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近年来的南通的房地产市场发展，大家都有目共睹。随着南通硬实力和软实力的整体提升，各大开发商也较为看好通州区的发展。
最近，通州区2021年学前教育、义务教育招生办法（征求意见稿）出台！
今年与去年比，最大的变化就是2018年开始的小学部分多校划片政策过渡期结束！
此次涉及到多校划片调整的三所小学为通州小学、南通高新区小学和南山湖小学，赶紧来看下详情！
1、原通州小学和高新区小学双选区域
片区内小区名单：金通家园、江海艺墅、水榭花都、奥建鑫河湾、首府名邸、天和珺府、江海皇都。该片区2021年划入通州小学施教区范围。
2、原南山湖小学和高新区小学双选区域
片区内小区名单：金沙阳光府邸、鑫茂府、御景华庭、金和家园、世纪豪庭、百家花苑、东大丽鑫花园、名人世家。该片区2021年划入南山湖小学施教区范围。
3、原南山湖小学和通州小学双选区域
片区内小区名单：双霞花苑、大唐花苑、万和润园、湖畔天下、城东雅苑、华强国际公馆、福瑞嘉园、金霞南苑、南湖学府、大都会、和苑、春溪集、雍景湾。该片区2021年划入通州小学施教区范围。
那么，各位学区房追逐者,一定想知道通州优质学区房涨跌如何？为此，小编特地为大家整理了一份——2021年通州优质小学最新学区房价表。
希望能给大家提供一个参考！
① 实验小学
施教区范围：建设路→金沙大桥→通掘路以东、古盐路以南、金霞路以西、金沙横河以北片区以及金沙街道老马北村、老新三园村。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
② 实验小学运盐河校区
施教区范围：金霞路以东、古盐路以南、金龙路以西、银河路→扬子江路→运盐河以北片区。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
③ 通州小学
施教区范围：竖石河以东、金沙横河→金霞路→银河路→扬子江路→运盐河以南、金龙路以西、杏园路→金霞路→朝霞路以北片区。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
④ 金沙小学
施教区范围：竖石河→运盐河→西头总港以东、古沙路以南、建设路→金沙大桥→通掘路以西、金沙横河以北片区（含金沙中学、职高教职工宿舍区）。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
⑤ 南通高新区小学
施教区范围：金江路以东、银河路→竖石河→杏园路以南、新世纪大道以西、通吕运河以北片区。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
⑥ 南山湖小学
施教区范围：新世纪大道→杏园路→金霞路以东、朝霞路以南、金龙路以西、通吕运河以北片区。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
⑦ 金沙小学银河校区
施教区范围：G345以东、运盐河以南、竖石河以西、银河路→机场路以北金沙街道和金新街道区域。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
⑧ 张謇学校
施教区范围：G345以东、新金西路以南、金江路以西、通吕运河以北片区。
⑨ 金北学校小学部
施教区范围：实验小学施教区以外的老城北区域。
现如今，学区房这个词可以说是广大购房者的一个痛点，“贵，但是又不得不买”。各位家长们为了下一代，真是操碎了太多的心。
每年都有大批次小学生家长们红眼杀入学区房战场，他们争相认为，不论是开小灶，还是大锅饭，学区房都不会失去热度。毕竟所有的购房需求中，学区房才是最刚的那个。
来源：南通房谈
不穷。金沙镇，是江苏省南通市通州区人民政府驻地。金沙镇是整个通州区（市）的中心，并不穷，不管是从发展面貌，还是人文方面都是南通市名列前茅的地区。
江苏南通金沙房价我这边安置房接近一万(金郊学区房)江苏南通金沙房价，商品房(南山湖板块)江苏南通金沙房价我买了14500，未来地铁二号线四号线到金沙，加上新机场，我比较看好。
因为南通不算一线大城市房价却和一线大城市没有差别，均价都在2万以上。
1、从城市格局来看，通州区金沙板块到老城核心区，直线距离20公里，从海门副城到老城核心区，直线距离有34公里，主城与副城中间，还有很多空白没有被开发。
2、南通发展太快，新区、开发区太多，导致没有了城市发展的核心区，各大版块过于松散，这对楼市的发展潜力，有不利影响。
房价中位数高，所以房价梯度无法呈现，热门区域，比如说中创区和滨江国际街区，价格都接近4万了，而差一些的区域，比如说通州区南部，价格也就1.7万左右。
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金沙房价:47500元/平米。金沙鼎苑小区,总建筑面积为60万平方米,位于金沙江路、祁连山南路交汇处,整个大金沙社区共分四期开发。金沙雅苑屹居上海城市中环新干线,是上海西区最具发展空间的生活区域之一,古北国际时尚生活圈的北向扩展延伸,聚商贸、商务、居住、休闲、交通等繁华便利功能,彰显上海新国际大都市居住生态模式的典范。价格来源于网络,仅供参考,购买时以实物为准
近年来的南通的房地产市场发展，大家都有目共睹。随着南通硬实力和软实力的整体提升，各大开发商也较为看好通州区的发展。
就在前几天，通州区2020年学前教育、义务教育招生办法（征求意见稿）出台！值得一提的是，该征求意见稿提出了广受热议的《2020年南通市通州区城区学校施教区范围》！
大家对此则消息中，最关心的莫过于学区的具体划分范围。
1、实验小学
划分区域：建设路→金沙大桥→通掘路以东、古盐路以南、金霞路以西、金沙横河以北片区以及金沙街道老马北村、老新三园村。
图源网络，侵权即删
2、实验小学运盐河校区
划分区域：金霞路以东、古盐路以南、金龙路以西、银河路→扬子江路→运盐河以北片区。
其中，城东小区及金霞路以东、金沙横河→运盐河以南、扬子江路以西、银河路以北区域2020年设置过渡期，可双向选择到原施教区学校报名。
图源网络，侵权即删
3、通州小学
划分区域：竖石河以东、金沙横河→金霞路→银河路→扬子江路→运盐河以南、金龙路以西、杏园路→金霞路→朝霞路以北片区。
图源网络，侵权即删
4、金沙小学
划分区域：竖石河→运盐河→西头总港以东、古沙路以南、建设路→金沙大桥→通掘路以西、金沙横河以北片区（含金沙中学、职高教职工宿舍区）。
图源网络，侵权即删
5、南通高新区小学
划分区域：金江路以东、银河路→竖石河→朝霞路以南、金霞路以西、通吕运河以北片区。
图源网络，侵权即删
6、实验小学教育集团南山湖校区
划分区域：新世纪大道→杏园路→金霞路以东、银河路→扬子江路→运盐河以南、金龙路以西、通吕运河以北片区。
图源网络，侵权即删
7、金沙小学银河校区
划分区域：G345以东、运盐河以南、竖石河以西、银河路→机场路以北金沙街道和金新街道区域。
图源网络，侵权即删
8、金北学校小学部
划分区域：实验小学施教区以外的老城北区域。
图源网络，侵权即删
值得注意的是：以上学校施教区重叠的部分为多校划片招生区域，过渡期为三年（2018年～2020年）。
多校划片招生区域内的适龄儿童，只能选择其中一所学校报名。
一旦报名入学后，小学学段不得在多校划片区域内的学校间转学。
下面，我们来具体看下相对应的学区划分。如有遗漏，欢迎留言指出。
注：
1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
5、实际学区房片区划分，以教育局公布为准，本文楼盘数据盘点，仅供参考。
按照目前通州学区划分范围看
较好小学周边的楼盘
不管是一手新盘还是二手转卖
从总体来看
学区房价格方面都相对较高
而且大多处于上涨趋势
各位优先考虑学区房的家长
赶紧仔细对比一下价格吧~
文章部分内容来源：南通买房、网络
南通房谈收集整理，侵权即删
写到这里，本文关于江苏南通金沙房价和江苏南通金沙房价多少钱一平方的介绍到此为止了，如果能碰巧解决你现在面临的问题，如果你还想更加了解这方面的信息，记得收藏关注本站。
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