本篇文章给大家谈谈江苏沭阳县房价，以及江苏沭阳县房价会降吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
目前，该县房地产开发投资主要集中在城区，城区现有房地产开发企业72家。2008年新开工房地产面积208.58万平方米,竣工面积199.6万平方米,分别比07年增长13.92%和13.93%。全年实现商品房销售面积100.28万平方米，实现销售总额19.26亿元，相比07年在销售量、销售额上有所下滑，但2008年11月份，沭阳县政府出台《关于促进房地产开发销售的有关政策规定》之后，商品房销售便探底回升，销售环比逐月增长。08年12月以后城区商品房销售环比增长114.82%、22.93%。
2、商品房开发成本和价格走势分析
目前，该县的商品房开发成本约在1500-1800元/平方米之间。从售价来看，2005年城区商品住宅平均售价为1350元/平方米，2006年为1430元/平方米，2007年为1550元/1550元/平方米，2008年为1820元/平方米（高层为2100元/平方米），房价呈逐年平稳增长态势。与周边县区相比，沭阳县房价尚处较低位置。
沭阳县算是苏北的一个县城。这个县城的发展在很多年之前就领先去周边的县城。县城建的很大，感觉像县级市。
农村发展就相对落后一些，近几年道路的铺设还是不错的。农村劳动力还是以外出打工为主，当地的企业无法满足农村劳动力的就业。一个县级的发展，还是要靠特色产业，拉动经济。
沭阳比就是驴粪蛋子外面光。人口众多，百分之七八十劳力流向外地打工。沭阳园区工厂百分之六十以上处于瘫痪。工人工资低。一两千一个月，工作时间长。十二小时左右。农民生活一般般。谈不上小康。这就是我作为一个土生生长的沭阳人对沭阳的看法。
沭阳县的经济实力如何？
对于我这个来沭阳投资的人来说，目睹了沭阳近八年的高速发展！
第一、沭阳房价：
从2013年的3500元一平米到2020年的11700元一平米的普通商品房价格，可以看出，在物价局的价格严格控价放松后，市场主导的商品房价格以导弹的速度在2020年四月份，冲刺到了江苏省的各区县第62位，说明沭阳有大的购买力。
第二、沭阳餐饮：
从2013年的全县餐饮消费水平来看，中高档的饭店平均50元一位，而如今有部分餐饮已经达到200元一位，甚至私房定制菜谱，以及高档农家乐等消费餐饮，沭阳的餐饮已经从普通提档到更精致的需求发展。
第三、沭阳 汽车 ：
从2103年的迎宾大道的车辆为例，车道为双向八车道，重要节假日几无堵车，而至2020年，每家每户几乎都有私家车，车水马龙，交通严重吃紧，几乎感觉到大城市的一环二环的交通圈网。另外 汽车 的品牌不亚于地级市的档次。
以上三点，是我这个异乡人对于沭阳经济高速发展理解的一个缩影。在刚刚宣布的全国百强县沭阳更是上升到第39位 历史 高位！期待沭阳下一个年代的腾飞！
沭阳县，江苏第一大县，200万人。是苏北贫困地区，但二十多年来发展很快。胡锦涛总书记曾到沭阳视察。沭阳县城很大，街道宽，高楼林立。曾经入选过全国百强县，是全国著名的花木之乡。
前30年土生土长沭阳人，对老家的快速发展还是挺欣慰的。沭阳县城发展不错，不管是环境卫生还是城市规划都很好。最近沭阳经济缓了下来，全国百强县沭阳落榜说明问题了，随着周边县市（东海灌云灌南等）3年内高铁陆续开通，沭阳的差距将会被拉大。反观农村现状，周边兄弟县市老百姓10家6家楼房，而我们大沭阳由于人口大县，是10家6家平房。在江苏即使是省直管县，由于总量不行，还是处于贫困级别。宿迁建市迟发展已经算是不错的了。即将超过连云港，所以作为宿迁人我也是沭阳人，我佩服宿迁的发展速度，沭阳人也不应该好高骛远，其实自己并不强，周边县市也在赶超你
沭阳，人口多，200万左右；工资低，两三千吧；房价高，八九千；劳动型城市；劳动力大量外流到苏南。沭阳经济基本靠房地产，到处兴建学校搞学区房，搬车站，搬医院，搬学校，搬市场，就是为了经济支柱：房地产。有几个大型企业比如天能还是严重污染企业。城建搞的很漂亮，东边南边搞的不错，可惜就是空壳，老城区（城北这一片）比较破烂；大部分有钱人都是在外地赚的钱回来消费。乡镇农村一直不给盖房，逼老百姓进城买房，也是为了房地产。农村这几年基本没什么变化，看起来还是非常落后的，水泥路老化破损严重，农村基本都是空巢老人和孩子在家，壮年劳动力基本都在外地。但是毕竟沭阳是我的家乡，不管落后还是怎么样都喜欢沭阳。
我是沭阳人，我认为我的观点应该是对的，沭阳总体发展很好，但是可以更好。沭阳从仇和那个时候开始发展，经济等各方面都取得非常不错的成绩，但是后来的发展就不是特别快了，只有个别地方产业的村镇发展好得多，像新河颜集的花木业，和贤官等地方的木业，其他地方虽然也在不停的发展，但是其工业或农业都不能正常持久的经营下去，经济效益也没有很好的提高，个人认为还是没有好的经济领头羊，政府项目不彻底，没有好的投资环境，地方口碑还有待提高，只有基本条件达到发展还会更快的。个人观点，不喜勿喷。
沭阳县，是江苏省3个省直管县之一，即便是在经济发达的江苏省也有一定的地位。 很多时候，沭阳人在外面，从不说自己是宿迁人，都是直接自报家门“沭阳”，甚至有些不想搭理宿迁。 然而，你要知道的一个事实是，沭阳虽然是省直管县，但是也是宿迁的下辖县之一。
沭阳之所以如此“傲娇”，一个主要原因就是其经济实力比较强，已经连续多年都是我国百强县之一，在2019年其GDP总量达到950.17亿元，在今年将大概率突破千亿，成为我国千亿县之一。
如果把沭阳县放在苏北地区，论经济发展水平的话，估计仅有东台市、邳州市和新沂市能与之相比较，如果把沭阳县看做一个地级市的话，沭阳县可以排在全国第237名，比四川广元市还要高。
沭阳县的经济实力之所以如此发达，原因还是有很多的，其一便是沭阳的人口，据了解，沭阳的总人口近200万人，另外还是前面所说的沭阳的政策比较优越，是江苏省三大直管县之一，与昆山、泰兴一样。
沭阳，是个好地方，我问的是经济实力，作为省三个直管县之一是有好处的，财政收入不用上交了，自留款多了，可以用于城市建设，经济实力不够啊！虽然有个国家级经济开发区但是工厂不多，工业基础薄弱，本地的品牌没有，需要加大工业建设，瞄准目标，争取弯道超车，创办自己的工业品牌，不断的创新，不断的革命。
我是沭阳人，沭阳的经济很好！沭阳县是江苏省直管县三个试点之一，因位于沭水之阳而得名。沭阳县素以改革创新精神文明全国，创造了令人瞩目的“沭阳速度”和沭阳经验。沭阳县经济技术开发区为苏北第一家县级国家级经济技术开发区 。所以经济你觉得差吗？
如何在居住领域实现共同富裕江苏沭阳县房价，真正留住人江苏沭阳县房价？相关人士建言，浙江省可 探索 扩大保障性住房覆盖比重、加快落实租购同权、试点房地产税等。
从G20峰会到亚运会，浙江及省会杭州长期以来都备受决策层瞩目，红利不断。如今，浙江省又有了一个新身份：共同富裕示范区。
6月10日，中共中央、国务院发布《关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》，支持鼓励浙江先行 探索 高质量发展建设共同富裕示范区，打造新时代全面展示中国特色 社会 主义制度优越性的重要窗口。
目标是：到2025年，浙江省推动高质量发展建设共同富裕示范区取得明显实质性进展。到2035年，浙江省高质量发展取得更大成就，基本实现共同富裕；人均地区生产总值和城乡居民收入争取达到发达经济体水平，城乡区域协调发展程度更高，收入和财富分配格局更加优化，法治浙江、平安浙江建设达到更高水平。
有了国家级战略加持，浙江省 历史 性地与深圳、上海浦东站在同一起跑线上。
共同富裕示范区身份无疑也对浙江省提出了更多新要求，诸如收入差距、城乡差距、地区差距、公共服务均等化、高房价等成为亟待解决的问题。
尤其是高房价，已成为大城市人口不可承受之重。杭州无论是楼市还是地市，都火热得惊人。如何在居住领域实现共同富裕，真正留住人江苏沭阳县房价？相关人士建言，浙江省可 探索 扩大保障性住房覆盖比重、加快落实租购同权、试点房地产税等。
改革创新意识较为浓烈
为什么要选取浙江省作为共同富裕示范区？对此，国家发改委作出回应：
首先，浙江省情具备开展示范区建设的代表性。从规模看，浙江面积、人口具有一定规模；从地理区划看，浙江有“七山一水二分田”，行政区划上有2个副省级城市、9个地级市和53个县（市），代表性较强；从城乡看，浙江既有城市也有农村，农村户籍人口占了一半。
其次，浙江具备开展示范区建设基础和优势。一是富裕程度较高，2020年浙江生产总值为6.46万亿元，居全国第4位；人均生产总值超过10万元；居民人均可支配收入5.24万元，仅次于上海和北京，是全国平均水平的1.63倍。城、乡居民收入分别连续20年和36年居全国各省区第1位。
二是发展均衡性较好。浙江城乡居民收入倍差为1.96，远低于全国的2.56，最高最低地市居民收入倍差为1.67，是全国唯一一个所有设区市居民收入都超过全国平均水平的省份。
三是改革创新意识较为浓烈。浙江 探索 创造了“最多跑一次”等多项改革先进经验，创造和持续发展了“依靠群众就地化解矛盾”的“枫桥经验”，各地普遍具有比较强烈的改革和创新意识，便于大胆 探索 和及时总结提炼共同富裕示范区建设的成功经验和制度模式。
最后，浙江开展示范区建设空间和潜力还较大。尤其是正确处理好稳定扩大就业与技术进步的关系，发展过程中如何有效破解用地不足、资源约束等矛盾，如何形成先富帮后富、建立有效提高低收入群体收入的长效机制，反垄断和防止资本无序扩张等，都迫切需要 探索 创新。
此次意见围绕构建有利于共同富裕的体制机制和政策体系，提出6个方面20条重大举措。
在住房领域方面，意见提到要持续改善城乡居民居住条件。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善住房市场体系和住房保障体系，确保实现人民群众住有所居。
针对新市民、低收入困难群众等重点群体，意见指出，有效增加保障性住房供给。对房价比较高、流动人口多的城市，土地供应向租赁住房建设倾斜， 探索 利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，扩大保障性租赁住房供给，加快完善长租房政策，使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
同时，意见明确，全面推进城镇老旧小区改造和社区建设，提升农房建设质量，加强农村危房改造， 探索 建立农村低收入人口基本住房安全保障机制，塑造江南韵、古镇味、现代风的新江南水乡风貌，提升城乡宜居水平。
如何破解高房价与共同富裕？
从中国主要家庭财富构成看，房产占大头，房产价值最直观表现就是房价。房价越高，就会让富人购买更多的房子，富人手中的财富就会越来越多，穷人越来越买不起房子，这在一定程度上加剧了贫富差距。
浙江省房价几乎是均衡的。不但省会城市杭州房价高，就连浙江普通县域城市房价也已接近2万元/平方米，如义乌。
数据显示，在房价单价过万元的103个县中，93个位于东部沿海地区，占比达90.3%。其中，浙江共有46个县市房价过万元，高居榜首。
2020年以来，苏北宿迁等地房价快速上涨，一些县城房价涨幅甚至超过所属地级市。据中国房价行情网统计，宿迁市沭阳县2021年5月房价每平方米达12578元，比去年同期上涨31.2%。
据浙江当地市场人士分析称，浙江省一些县级城市房价高的原因，首先是浙江民营经济较为发达，例如义乌的小商品、慈溪的小家电、海宁的皮革、瑞安的汽摩配、东阳的红木等，强大的经济奠定了强大购买力，房价存在较强支撑力；其次，浙江营商环境在全国位居前列，助推县域、市域经济发展。
同时，浙江人口增量巨大。最新统计数据显示，浙江全省常住人口6456.76万，10年增长了18.63%；全省流动人口2555.75万，与2010年第六次全国人口普查相比增长37.27%。
“农村劳动力加速转移和经济快速发展促进了流动人口大量增加，尤其是浙江作为沿海发达省份，吸引了大量省外人口来浙江就业创业和生活。” 浙江省统计局副局长张兴华表示。
从分布上看，杭州、宁波、温州、金华是省外人口流入最多城市，占全省跨省流入人口比重的66.8%；杭州房价从2020年开始一路高歌猛进，个别板块涨幅已超过50%。
另一方面，浙江省多个城市土地竞拍现场火热，房企宁可不赚钱也要进入。地价与房价从来都是一种互相促涨关系。
在刚刚过去的首轮集中供地中，杭州共出让57宗地块，揽金1178.53亿元，占去年全年杭州市区总成交额（2521亿元）的47%。“双限”+竞自持出让模式，也挡不住房企拿地热情。
宁波首批集中供地共推出29宗地块，揽金358亿元。其中，19宗地块竞拍触及“封顶价”，占比65.5%。有机构对5月27日成交的11宗纯宅地利润率进行测算，平均预期销售利润率仅0.75%。
在建设共同富裕示范区光环下，浙江省对外来人口、企业吸引力还在持续增强，购买力支撑下，房价很难降下来。如何缩小居住层面贫富差距，多位业内人士建言，可扩大保障房覆盖比重，加快落实租购同权。
中国 社会 科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞则建议，一方面，要扩大城乡居民保障性住房覆盖比重，根据收入等状况分别给予完全保障、部分保障和政策支持。另一方面，要实施新市民安居工程，让常住人口新市民与户籍人口居民一样，享受保障性住房和政策支持。
房地产税呼声又起
在围绕“共同富裕”热议中，对于部分城市应优先试点房地产税的呼声又起。
上海 财经 大学公共政策与治理研究院首席专家杨畅认为，税收是调节收入分配的重要工具。收入分配最终将以财富保有形式沉淀下来，在我国财富又主要表现为房产价值。因此，对于拥有多套房产或高价值房产的群体，实质上占有了大量有限资源，房产价格上涨的同时或会拉大财富分化。
“征收房产税针对‘存量’财富进行调节，由于房产不可转移性，能够避免税基流动性问题，使得住房持有者难以规避征税；房产税在直接调节收入分配同时，还能支持保障性租赁住房和共有产权房建设，搭建完善住房保障体系，对优化收入分配发挥间接作用。尽管上海、重庆前期房产税试点效果并不明显，房产税征收总额相对偏小，但主要由于税基过窄、计税标准有待完善，并不能完全否定房产税调节收入分配作用。”杨畅表示。
房地产专家杨红旭则直接建议，“房地产税可以先行在浙江试点，建议在杭州、宁波、温州、嘉兴、义乌5个城市进行试点，对高房价城市的‘房多多’们征持有税，转移支付、补贴给无房户、低收入群体。”
我国人民讲究衣食住行江苏沭阳县房价，房子问题一直是我国全民关注的焦点问题江苏沭阳县房价，随着国家一些政策的出台，许多地区的房价已经开始有所回落，但是也有些地区的房价不仅没有回落，而且还涨价迅速，针对这种现象新华社也作出发声，江苏宿迁市沭阳县的房价就被新华社点名批评。
一.沭阳的房价高到离谱
作为一所普通的县城沭阳县的房价甚至超过了宿迁市，根据相关部门的统计沭阳县的平均房价已经达到了12578元每平米，这个价格比去年同期上涨31.20%。根据沭阳县的房产工作人员介绍，沭阳县的房价在这段时间突飞猛涨，有的小区的房价已经超过了15000元每平米，除了新开发的小区外二手房的房价也是一路看涨。
作为一所普通的县城沭阳县的房价现在是当地人工资收入的数倍，这已经严重影响了当地的民众生活，针对这种现象新华社也是点名批评，希望能给当地的房价降降温。
二.当地房价上涨的原因
1.沭阳县正在进行西北片区的户棚区改造，在拆迁过程中是以货币的形式进行补偿的，而这些拆迁户也急需新的落脚地点，这也造成了沭阳县的购房热导致房价上涨。
2.目前沭阳县的各个乡镇都不允许农民再私自建房，这也使得许多的农民朋友们开始进入县城购房定居。
3.目前沭阳县开始采取划片的方式分配教育资源，这也使得在一些优秀的学校旁边出现了学区房，学区房的价格普遍都要高，这也带动了整个沭阳县的房价。
4.目前大城市的房价基本处于稳定状态，许多的炒房团开始将目光投向一些县城，沭阳此次房价的上升不排除个别炒房团的恶意炒作。
小编个人认为正是上面的原因造成了当地房价的上涨，希望通过相关部门的调控能使当地虚高的房价有所回落。
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