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郑州东来房地产属于国企还是私企？属于私企。以下是国企。央企都属于国企。
1、中国建筑股份有限公司
中国建筑股份有限公司（简称中国建筑）由中国建筑工程总公司、中国石油天然气集团公司、宝钢集团有限公司、中国中化集团公司等4家世界500强企业共同发起江苏东来房地产，于2007年12月10日正式成立。
2、中国房地产开发集团公司
于 1981年1月16日经国务院批准组建江苏东来房地产， 是全国成立最早的房地产开发企业 。原名为中国房屋建设开发公司江苏东来房地产， 1987年11月更名为中国房地产开发总公司。1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司，并以该公司为核心组建中国房地产开发集团， 是国有独资企业。
3、中国保利集团公司
成立于1993年2月，前身为保利科技有限公司。1992年，根据国家改革开放和我军装备建设发展的需要，经国务院、中央军委批准，中国保利集团公司在保利科技有限公司的基础上正式组建，1993年2月在国家工商局注册。
4、中国中铁股份有限公司
辖有全资公司28个，控股公司15个，分公司4个，参股公司3个，共46家二级子公司。2005年及2006年分别位列全球第四及第三大建筑工程承包商。
5、中国中化集团公司
为国有大型骨干企业，已19次入围《财富》全球500强，2009年名列第170位。方兴地产（中国）有限公司（简称“方兴地产”） 。方兴地产在北京、上海和珠海相继开发多个地产项目，其中包括北京“凯晨世贸中心”、上海“财富广场”、上海“张杨滨江苑”、 “上海港国际客运中心”及珠海“每一间花园”等。
据小道消息说万科要在昆山拿地，不知可靠性有多大。如果是真的，这算万科第二次计划进军昆山了，05年万科在昆山就有规划项目：万科高尔夫别墅，但后由于种种原因，未能落实，可能对万科来说昆山当时的投资价值还达不到万科的要求吧。但昆山近几年发展迅猛，有业内人士说昆山有点像90年代的深圳，发展潜力惊人，尤其在房地产方面有很大的空间。所以以万科这样地产大亨的眼光不会看不到这一点，因而在昆山拿地也不是不可能。
据传这拿的地是凯迪城外面的农贸市场，若消息属实的话，我个人觉得这里以后是非常值得期待的，从江浦路到白马泾路这一段前进西路两侧的规划和建设。市政府副中心，百乐门国际广场，移动大楼，凯迪城的商住楼，农贸市场的空地（若被万科拿了），LOFT企业家，星海大厦，曼哈顿，就一下子聚集了这么多中高档楼群，肯定是政府特地规划的呀！如果这位地产界龙头老大真的入围昆山，对昆山的房地产市场将是一个冲击，同时也是一个促进。
早在几年前，万科地产就放言要进军苏州，之后，这位地产“大腕”便出手，在苏州园区举行的经营性用地次挂牌会上，以1.26亿元拿下了湖东一块居住用地。据悉，这一次土地挂牌受到了广泛关注，吸引了来自上海、天津、广州、深圳、浙江、苏州等60余家有实力的客商前来咨询踏勘地块，其中多家房产巨头对园区考察后，表示了浓厚的兴趣，而万科的首度出手更成了这场土地挂牌中的热门话题。
万科于 1988 年介入房地产领域， 1992 年正式确定大众住宅开发为核心业务， 截至 2004 年底，万科已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌、佛山、鞍山、大连、中山、东莞、广州、无锡、北海； 2005 年初，通过与南都集团的战略合作，进入苏州、镇江，目前万科业务已经扩展到 21 个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。
8月1日，江苏省无锡市自然资源和规划局公布无锡第二批次集中供地出让结果。此次共出让地块16幅居住用地，出让总面积1016722.9平方米（含地下空间面积），起始总价1979167万元（含地下空间价格），成交价为2006642万元，总溢价27475万元。
16幅地块底价成交13幅，摇号1幅。无锡二批次集中供地依旧采用了“限地价 摇号”的竞价规则，同时，保留了预申请人可以“现金 银行保函”的方式补足地块剩余竞买保证金的政策。
地块周边交通便利，邻近地铁1号线、2号线，多条公交线路环绕，距离谈渡桥地铁站仅700米。
溢价成交的3幅地块中，梁溪区的热门地块XDG-2022-34号地块（锡国土（经）2022-10）位于迎龙路与清扬路交叉口西南侧，经过56轮的角逐最终以28.45亿元的成交价、21017元/平方米的成交楼面价、10.52%的溢价率进入摇号阶段。最终由南京仁恒江洲房地产开发有限公司、无锡市安居投资发展有限公司、无锡市城南置业有限公司竞得。
图片来源：中指研究院
另外两幅溢价成交地块均位于惠山区天一新城板块。
XDG-2022-9号地块（锡国土(经)2022-16）以103609万元的成交价、12023元/平方米的成交楼面价、0.19%的溢价率由无锡城建发展集团竞得。
XDG-2022-10号地块（锡国土(经)2022-17）以77921万元的成交价、12030元/平方米的成交楼面价、0.26%的溢价率由无锡城建发展集团竞得。
中指院指出，从无锡近三个批次来看，相较于其他区县，梁溪区依旧为企业拿地重点，今年首批次时便是唯一出现溢价成交地块的区域，该区平均溢价率3.68%。本次，梁溪区依旧以6.12%的平均溢价率保持领先。
具体看，XDG-2022-27号地块位于梁溪区天鹏西路与通沙路交叉口东北侧，由无锡益广辉建设发展有限公司、常州和文置业有限公司竞得，成交价46930万元。
XDG-2022-38号地块位于梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧，由无锡益广辉建设发展有限公司、常州和文置业有限公司竞得，成交价103810万元。
XDG-2022-42号地块位于梁溪区广惠路与洋溪河交叉口西北侧，由江西春丰实业有限公司竞得，成交价34030万元。
此外，XDG-2022-35号地块位于锡山经济技术开发区锡虞路南、春笋西路东，由无锡红豆置业有限公司、江苏省锡山经济技术开发有限公司、无锡和居投资发展有限公司竞得，成交价309983万元。
XDG-2022-48号地块位于锡东新城商务区东翔路与规划道路交叉口西北侧，由无锡红豆置业有限公司、无锡恒聚源投资发展有限公司竞得，成交价200970万元。
XDG-2022-8号地块位于堰桥街道天丰路与西元路交叉口西南侧，由无锡市广鑫置业有限公司、无锡广盛置业有限公司竞得，成交价69725万元。
此次民企竞得6幅地块，中指院认为，本次无锡土拍的国央企关注度相对较低，相对的，民企迎来了较好的窗口期，“现金 银行保函”的保证金缴纳政策为期望参与无锡房地产市场但同时资金有限的企业减轻了不小的压力，尤其是对于资金规模较小、融资成本较高的民营企业而言，更是释出了足够多的善意。此次土拍，出现了多家企业竞得2幅以上地块的情况，可见该项政策对于土地供应有积极作用。
7月29日，无锡发布了第三批次集中供地公告，11幅宅地总出让面积539300平方米，总起始价约120亿元。此次涉及惠山区（1幅）、新吴区（3幅）、梁溪区（2幅）、经开区（2幅）、滨湖区（2幅）以及锡东新城（1幅）。
本次起价最高地块来自于新吴区新光路与春富路交叉口西北侧的XDG-2022-59号地块，起始价格约18.6亿元，推出楼面价12800元/平方米。
本次推出楼面价最高地块来自于经开区周新路与兴梁道交叉口西南侧的XDG-2022-55号地块，起始价格约12亿元，推出楼面价为18000元/平方米。
房地产开发商资金断裂散裂。开发紫境东来的房地产商受市场调控政策的影响，增加了房企融资的难度，也提高了房企的融资成本，导致了房地产开发商的资金断裂，造成了紫境东来房区的烂尾。
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