本篇文章给大家谈谈江苏省装修标准,以及江苏省地方标准成品住房装修技术标准对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
1、住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准,已包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿和选择修
缮的总房价16%赔偿中,不再对住宅装修的差异性另行评估。
2、若单独装修评估价超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿,则另给予差价赔
偿;
3、若单独装修评估价低于一般装修加上评估价13%差异性装修赔偿,则退回多付的赔偿额。
【如何评估】
1、各地在制定评估细则时,在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均
应将装修因素对成交价格的影响剔除。
2、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素,并不是指房屋建筑中的装饰
部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。
3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中,只有住宅的二次装修、商业用房
的装修改造等需要单独评估。
【价格时点】
1、由于建筑装饰材料价格变化较快,应注意采用两个时点,即装修作业当时与拆迁时点。
2、分别采用时点下人工材料机械价格计算其工程造价。这是因为作为被拆迁人不是主动的到市
场上将其房屋卖出而是被动无奈的。
3、如果物价下跌,被拆迁人已投入了资金,没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时
应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨,被拆迁人应获得由于物价上涨而带来
的投资增值,此时应按现时价值作为补偿。
【价格构成】
在计算装修造价时,除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外,还应计算工程的间接
费用如:设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场,还发生招标费用、建
设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的百分之十到十
五。
你好,,一般房屋装修电工很多都是按平方计算大约30到40左右的价格(包材料)
如果是自己装修的话人工费150到200左右每天
江苏江阴的装修半包一般多少钱一平方江苏省装修标准;房屋半包装修按 装修标准 的价格里是 。。。
如果要高挡点精装修江苏省装修标准,需要 350-360/平方半包装修。
如果是一般大众化装修江苏省装修标准,用 260-270元/平方左右,属精装修。
如果要一般化的装修,需要用 200-210元/平方左右,就属普通装修。
如果想简单装修,需要 150-160元/平方的装修。
所以房屋装修半包的价格多少钱,是看装修标准决定半包装修价。
关于江苏省装修标准和江苏省地方标准成品住房装修技术标准的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。
评论