今天给大家聊到了江苏限房限贷，以及住房限贷政策相关的内容，在此希望可以让网友有所了解，最后记得收藏本站。
苏州目前是限房限贷的，房是指首套房，贷是全国住宅贷款且以家庭为单位。
且苏州本地人可以买三套房，外地户口自购房之日起累计缴满12月的社保或税能在苏州买一套房。
另外全国住宅贷款记录影响首付比例：
1. 首房首贷，三成首付
2. 以下情况五成首付
（1）苏州本地有房，无贷款记录
（2）苏州本地有房，有贷款记录，但贷款结清
（3）苏州本地无房，有贷款记录，但贷款结清
3. 有全国住宅贷款记录，且贷款未结清，首付八成
4. 苏州本地第三套房，全款购买
据不完全统计，两会开幕闭幕以来，全国各地已经有30多个城市限购限贷政策出台或者加码升级，目前常州政策环境依然宽松，还是按照之前的买房政策执行，不限购不限贷，使用公积金贷款买房必须要连续缴满6个月，外地的公积金不可以在常州使用。使用商业贷款买房，本地人和外地人都无限制条件。下面给大家介绍一下常州目前的买房政策。
一、常州公积金贷款买房政策
①首付
目前常州公积金贷款买房首套房的首付比例为20%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为30%。
②利率
按照现行的公积金贷款政策，目前1-5年期的公积金贷款利率为2.75%，5年期以上的贷款利率为3.25%。购买二套房公积金贷款利率要上浮10%。
③贷款期限
贷款期限最长不能超过30年，主贷人的年龄不超过65周岁。曾经有网友咨询：“我今年50岁了，我公积金贷款还能贷款多少年？”按照现行政策，最多还能贷款15年。
④贷款额度
目前在常州购买首套房，公积金贷款额度最高不能超过缴存余额的20倍，购买二套房使用公积金贷款，贷款额度最高不能超过缴存余额的10倍。有过公积金提取记录的购房者，贷款额度也不能超过缴存余额的10倍。一个人申请的最低贷款额度为18万，即贷款额度不足18万可放宽至18万元，最高贷款额度为30万，且不超过购房总价的80%（部分精装房不超过60%）；两人(含)以上申请贷款的最低额度为36万元，即贷款额度不足36万可放宽至36万元，最高贷款额度为60万，且不超过购房总价的80%（部分精装房不超过60%）。
⑤缴存额度
常州市区公积金缴存基数的下限为1830元（金坛和溧阳均为1590元），上限为18100元，机关事业单位的缴存比例为12%，各类企业的缴存比例为10%-12%。
⑥贷款条件
申请人在常州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请人及其共同借款人无未还清的公积金贷款，外地公积金贷款在常州暂不可用。
二、常州商业贷款买房政策
①首付
目前在常州商业贷款买房，大部分银行执行的是首次购买房子首付比例为20%，首套房（之前商业贷款买过房子，但贷款已结清）和二套房的首付比例为30%。
②利率
1年期的商业贷款利率为4.35%，2-5年期的贷款利率为4.75%，5年期以上的贷款利率为4.9%。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10%。目前常州大多数银行的房贷优惠利率为9折，部分银行或者一些银行的优质客户贷款利率最高可放至85折。且许多商业银行都和固定的楼盘合作，常州人在买房时，可先咨询意向楼盘合作的银行。
③贷款条件
目前常州商业贷款没有必须要缴纳满一年社保的规定，只需要收入稳定，无不良征信记录，以及符合贷款的其他条件。
常州落户条件
在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上，允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业（生活来源）。这里有一点要注意，40年产权的商业性质公寓，不可以落户，也没有学区。
三、常州买房怎么缴纳契税
常州新的房产契税政策从2016年2月22日起执行，不再以140平为限，只区分90平以上和90平以下两种，首次购买房子面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。二套房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。首套房（之前商业贷款买过房子，但贷款已结清）的商业贷款利率虽然不上浮，不过在房子交付时，契税还是按照二套房的标准来征收的。
（以上回答发布于2017-03-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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2013年底至2014年时江苏限房限贷，还尚未实施对部分地区进行现购房江苏限房限贷的政策江苏限房限贷，所以2013年这个时期江苏限房限贷，江苏昆山花桥买房没有限购限贷政策。
在新政策开始推行之后，外地人购买首套房的门槛确实降低了很多。根据相关的消息来看，现在外地户籍的人如果是在苏州大区内没有房子的话，那么在昆山或者是太仓买房，是不需要出具自己的纳税证明以及社保证明的。但是如果是在以前的话，外地户口在苏州购买首套住宅房是需要出具连续6个月以上的社保证明或者是纳税证明才行的。
虽然现在外地人购买首套房的门槛有所降低，但是这并不代表已经取消了限购政策，这个政策其实只是针对在苏州购买首套房的客户而已，也就是说外地户口在苏州仍然不可以去购买第2套住宅房。实际上外地人购买首套房的门槛之所以会降低，最主要的原因还是因为现在整个苏州的房地产市场比较的萧条，而相关的部门也是想要通过相应的政策来刺激房地产市场，想要让更多的人来买房而已。
自从疫情之后，其实不仅仅是苏州，国内很多城市的房地产市场都不是特别的景气，而政府也是想尽了一切办法来激活房地产市场，比如说部分地区取消了限购政策，还有一些地区出台了一些购房补贴政策，而出台这些政策，最终的目的都是为了让更多的人来买房而已。对于现如今的苏州来说，降低外地人购买首套房的门槛，其实也是为了让更多的人能够进入房地产市场。
在出台了这样子的政策之后，其实也是给近期几乎零签单的一些房产中介人员们打了一剂强心针，不过不可否认的一点是，如果仅仅是凭借这样子的政策，是很难挽救现如今的房地产市场的。如果想要有进一步的成果，那么后续应该要放宽限购，限贷，限价，限售等政策才行。
商业贷款
1、首套首贷江苏限房限贷：居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房）江苏限房限贷，按照国家政策，首付款比例不低于30%。
2、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清：
对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房江苏限房限贷的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款为50%。
有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例为50%。
3、有一套房贷款未还清：居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例为80%，
4、两套及以上住房：对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
公积金贷款
1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款上限额度保持不变；家庭贷款可贷额度70万元、单人贷款可贷额度为45万元；
2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款可贷额度为50万元，单人贷款可贷额度为30万元；
3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例为50%；
4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；
5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。
外地户口缴纳满一年社保或纳税可以在苏州购买一套住宅江苏限房限贷，所以如果在苏州缴纳社保或纳税江苏限房限贷，满一年就可以具备购房资质。另外，苏州有人才引进政策，本科及以上学历可在苏州办理落户，通过这一政策落户苏州，从而具备购房资格。集体户口也算作苏州户口，有工作单位集体户口或者学校集体户口，也可在苏州买房。
关于江苏限房限贷和住房限贷政策的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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