江苏省住宅设计标准,江苏省住宅设计标准规范

盐城房产 盐城房产 2022-11-17 30 0

今天给各位分享江苏省住宅设计标准的知识,其中也会对江苏省住宅设计标准规范进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览:

15孔和9孔插座安装尺寸

9孔、15孔插座(如下图)都属于118型开关插座三位,横向安装,底盒采用中盒(三位盒),安装孔距标准为121mm,也有标120mm的。由于面板安装架上的孔是跑道型的,差1~2mm没有关系。

1、电源插座应安装在不少于两个对称墙面上,每个墙面两个电源插座之间水平距离不宜超过2.5m~3m,距端墙的距离不宜超过0.6m。

2、无特殊要求的普通电源插座距地面0.3m安装,洗衣机专用插座距地面1.6m处安装,并带指示灯和开关。

扩展资料:

电源插座设置数量的相关设计标准:

1、国家标准《住宅设计规范》(GB50096-1996)第6.5.4条规定,电源插座的数量应不少于表1的规定;

2、小康住宅电气设计《设计导则》中第4.3.5条规定,小康住宅中设置的插座数量不少于表2中的规定;

3、《上海市工程建设规范》(DGJ08-20-2001)12.2.2条规定,电源插座设置数量应不少于表3的规定;

4、“江苏省住宅设计标准”(DB32/380-2000)中规定,每套住宅内电源插座的设置,应符合表4中的规定。

参考资料来源:百度百科-插座

江苏省城镇房地产管理暂行办法

第一章 总则第一条 为了加强城镇房地产管理,保护房屋所有权人和使用人的合法权益,适应社会主义现代化建设和人民生活的需要,根据《中华人民共和国宪法》和国务院及国家主管部门的有关条例、规定,结合我省具体情况,特制定本暂行办法。第二条 本办法适用于本省各市、县城、县属镇和工矿区范围内的一切公、私房屋和国有土地。第三条 市、县房地产管理局、处、所(简称房管机关),是同级人民政府管理城镇房地产和组织住宅建设的职能部门。房管机关下设相应的专业机构,按行政、事业、企业分开的原则,明确责、权、利,实行责任制。第四条 单位自管房屋和私人房屋,都要服从房管机关的行政管理。自管房屋的单位执行国家和地方政府有关房地产管理的规定,在业务上接受房管机关的指导和监督,并按规定提供有关资料。第五条 凡因国家建设需要拆迁房屋,均应按国家和地方政府拆迁房屋的有关规定办理,不准乱拆乱建。第二章 住宅建设与分配第六条 各级人民政府对住宅建设要有长期规划与年度计划,以逐步提高人民的居住水平,改善人民的居住条件。第七条 住宅建设必须符合城市规划要求,讲究经济效益、社会效益和环境效益,基础设施和公共设施要配套建设、同步进行,做到有利生产,方便生活。第八条 住宅设计标准要严格执行国务院有关规定,贯彻“适用、经济、在可以条件下注意美观”的原则。第九条 住宅建设要充分发挥国家、地方、单位和个人的积极性。省和地方专项投资新建的居民住宅,由当地房管部门统一经营管理。第十条 住宅分配要与投资渠道相一致,新房分配与旧房调整相结合,充分发挥现有房屋的作用。第十一条 严格执行住宅分配控制标准,杜绝分房中的不正之风,坚持发扬民主,走群众路线,做到统筹兼顾,合情合理,对超标准的面积实行累进加租。第三章 房屋所有权登记第十二条 凡城镇范围内的一切公、私房屋,所有权人须到当地房管机关办理房屋所有权登记手续、经审查核实后,领取房屋所有权证。第十三条 申请房屋所有权登记时,应按下列要求提交证件:

1.新建、翻建和扩建的房屋,须提交当地规划部门批准的建筑执照和竣工图纸;

2.购买房屋,须提交原房屋所有权证、买卖合同;

3.受赠的房屋,须提交原房屋所有权证、赠与书;

4.交换的房屋,双方须提交原房屋所有权证、协议书;

5.继承的房屋,须提交原房屋所有权证、遗产继承证明材料;

6.分析的房屋,须提交原房屋所有权证及分家析产单或分割单。第十四条 所有权登记后,房屋产权发生转移或变更时,应持有关证明及时办理变更登记;

1.房屋发生买卖、赠与、交换、继承及固定资产转移等,应办理转移登记;

2.房屋结构局部改变,面积增加或减少及产权分析,应办理变更登记;

3.房屋倒塌、焚毁或拆除,就办理注销登记。第十五条 私有房屋的登记,所有权人应用房籍姓名,不得用化名。

共有房屋,应由共有人共同申请登记。共有人弃权的,应出具弃权书。

所有权不能亲自登记时,可出具委托书,委托他人代理登记。第十六条 所有权人办理房屋登记时,应按规定缴纳登记费。凡超过规定期限办理登记的,处以登记费一至五倍的逾期登记罚款。第十七条 城镇公、私房屋一律凭房屋所有权证确认其产权。没有房屋所有权证,城建、规划部门不得发给房屋翻修、改建、扩建施工执照,不得办理划拨用地手续,不得办理产权转移。第十八条 严禁涂改和伪造房屋所有权证。

所有权证遗失或毁坏,应及时向发证机关申报,并登报声明作废,经发证机关审查后补后。第十九条 由政府代管的房屋,委托房管机关代为登记。证件不全或产权不清的房屋,暂缓登记。第四章 房屋买卖第二十条 私人所有的房屋允许买卖。国家、地方、单位投投新建的住宅可以卖给私人,原有公房中适宜出售的住宅,亦可出售给私人。第二十一条 买卖房屋,双方应共同到当地房产交易机构办理手续,并别特提供有关证件。

1.卖方须持房屋所有权证和身份证明;

2.买方须持所在单位或上级主管部门购买房屋证明信和身份证明。

任何单位和个人都不得私自买卖房屋,严禁利用房屋买卖进行投机倒把活动,严禁承租人私自买卖或变相买卖承租的房屋。

住宅建筑的走廊通道的尺寸

套内入口过道净宽不宜小于1.20m江苏省住宅设计标准;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m江苏省住宅设计标准;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m江苏省住宅设计标准;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m江苏省住宅设计标准,过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。

外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90m时,应有防护措施,窗外有阳台或平台时可不受此限制。

扩展资料

走廊通道设计要求

灯光:明亮的光线可以让空间显得宽敞,也可以缓解狭长过道所产生的紧张感。过道常用多个筒灯、射灯、壁灯营造光环境。

顶面:过道上方一般有梁,所以要吊顶处理,吊顶宜简洁流畅,图案以能体现韵律和节奏的线性为主,横向为佳。吊顶要和灯光的设计协调。顶面尽量用清浅的颜色,不要造成凌乱和压抑之感。

地面:地面最好用耐磨易清洁的材料,地转的花纹或者木地板的花纹最好横向排布。地面的颜色可比顶面稍深,也可以区别于相邻空间,但是也不宜太深。

墙面:一般不要做过多装饰和造型,以占用空间。增加一些具有导向性的装饰品即可。

参考资料来源:百度百科-住宅建筑规范

参考资料来源:百度百科-走廊

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