本篇文章给大家谈谈江苏南通土地，以及江苏南通土地流转对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
不是酸性江苏南通土地的江苏南通土地，是碱性江苏南通土地的。长江以北地区尤其连云港、盐城、南通一带沿海地区江苏南通土地的土壤都是呈碱性。
没有等级。江苏省南通市新开镇是国家级南通经济技术开发区的中心镇，南通市新开镇土地没有等级，土地级别是每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。
重新统计。通州区，江苏省南通市市辖区，南通市主城区之一，位于江苏省东南部。南通通州再2016年重新发放土地证，都是为了重新统计居民的使用的土地证明，也就是将这个统计进入国家的土地计划书当中。
近日江苏南通土地，南通市自然资源和规划局发布江苏南通土地了《南通市存量住宅用地分析》（以下简称《白皮书》）。据了解，在今年年初南通启动了住宅用地“一标三实”数据质量检查工作，并于9月底完成存量住宅用地的普查和确认。
在2019年前9月，南通市存量住宅用地数量为661公顷，相比去年同期增长约8%,较1-9月增长约2.9%。从地域上看，根据数据质量检查要求及普查结果进行了对比，南通市存量住宅用地面积占全市总面积的比例高达76.7%。从具体类型来看，南通市存量住宅用地主要分为普通租赁住房、工业用房和其他商服用地四种类型。其中普通租赁家庭用地占存量住宅用地总量的比重最大，约为85.5%。这一比例也较去年同期增长了8.3%。
据《白皮书》显示，因政策调整、城市建设需要以及政府财力有限等因素，南通市存量住宅用地主要来源于三大来源江苏南通土地：一是政府出让划拨用地；二是国有建设用地；三是集体土地使用权出让。其中，存量最多的是国有建设用地（296公顷）。在城镇用地中存量最多的是集体土地使用权出让（103公顷）。其次是国有建设用地使用权出让（103公顷）、集体土地使用权出让（109公顷）和国有建设用地使用权出让（111公顷）三个类型。
从南通的存量指标增长原因分析，与南通土地供应速度加快和政策调整有关。随着土地市场趋冷，南通市政府加大了对土地市场的调控力度。近几年南通土地市场呈现出“供应速度加快、价格上涨、供应量减少”的态势。据南通土地储备中心数据显示,2019年南通土地供应计划为1140宗、2770亩，其中2018年住宅用地供应计划1030宗、2700亩;2019年计划供应住宅用地747宗、6233亩。根据南通市政府要求，市政府加快推进城市基础设施项目建设和棚户区改造攻坚工作；积极引导社会资本参与房地产开发建设；加快推进国有建设用地出让市场改革步伐，土地市场活跃度不断提高；加强与社会资本合作开发力度，探索企业参与土地拍卖竞买模式。因此在2019年南通市房地产的供给力度不断加大，为存量指标增长奠定了基础。
南通市的存量住宅用地数据，可以从两个方面来进行分析：一是从区域上来看，南通地区存量住宅用地面积呈逐年增加趋势，根据2018年末、2019年6月末的数据分析显示：南通市存量住宅用地总面积在2017年末达到高峰，达到了1230公顷。从存量居住用房所占比例上来看，随着企业的生产规模不断扩大，企业的房产建筑面积逐年增长且企业经营规模逐渐扩大，因此有越来越多的房地产开发企业开始进入南通市场发展房地产开发规模的扩张并对城市土地资源造成了一定程度的压力，这将导致房地产开发资金压力的增大，从而影响到南通市存量住宅用地的利用速度和数量；而对存量土地进行利用将有利于盘活开发建设规模庞大的土地资源、减少土地资源成本并提高资源利用效率、推动经济健康发展以及提升城市整体品质等方面也有着重要意义。
从江苏省南通市自然资源和规划局了解到了，前不久我局发布《南通市区存量住宅用地信息汇总表（截至2022年9月30日）》，南通市存量商业用地总面积为729.46公亩。在其中，未开工土地面积266.63公亩，已开工未完工土地面积462.83公亩，在其中未售卖房子土地面积为235.57公亩。
数据显示，南通市存量住宅用地面积数最多的为通州区，达198.27公亩，次之为海门区，商业用地面积为188.2公亩，崇川区的存量住宅用地面积超过100公亩，达160.65公亩。在没有开工土地面积上，海门区的面积较多，达90.61公亩。次之为通州区和崇川区，面积分别是69.95公亩和61.53公亩。
存量住宅用地总面积729.46公亩这个数较2021年同期675.83公亩提升8%。未市场销售房子的土地面积（已开工未完工，且尚未取得销售许可的面积）235.57公亩，对比2021年同期193.63公亩提高约22%。在存量住宅用地项目清单中，有包含融信、绿化、中海宏洋、美的置业、世贸、万科地产、龙光地产、华润地产等众多开发商新项目。合同约定的竣工时间几乎都在2024年、2025年和2026年。
今年在4月20日南通2022年第一批集中化供地中，出让了9宗商品房地块，总出让面积50.94万平方（764.11亩），总工程建筑面积97.17万平方，总起步价66.1亿人民币。最后总计出让8宗地块，还有另外一宗地块流标，成交量累计58.41亿人民币。在此次集中化供地含有2宗地块为溢价成交，拍得公司分别是中创业投资与中海宏洋。
遭受流标的地块为崇川区永兴大道南、长泰路东面地块。该地块出让面积7.28万平方，为商住地，建筑容积率1.96，工程建筑面积14.29万平方，地块起步价8.5亿人民币，起拍价楼盘价格5951.01元/平米。
7月20日，南通市2022年二批次集中化供地打开，计划出让16宗，当中3宗在拍卖前因事停止，剩下13宗，总出让面积65.38万平方，总起步价64.8亿人民币。最后的成交结果表明，在出让的13土地一共有12宗交易量，总成交量为61.2亿人民币，此外一宗青年人中单北、通京大道东面地块在经历了21轮竟价后因事中断出让，已交易量地块均是南通本地创业企业拍得。
现阶段，南通市的第三批集中化供地还没出让，根据既定规划，第三批的16宗地块将于11月4日集中化出让，出让土地面积约78万平方，起拍价总价格约83亿人民币。在其中，5宗地块竞拍规则为准土地价格限房子价格摇号申请，此外11宗地块均是限土地价格不分房子价格摇号申请。
南通属于江苏省地级市，位于江苏东南部，长江三角洲北翼。南通是上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心、现代化港口城市和国家历史文化名城。东抵黄海，南望长江，与上海、苏州灯火相邀，西、北与泰州、盐城接壤，“据江海之会、扼南北之喉”，被誉为“北上海”。
南通位于江海交汇处，全境为不同时期形成的河相海相沉积平原。可分为狼山残丘区、海安里下河低洼湖沉积平原区、北岸古沙嘴区、通吕水脊海河沉积平原区、南通古河汊水网平原区、南部平原和洲地、三余海积平原区、沿海新垦区等。南通全境地域轮廓东西向长于南北向，三面环水，一面靠陆，呈不规则菱形。地势低平，地表起伏较微，高程一般在2-6.5米，自西北向东南略有倾斜。平原辽阔、水网密布是其显著特征。
南通集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身，拥有长江岸线226公里，其中可建万吨级深水泊位的岸线30多公里；拥有海岸线210公里，其中可建5万吨级以上深水泊位的岸线40多公里。全市海岸带面积1.3万平方公里，沿海滩涂21万公顷，是中国沿海地区土地资源最丰富的地区之一。已探明的矿产资源主要有铁矿、石油、天然气、煤、大理石等。全市耕地总面积700万亩，土壤肥沃，适种范围广，盛产水稻、蚕茧、棉花、油料等作物。水产资源十分丰富，是全国文蛤、紫菜、河鳗、沙蚕、对虾的出口创汇基地。吕四渔场是全国四大渔场、世界九大渔场之一。
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