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句容的房子越来越贵了，所以很多市民都希望可以申请到句容自住商品房，这种房子的性价比会更高，具体句容自住商品房有房产证吗江苏句容市房产？如果是句容自住商品房如何办理房产证？这些都是拥有句容自住商品房的朋友所要了解清楚的。
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句容自住商品房有房产证吗？
1、自住商品房和普通的商品房是一样，都是有房产证的。签完 购房合同 然后房屋管理所会对你所购住房进行180天备案！什么时候能下房产证说实话得看 开发商 打算什么时候给你了。
2、交易手续费：由售房人交纳① 住宅 ：3元／平方米； ②非住宅：10元／平方米。登记费：由购房人交纳①住宅：80元／套； ②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100——500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元／宗； （5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。
3、 房屋所有权 证书工本费。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目 税率 为万分之五， 计税依据 为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。 契税 ：由购房人交纳。
句容自住商品房如何办理房产证？
1、首先，审查 发展商 的资格手续是否健全， 五证 是否完备。买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其江苏句容市房产他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋 土地 管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。 新房 办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
如果是在句容发展的朋友，要了解句容自住商品房的政策情况，以及清楚句容自住商品房有房产证吗？如果是对当地的房产情况不清楚，还能通过咨询一些 房产中介 机构，搞清楚如何办理房产证，这对房产证的办理是非常有帮助的。
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预计2023年年初。句容柏悦华府三期是镇江句容市的新楼盘。该楼盘的交房时间预计是在2023年年初，且该开发商句容碧兴房地产开发有限公司。
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