政策：
一是因土地、房屋被本省县级以上人民政府征收、征用，以货币补偿方式重新承受土地、房屋权属，成交价格未超出货币补偿的部分免征契税，超出部分按照规定征收契税；以产权调换方式重新承受土地、房屋权属，不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分按照规定征收契税。
二是因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的，免征契税。
四、税收优惠政策拓展
纳税申报简化
与契税暂行条例相比，新《契税法》适当拓展了税收优惠政策：为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税，修改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。
此外，还增加了退税规定。纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机构申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理退税。
新京报讯 （记者饶舒玮）7月19日江苏契税政策，据江苏省南通市住房和城乡建设局官网消息，为支持刚性和改善型住房需求，南通市住建局、南通市财政局、南通市资规局联合制定了《主城区刚性和改善性商品住房购房奖补实施细则》（简称《细则》）。《细则》规定，符合条件江苏契税政策的购房者将按购买住房（住宅部分）契税计税金额（以契税缴纳票据为准）的0.75%给予奖补，住宅部分不含车位、车库、储藏室。该奖补申领期限自2022年5月20日起，至公告取消购房奖补政策之日止，逾期未领的视作主动放弃。
根据《细则》，上述可申请购房奖补的应当同时符合两项条件，一是在主城区范围内（崇川区、开发区、苏锡通园区）以个人名义购买家庭首套或二套商品住房（含二手住房），且购房合同网签备案时间在2022年5月20日后（含）江苏契税政策；二是购房人家庭（包括购房人本人、配偶及未成年子女）购买申请奖补的商品住房前在主城区多只有1套商品住房（以不动产登记记录为准）。
此外，《细则》还规定，若购房人通过拍卖取得主城区范围内商品住房，时间在2022年5月20日后（含，时间以确认成交材料为准），且符合奖补条件的，也可申请购房奖补。
需要注意的是，若有以下情形之一的，不得申请购房奖补，其中包括以单位名义或个人与单位共同购买的住房；购买住房为非国有土地范围的；购买的新建住房为安置房和保障性住房，以及购买住房在2022年5月20日前已网签备案，买卖双方在2022年5月20日后（含）申请撤销网签备案，再次在同一项目重新签订（变更）购房合同的；购买住房为非同一家庭多人共同拥有，有一方不符合购房奖补申请条件。
编辑 武新
校对 王心
第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》的规定，结合本省实际，制定本办法。第二条 在本省行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》和本办法的规定缴纳契税。第三条 本办法中所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第四条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买或者房屋赠与征税：
（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；
（二）以土地、房屋权属抵债；
（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；
（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。第五条 契税税率为4％。第六条 契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格，即土地、房屋权属转移合同按照规定确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额；
（四）以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，房地产转让者应当补缴契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。第七条 土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，交换价格不相等的，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。交换价格相等的，免征契税。第八条 契税应纳税额，依照本办法第五条规定的税率和第六条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。第九条 有下列情形之一的，减征或者免征税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征。其中：
用于办公的是指：办公室（楼）、附属的职工食堂、职工浴室、库房和其他直接用于办公的土地、房屋；
用于教学的是指：教室（教学楼）、图书馆、实验室、操场和其他直接用于教学的土地、房屋；
用于医疗的是指：门诊部、住院部和其他直接用于的医疗的土地、房屋；
用于科研的是指：科学试验场所、资料馆（室）和其他直接用于科研的土地、房屋；
用于军事设施的是指：1．地上和地下的军事指挥作战工程；2．军用的机场、港口、码头；3．军用的库房、营区、训练场、试验场；4．军用的通信、导航、观测台站；5．其他直接用于军事设施的土地、房屋；
（二）城镇职工按规定第一次购买经县级以上人民政府批准出售的公有住房，且面积在国家规定的标准以内的，免征；超过国家规定标准面积的部分，应按照规定缴纳契税；
（三）因遭受自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的，给予减征或免征；
（四）土地、房屋被县级以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，纳税确有困难的，给予减征或免征；
（五）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征；
（六）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
上述享受减征或者免征契税的单位和个人，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。减征或者免征契税的具体审批办法由省财政厅另行制定。
关于江苏契税政策和江苏省契税补贴的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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