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我在中丹也买了一套，是5月份刚买的，我之前看了大润发周围的几个楼盘，最后还是决定在中丹买了。因为房子买来是自己居住的，不存在炒。中丹的房子虽然偏了些，但同层次，要比其他几个楼盘便宜2-3百元左右，还是就是中丹的前后阳台是非封闭的，用户可以得到一半的赠送面积。打个比方，你在别的地方买127平方左右的房子，在中丹只要买个117左右的就行了。房子质量应该不会差到哪里，毕竟它有企业在本土。要考虑社会影响。这是我买这房子的想法。说出来供大家参考。还是就是花园里买中丹房子的都出来说畅所欲言。9月底就要拿房子了。
房产证不能在网上查询。需要凭本人身份证，去泰兴市房产管理局办事窗口查询。
第一部分：在交易过程中：
1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
4、公共维修基金：房价款的2%。
第二部分：在申办产权过程中：
1、登记费：每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有权工本费：每证收费4元;
3、印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。
第三部分：政府差价收益金
国有土地拆迁补偿取得的经济适用房和低收入申购来的经济适用房都需要缴纳政府差价收益金。
差价收益金的计算公式为：[本次转让核定的契税计税额-(原购房缴纳契税计税金额+原契税实缴额)]×50%。
一般情况下，是否需要缴纳政府差价收益金会在南京市经济适用房上市确认书上注明。如需要缴纳政府差价收益金，收益金部分必须在过户当日需房产局资金托管。
泰兴锦绣房地产开发有限公司是2007-11-12在江苏省泰州市泰兴市注册成立的有限责任公司，注册地址位于泰兴市福人居花园3幢101室、102室、103室。
泰兴锦绣房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91321283668971229X，企业法人林艮强，目前企业处于开业状态。
泰兴锦绣房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发、经营；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
通过百度企业信用查看泰兴锦绣房地产开发有限公司更多信息和资讯。
一、这是网签状态的交易江苏泰兴房产网，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。
而又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。
半年后再过户可能存在房价波动然后一方毁约的现象，需要在合同中约定违约条款对对方加以限制，当然对自己也是一个限制。
二、说明该套房屋可能存在以下几种情况：
1、该房屋已经有所有人了；
2、该套房屋所有人已经和第三人签订买卖合同，但尚未过户或正在过户；
3、该房屋可能有第三人进行异议登记，查询的时间刚好在异议登记期间；
扩展资料：
同一套房只要有一家中介"网签"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签"占上"房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。
市房地产交易网数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。
为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，
经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据江苏泰兴房产网我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。
参考资料来源：百度百科-网签
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