不动产证江苏,江苏不动产登记

盐城房产 盐城房产 2022-11-27 62 0

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江苏省农村不动产证影响城市购房契税吗

江苏省农村不动产证影响城市购房契税。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策不动产证江苏的通知》的规定不动产证江苏:一、首套房缴纳规定如下不动产证江苏:1、个人购买普通住房不动产证江苏,且该住房为家庭唯一住房的不动产证江苏,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。

江苏省泰兴市古溪镇常桥村不动产证为什么还没下发?

根据查询相关资料显示:在审批中。

1、古溪镇常桥村农村宅基地不动产确权登记发证,是我国的一项惠民政策,面广量大。

2、江苏省泰兴市投入了大量的人力物力加以实施,需要做大量工作,在确保面积准确没有争议的情况下才能统一发放。所以时间会长点。

江苏省不动产登记条例

第一章 总则第一条 为了规范不动产登记行为,保护权利人合法权益,方便申请登记,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《不动产登记暂行条例》等法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。第二条 本省行政区域内的不动产登记,适用本条例。

本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记和查封登记等。第三条 本省实行不动产统一登记制度。

下列不动产权利,依照国家和本条例规定办理登记:

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权、无居民海岛使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第四条 不动产登记应当在权属明晰的基础上将相关事项记载于不动产登记簿,不动产权属的确定按照有关法律、行政法规规定执行。第五条 省自然资源主管部门负责指导、监督全省不动产登记工作,并作为不动产登记机构,负责办理省人民政府确定的国有重点林区森林、林木和林地,省人民政府批准的用海、用岛和无居民海岛的不动产登记。

设区的市、县(市)自然资源主管部门作为不动产登记机构,负责本行政区域内不动产登记工作。设区的市人民政府可以确定所辖区的自然资源主管部门办理本区内的不动产登记。

住房城乡建设、农业农村、林业等主管部门按照各自职责分工,协同不动产登记机构做好不动产登记的相关工作。第六条 设区的市、县(市、区)人民政府应当按照便民原则,集中办理房屋交易、不动产登记业务,实现房屋交易、纳税、登记一体化。第二章 一般规定第七条 不动产登记应当依当事人的申请进行,但国家另有规定的除外。第八条 不动产登记应当有不动产权籍调查成果。不动产权籍调查成果包括不动产权属调查成果和不动产测量成果。

申请不动产登记时,不动产登记机构尚未有权籍调查成果或者已有的权籍调查成果发生变化的,申请人应当提供权籍调查成果。

集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记所需要的不动产权籍调查成果,由人民政府组织获取。

不动产登记机构应当加强不动产权籍调查成果确认工作,实时更新权籍调查数据库,确保不动产权籍调查数据的现势、有效、安全。第九条 不动产登记以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间,具有唯一编码。第十条 建筑物区分所有权的不动产单元登记时,不动产权证书可以只记载宗地面积,不记载分摊土地面积。第十一条 不动产登记机构应当按照国家规定设立不动产登记簿,并进行记载。第十二条 不动产登记簿采用电子介质,应当定期进行异地备份,并具有唯一、确定的纸质转化形式。第十三条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明。不动产权证书与不动产登记证明为纸质或者电子介质,应当加盖不动产登记机构登记专用章。第三章 登记程序第十四条 申请人应当到不动产登记机构办公服务场所申请不动产登记,也可以通过不动产登记机构的网络平台申请不动产登记。

不动产登记机构应当在办公服务场所设立窗口,统一收取房屋交易、税收申报和不动产登记所需全部材料,实现一窗受理、集成办理。

不动产登记机构可以在银行、公积金管理中心等场所设立不动产登记便民服务点,提供办理不动产抵押权登记等服务。第十五条 不动产登记应当由当事人双方共同申请。有下列情形之一,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产申请首次登记的;

(二)预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记的;

(三)继承、受遗赠取得不动产权利的;

(四)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(五)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(六)不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利,权利人申请注销登记的;

(七)申请更正登记或者异议登记的;

(八)转让不动产的单位已注销或者转让不动产的自然人死亡,并且无权利义务承继人,受让方申请登记的;

(九)法律、行政法规规定的其他情形。

杨屯镇房管所不动产证在那办

在江苏省徐州市沛县人民政府不动产登记机构开具。

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

不动产证一般指不动产权属证书,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致。

宜兴江苏政务服务app怎么不动产登记

(1)在浏览器打开“江苏政务服务网”——“特色服务”——“不动产登记”,进入不动产登记专题(也称为不动产登记虚拟窗口),选择办理业务所在的城市。

(2)按照系统的指引,扫脸登陆(也可以先登陆再进入业务), 选择要办理的业务。

(3)按照系统的指引,逐个环节输入登记所需要的信息。到了上传材料的环节时,可以通过同步证照获取电子材料,如身份证,结婚证等。之后用手机或电脑上传其他材料(影印件),确认信息无误后便可提交。

(4)成功提交的业务将被推送到不动产属地的登记中心 进行预审。页面右上角的工作台或者主页的进度查询功能可以随时查询业务办理的进度。

(5) 预审通过后,带上申请材料到申请时选择的登记中心 递交材料, 全程只需到场1次。全省各登记中心已经和各地邮政达成协议,上门取件的服务将陆续上线,可以将材料直接寄送到登记中心。

(6)在预审通过后、业务办理完成之前,可以通过页面完成 在线支付登记费用。同样,收到税务部门缴税短信通知后,可进入缴税页面进行缴税。

(7) 业务办理完成后,若申请时选择了EMS快递寄证,登记中心将把 不动产权证寄送到办理人的手里。

(8)如果在申请时勾选用水、用电、电视等报装或过户服务,那么在登记业务办结之后,相关部门将会安排人员进一步沟通办理相应业务。

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