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9月21日，江苏省泰州市兴化市发布《关于有效应对疫情影响促进我市房地产业健康发展的通知》(以下简称“《通知》”)，涉及公积金贷款额度、购房补贴等12条措施。
支持合理住房需求：发补贴，提高公积金贷款额度
《通知》称，兴化市给予购房补贴。对在兴来兴大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年6月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房(含二手商品住房)的，给予一次性购房补贴，补贴金额为购房者实际缴纳契税的50%。
《通知》显示，优化个人住房信贷政策。因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、因疫情防控需要隔离观察人员以及因受疫情影响暂时失去收入来源的人员，有存续个人住房等贷款的，可申请调整还款计划。落实差别化住房贷款信贷政策，鼓励金融机构根据房地产市场形势，在政策范围内合理确定个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率要求。
《通知》称，加大住房公积金贷款支持力度。调整住房公积金贷款首付比例，首次、第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%、30%。调整住房公积金最高贷款额度，双职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、80万元;单职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为50万元、40万元。对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭(购房时子女均未满18周岁)，双职工、单职工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、50万元。
激发市场主体活力：限售2年改1年
《通知》提出，优化土地出让金缴纳方式。土地竞得方可在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价的50%，3个月内缴至75%，余款自出让合同签订后6个月内全部缴清。房地产开发企业可采用“现金 银行保函”或“现金 保险保函”等形式缴纳竞买保证金。
《通知》显示，适当延长开发周期。因疫情等非企业自身原因不能按期开竣工的项目，房地产开发企业可在约定的开竣工日期届满前30日内提出延期申请，经批准后可根据土地供应体量签订补充协议，重新约定开竣工时间，原则上延长期限最长不超过2年。
推行带方案出让土地方面，兴化提出将城市设计、规划建设方案、配套公共设施等相关内容纳入国有建设用地出让合同和监管协议，进一步提升商品住房品质。
为满足企业合理融资需求，《通知》称，将加大对优质项目的金融支持力度，保持房地产开发贷款平稳有序投放。做好重点房地产开发企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度。在风险可控的基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑业企业合理融资需求。
优化限售政策方面，将商品住房(含二手商品住房)限制转让年限由2年调整为1年(从合同备案之日起算)。
兴化市还鼓励货币化安置，新启动的房屋征收项目原则上不再集中建设安置房，采取政府整栋团购商品房、新出让土地配建等方式筹集安置房源。
提升服务监管能力：降低商品房网签备案首付比例
兴化市提出，优化商品房预售资金监管。新的预售资金监管政策执行后申领预售许可的商品房项目，预售资金监管额度按照价格备案时申报的成本总额的75%执行;新的预售资金监管政策执行前已处于监管状态的商品房项目，预售资金监管额度继续按照原有额度执行。受疫情影响的房地产开发项目，可申请使用监管银行以外的国有大型商业银行、全国性股份制商业银行、总行注册地在江苏省内的城市商业银行以及农村商业银行出具的不可撤销的见索即付现金保函，置换同等额度的监管资金。信誉良好的房地产开发企业，可申请以现房抵押担保方式置换不超过30%(含)额度的监管资金。
兴化还降低商品房网签备案首付比例，对商品房预售资金实行全额监管后，将预售资金监管账户的首付款交纳比例由不低于30%调整为不低于20%，达此比例的，即可办理商品房买卖合同网签备案。
优化商品房预售许可审批服务方面，兴化商品房预售许可审批实行容缺受理和告知承诺制，减少申报材料，压缩办理时限，优化办理流程，提高办事效率。《通知》调整商品房预售许可形象进度要求，2022年6月1日至2022年12月31日期间申请预售许可的商品房项目，按照项目投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%且形象进度达到正负零以上的标准批准预售许可。
能。
拿到房产证办理退契税的方法步骤:1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
?如今，在随着人们生活质量的提高，而房子成为大家必不可少的物质需求，然而现在当你在第一次购买房屋的时候会发现需要缴纳不少的税费，很多市民也表示对于江苏首套房的退税问题不太了解。那么，江苏首套房退税吗？江苏首套房退税需要什么手续？
如今，在随着人们生活质量的提高，而房子成为大家必不可少的物质需求，然而现在当你在第一次购买 房屋 的时候会发现需要缴纳不少的 税费 ，很多市民也表示对于江苏 首套房 的退税问题不太了解。那么，江苏首套房退税吗？江苏首套房退税需要什么手续？
江苏首套房退税吗
1、据相关的文件规定，江苏个人购买住房时（“ 别墅 ”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的， 契税 减按1．5％征收。
2、其中，江苏对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定 税率 征收契税。法定税率为3％。
3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，已经取得了由税务机关出具的税收 完税证明 ，可以向 房产 所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
江苏首套房退税需要什么手续
1、江苏首套房退税需要产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在江苏主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；
2、江苏购房所在区 房地产 交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；身份证复印件（审核原件，留存复印件）；住房 产权证 复印件。
3、江苏产权人与银行的购房 按揭 合同（审核原件，留存复印件）；按揭银行认定的按揭本息支付证明；区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。
以上就是我为大家了解到的江苏首套房退税吗？江苏首套房退税需要什么手续？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
新京报讯 （记者饶舒玮）7月19日江苏契税，据江苏省南通市住房和城乡建设局官网消息，为支持刚性和改善型住房需求，南通市住建局、南通市财政局、南通市资规局联合制定了《主城区刚性和改善性商品住房购房奖补实施细则》（简称《细则》）。《细则》规定，符合条件江苏契税的购房者将按购买住房（住宅部分）契税计税金额（以契税缴纳票据为准）江苏契税的0.75%给予奖补，住宅部分不含车位、车库、储藏室。该奖补申领期限自2022年5月20日起，至公告取消购房奖补政策之日止，逾期未领的视作主动放弃。
根据《细则》，上述可申请购房奖补的应当同时符合两项条件，一是在主城区范围内（崇川区、开发区、苏锡通园区）以个人名义购买家庭首套或二套商品住房（含二手住房），且购房合同网签备案时间在2022年5月20日后（含）江苏契税；二是购房人家庭（包括购房人本人、配偶及未成年子女）购买申请奖补的商品住房前在主城区多只有1套商品住房（以不动产登记记录为准）。
此外，《细则》还规定，若购房人通过拍卖取得主城区范围内商品住房，时间在2022年5月20日后（含，时间以确认成交材料为准），且符合奖补条件的，也可申请购房奖补。
需要注意的是，若有以下情形之一的，不得申请购房奖补，其中包括以单位名义或个人与单位共同购买的住房江苏契税；购买住房为非国有土地范围的；购买的新建住房为安置房和保障性住房，以及购买住房在2022年5月20日前已网签备案，买卖双方在2022年5月20日后（含）申请撤销网签备案，再次在同一项目重新签订（变更）购房合同的；购买住房为非同一家庭多人共同拥有，有一方不符合购房奖补申请条件。
编辑 武新
校对 王心
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