江苏常熟买房,苏州常熟买房怎么样

盐城房产 盐城房产 2022-11-18 46 0

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在苏州市有房贷可以去常熟买房吗

可以买房。

常熟不限购,但是限贷,如果有一个房贷记录,在常熟买房首付比例是30%,如果有两个房贷记录,则需要全款买房。

常熟市,简称虞,因“土壤膏沃,岁无水旱之灾”得名“常熟”,国家历史文化名城。常熟地处江南水乡,素有“江南福地”的美誉,是吴文化发祥地之一。常熟位于江苏省南部,是由苏州市代管的县级市。常熟市东北濒长江,与南通市隔江相望,东南邻太仓,南接昆山市、苏州市相城区,西连江阴市、无锡市锡山区,西北与张家港市接壤。常熟下辖8个镇、6个街道,总面积1276.32平方千米,境内地势低平、水网交织,地处温带,属亚热带季风性海洋气候。根据全国第七次人口普查数据显示,截至2020年11月1日零时,常熟市常住人口为1677050人,占苏州市的13.16%。

常熟是中国优秀旅游城市、国际花园城市、国家生态市、全球首批国际湿地城市。常熟沙家浜·虞山尚湖旅游区为5A级旅游景区。2018年重新确认国家卫生城市(区)。

常熟首次购房商贷首付低至两成,网签系统暂未支持

近日有消息称江苏常熟买房,江苏省苏州市常熟市首次购房商贷首付可低至两成。

5月9日江苏常熟买房,人民银行常熟市支行工作人员向澎湃新闻确认江苏常熟买房,目前整个常熟江苏常熟买房的口径是一致的江苏常熟买房,首次购房的购房者执行最低20%的首付政策,目前已经有银行开始执行,具体仍要看贷款行的执行。

有房企人士向澎湃新闻表示,目前,公司已经获取通知,常熟市首次购房者执行20%的首付,但是在网签阶段,住建部门仍要求购房者是30%的首付。

对此,记者以购房者的身份致电常熟市住建局,该局相关工作人员表示,银行端目前的确有20%的政策,但住建的系统仍要求30%首付,政策的执行需要时间,会跟进的,建议购房者等等政策落地。

江苏常熟出台人才购房新政

4月19日,常熟市新市民事务中心官方发布《常熟市人才购房补贴实施细则》(以下简称《细则》)指出,符合条件的人才在常熟购买首套自住商品住宅,可享受1%购房补贴。

不过,常熟市新市民事务中心官微随后删除了该《细则》。4月20日,《每日经济新闻》记者致电常熟市政务服务中心高层次人才一站式服务窗口,工作人员表示,“购房补贴政策属实,并已开始执行。”

按照《细则》,此次资助对象为在常熟依法缴纳社会保险或个人所得税,遵纪守法,无相关不良记录,在常熟境内购买首套用于自住商品住宅房,且满足以下条件之一的人才:全日制本科及以上学历;中级及以上职称的专业技术人才;技师及以上的高技能人才。

资助标准是以定率标准进行补贴,新建商品房按购房发票价(不含增值税)的1%给予补贴;存量房按购房网签备案价的1%给予补贴。

《细则》显示,人才购房并办理完税证明后,在市政务服务中心高层次人才服务窗口进行申请,并提供相关材料:申请人本人持有效身份证明,学历学位证书、职称或技能等级证书;社保参保证明或个人所得税证明;购房契税完税凭证及无房证明(若涉及家庭购房,须提供所有购房人在常无房证明);补贴发放的银行卡信息;申报承诺书及其他所需材料。

对于资金的拨付,按照《细则》,由常熟市高层次人才服务窗口审核无误后,提交社银平台三个工作日内发放给人才本人,相关补贴所需缴纳个人所得税由人才本人自行缴纳。

“作为苏州代管的县级市,从常熟近期的楼市表现来看,3月一二手房成交相比今年前两月虽有一定增长,但和去年同期相比依然有比较明显的下滑。同时,常熟新房库存量大、二手房交易热度低,都表明市场依然处于一个底部回升的阶段。”

业内人士表示,此次新政目前只聚集在人才购房补贴这个维度,因此政策的力度相对较小,覆盖面也偏窄,预计对市场产生的作用也偏小。常熟本身没有采取更大力度的政策和其城市基本面有关,虽然其本身只是县级市,但经济实力在全国百强县榜单上排名靠前,对人才的吸引力也会强于全国大部分县级市。因此,4月楼市成交量如果持续保持增长,常熟后续政策或将进一步放松。

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