本篇文章给大家谈谈江苏新房，以及江苏新房契税最新政策2021对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
第一步江苏新房：交首付款（在签订合同的同时，要看到开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这样安全！！）
第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用
1.办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。
2.抵押登记费：每笔80元。
3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。
4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。
第三步：办理入住需要交纳费用（以下是向开放商货物理公司拿钥匙的准备）
1、天然气安装费
2、IC卡表费 300元，智能报警器268元。（根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。）
3、如果有有线电视还要交收视费。
4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
5、权属登记费就是办理房产证的费用。
6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。
7、装修垃圾清理费。
8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。
9、装修电梯费和管理费。
10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。
第四步：办理房屋产权证
等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。
最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有：
1.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳江苏新房；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。
2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳江苏新房；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
3.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；
4.房屋所有权证：所有权证每件4元；
5.印花贴税：每件5元。
这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因房而异。折合一下你的实际情况，手里面除了首付，自己在预备个2万就行了
扩展资料：
购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
相关规定
1．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
内容
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：
（1）以房屋权属作价投资、入股；
（2）以房屋权属抵债；
（3）以获奖方式承受房屋权属；
（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。
起效时间
为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天；纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋所有权证之前。
纳税期限
根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《江苏省实施中华人民共和国契税暂行条例办法》规定，我省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关申报并缴纳契税。
计税依据
指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格（其中二手房交易必须先行评估，以评估价格作为计税价格）。
对于成交价格明显低于正常市场价格的，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。
税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据：
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
参考资料：百度百科-购房契税
90天内可以拿到。
新房房产证一般在90天内可以拿到，按照城市房地产开发经营管理条例的规定预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续，现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。
盐城楼市仍然值得投资，近些年来，随着盐城人民生活水平的逐步提高以及盐城社会经济的不断提升，大力进行棚户区改造和城市扩建，而且现在的钱越来越不值钱，货币贬值也是一个不可否认的事实。但是进行房产投资的同时不能盲目，要考虑的因素还是很多，一是你所在的城市决定着投资价值，盐城是一座古老文化与现代文明交相辉映的沿海城市，有着丰富的文化底蕴和历史内涵；二是医院、学校相对位置人流量学 区房等特种因素决定着投资价值，盐城目前很多地理位置优越、周边配套设施齐全的楼盘在售；三是房产本身是否在物业环境等方面好于周边楼盘的，荆州几个大型楼盘都拥有属于自己的一级资质物业公司。我个人感觉只要一套房产以上三条都满足的话，升值空间还是很大的。
一个城市的房价高或低，与当地的经济发展密度和当地中产阶层的年薪水平息息相关，因为中国区域经济发展不平衡，城市房价高低的区域差异化巨大，这就意味着某个城市的经济发展密度越高，如果城市的核心城区的经济总量越大，那么这一区域的房价就越贵，价值越珍稀。也就是说，一个城市的某个核心行政区在面积相差不大的情况下，该行政区的GDP越高，其背后的投资价值就越高，房价就越贵。
盐城婚俗并不复杂，最有意思江苏新房的就属闹洞房江苏新房了。在盐城闹洞房可不是文明的说一说笑一笑，而是“十八班兵器”共举的大比武，这又是怎么一回事呢？其实盐城婚俗中的闹并非是闹新房，而是闹新郎和江苏新房他的父亲，要在婚宴上接受女方家族和宾客的考验，没有一丝勇气和智慧可不成。
在江苏盐城，如果一家姑娘要嫁人，十里八乡的人都会来凑热闹，他们管这叫沾喜。而新郎一方也不用为酒饭而发愁，只要准备好足够的糖果和香烟就行。这几年由于盐城的经济形势一路看好，不好外地的女孩也纷纷嫁到了这里，成为了盐城媳妇，她们觉得盐城的男人性格温柔细腻，又会讨女孩子欢心，而结婚风俗也比较新潮。如果你有这样的想法，还真的要好好揣摩一番。
首先，盐城的婚俗与江苏其他地方类似，也有上门、下聘、婚礼、回门的说法，但盐城结婚风俗的亮点却是“闹洞房”，当然这里所谓的闹洞房绝不是去你的新房子里闹的天翻地覆，作为古老的婚俗，先人将闹洞房的地点选择在了婚宴上！
在完成了最初的相亲、上门、纳采之后，小两口的婚事就进入了倒计时，只等着男方家人算出吉时完成下聘，婚礼就如期而至了。无论在何处结婚，婚房的布置总是一件大事，自然少不了亲人朋友的帮助，在盐城的婚俗中，安床却要在新婚夜的前一天，由一个处男子和新郎同睡床上，这叫做“不空床”，是非常吉利的一件事。
新娘子外嫁到盐城，常会有人生地不熟的感觉，但好在有新郎的悉心照顾，又有妯娌姐妹的温馨关怀，心情也大为好转。可在结婚当天，相处的非常要好的嫂子竟然不在，让新娘失望之余还会想：对方实在是太不够意思了。其实，这可错怪人家了，因为盐城结婚风俗中嫂子是不能在场的，因为嫂与“扫”同音，有扫地出门的意思，是很不好的说法。
反正也睡不着，给你数数吧，价格都是本人估计的目前价格，多少有点出入，但我想不会离谱的。
从县城东边开始数吧：
（单位：元/平方米）
东工业园区那里有个小区，今年过年时候路过，样子挺好看的，名字忘记了，大概2200左右
车站对面的金三角（金三角一期和二期好像都是门面房，三期可能是商住两用房，没关心过，估计即使有商住房，价格也在2000朝上）
车站旁边的丰泰机电城（2000左右）
车站对面的装饰城小区（2000左右）
城东小区（属于安置小区，原来拖拉机站和沈庄身底的地，如果有拆签证估计价格在1400，没有的话估计要1900这样，但据说房子质量不行，而且层高太低，压抑感强烈，楼间距也不均衡，总体间距偏小，属于糊弄型劣质小区）
运河新区（属于安置小区，仅是路过，按照所在位置和工程整体形象，估计价格在1800左右，如果有拆签证估计1300这样）
万诚国际广场（曾经的烂尾楼，泗洪人开发的，不知道什么原因，跑了，现在又被政府拾掇起来了，目前价格在2000这样）
名流新天地（泗阳的标志性小区，号称成功人士的家园，价格从来都没低过，现在估计在3000朝上，不过小区的确很漂亮，深色调，给人沉稳的感觉，楼顶带晒台，设计合理）
东方名苑（本人觉得东方名苑的房子实在太丑，虽然跟名流只一墙之隔，但我感觉位置就不太好了，但价格也不低，大概在2000朝上）
紫荆花园（比较老的小区了，在桃州中学对面，价格大概在2000这样吧，没有新房了）
玫苑小区（也比较老了，价格不低，大概在2100朝上）
桃园小区（泗阳最老的小区了，是泗阳人都知道的，价格大概在2000这样）
东方现代城（跟名流有一拼的高档住宅小区，价格大概在2600左右）
星宇小区（不了解，只知其名，不知其他，但价格不会怎么高的，2100吧）
繁荣公寓（不了解，只知其名，不知其他，但价格不会怎么高的，2100吧）
阳光名邸（广告做的很凶，不知道最后的房子怎么样，价格好像在2200-2400）
芦浦上海城（好像是在城西一块，价格不清楚，估计高不到哪去，2000吧）
中胜翡翠城（好像房子不错，价格也不菲，2200左右）
颐景泽地（不了解，只知其名，不知其他，价格无法猜测）
盛世嘉园（不了解，只知其名，不知其他，价格无法猜测）
新港湾花园（位置很好，正好在县政府大楼对面，旁边好像就是城市森林公园，价格巨高，3000了吧）
德华逸墅（泗阳最好的别墅群了，不过在泗阳建这样的别墅群，纯属SB行为，120万一套）
新世界花园（在新世界大酒店旁边，整体粉红色，价格在2200这样）
金康华府（泗阳最大的小区了吧，从南到北，一片又一片，广告打的满天响，价格2200左右）
学府名苑（位置不错，旁边就是双语小学，价格估计在2500）
清华园（位置不错，跟双语小学仅一路之隔，离泗阳中学高中部步行5分钟，由宿迁恒生和淮阴一家名不见经传的小开发商开发，小开发商就是小开发商，做事没谱，管理混乱，其实就以草台班子，到泗阳自吹牛B，泗阳县ZF那帮人也都SB到家了，不管精华还是糟粕，统统招来。一开始雄心勃勃，要把清华园小区做成泗阳县的样板小区，所以刚打地基的时候预售价格就很高，07年的时候就1800了，无奈开发商败家，最终散股，资金链断裂，导致小区建设停滞不前，从去年开始，清华园小区的后续建设由县政府和建设局亲自负责，目前状况良好，价格在2500左右，但估计没有新房了）
远景时代（即原来的清华园二期工程，由于清华园开发商内部出现矛盾，二期工程由原开发商宿迁恒生负责继续开发，并更名为远景时代，小区整体样貌与清华园相似，与清华园隔人民北路而望，价格在2300左右）
翰学苑（位置很好，对面就是泗阳中学高中部，建筑多是小高层，房屋质量据说也很不错，价格颇高，大概在2800-3000这样）
泽园未来城（与翰学苑为邻，价格也在2600朝上）
泽园太阳城（与万诚御景园隔一条南北路，小区规模不小，东边是生态公园，价格在2500左右）
万诚御景园（泗阳出事最多的小区，不是房顶漏水就是地面积水，泗洪人开发的，房屋质量堪忧。位置还可以，紧靠着泗阳中学高中部，价格大概在2200左右）
万嘉科技星城（与泽园未来城隔人民北路而望，西边是华夏中学，位置还可以，价格在2300朝上）
长春路小区（在进修学校南边一点，小区规模好像不大，没进去过，不太了解，价格也无从得知，估计在2000这样）
金地如意里（慢子口的高档小区，位置不错，虽然地处泗阳CBD中心，但闹中取静，里面环境很好，比较干净整洁，现在的价格估计在3000朝上）
中央商城（位于金地如意里对面，总体感觉不如金地如意里，价格大概在2500这样）
泗水人家（泗水河旁边，也就是泗水古城那里吧，价格在2000这样）
西康家园（属于安置小区了，在西工业园区那里，靠近刘桥花园，位置有点偏了，价格大概在1800这样）
还有一些小区，但记不起来名字了，而且现在泗阳的房地产事业仍如火如荼地发展着，后面不知道还要有多少新的小区拔地而起。
不知道你是做市场调查还是准备买房子，我能想起来的就这些了，希望对你有用。
写到这里，本文关于江苏新房和江苏新房契税最新政策2021的介绍到此为止了，如果能碰巧解决你现在面临的问题，如果你还想更加了解这方面的信息，记得收藏关注本站。
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