今天给各位分享江苏哪些城市限购的知识，其中也会对江苏哪些城市限购住房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。那么徐州最新的限购政策有哪些?外地人在徐州买房有哪些限制条件。本文的整理了一些关于徐州买房的政策，可供参考!
江苏省徐州市出台了楼市调控新政。与其他城市不同的是，徐州市此次楼市调控是限售不限购，要求从6月10日开始，商品房领证至少满2年才能上市交易。
根据徐州市政府办公室发布的《关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》，徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易;市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。商品住房出售人在出售房屋时应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。
【拓展资料】对于此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认真分析表示:
徐州作为准二线城市，其市场一直表现比较火爆，其也是规模较大的地级市，本身市场稳定发展方面也需要有新的动作。对于徐州市场来说，此前面临的约谈，所以政策出台是符合预期的，这也会对接下来徐州房地产市场的投资等形成影响。
政策一、明确供地计划。对于徐州住宅市场来说，当前地铁等建设力度大，所以其实是具有较好的投资机会和前景的。此类城市目前通过此类住宅用地供应，也充分体现了当前此类市场较好的发展机会。对于房企拿地和协调供求关系等都有较为积极的作用。
政策二、加大对价格的监管。价格管控符合预期，目前调控的重点就是管控价格，徐州本身购房市场比较宽松，所以在苏南市场和苏中市场管控的情况下，此类苏北市场的楼市确实有一定的炒作现象，所以也需要有较为明显的价格管控思路。
政策三、落实限售政策。对于徐州来说，此次落实了限售政策，或者说限制交易政策，充分体现了对炒房需求的管控。此次徐州的限售政策制定，也认识到了一个政策的漏洞，因为很多城市限售规定是，或者产证办理后两年限售，或者是购房交易后五年限售，所以徐州把这两个因素都考虑进来了，进而有利于接下来限售政策的具体操作。当然针对户籍和非户籍人员，此类购房政策也有调整，总体上是比较严厉的内容。
政策四、明确了对预售政策的管控。此次预售内容和具体的楼盘体量挂钩，对于相对大规模的楼盘来说，单次预售面积相对要大，这样是为了防范零星放量、虚假推盘等现象出现。
政策五、明确了定销房等概念。过去类似概念提的少，更多的是提“动迁安置房”，此次徐州对于此类住房的概念明确，也是为了促进棚改和去库存等政策的实施。另外，在政策中比较罕见地针对万科项目给予了政策，侧面说明此类房企在徐州等地的人才公寓项目建设力度较大，也符合当地的人才公寓市场发展导向。
政策六、此次政策强调了“四个意识”的概念，所以是有助于房地产市场的政策环境改善，预计下半年徐州房地产政策会继续趋紧，部分楼盘销售方面不应该有违规地方，否则面临高压政策的概率加大。
江苏哪些二三线城市限购?住建部昨日正式列出二三线限购城市排查建议5条标准：6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1-6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的;6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的;1-6月新建商品住房成交量同比增幅较高的;位于已限购区域中心城市周边江苏哪些城市限购，外地购房比例较高的;存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。
按照住建部要求，符合上述2条标准以上的城市，建议列入新增限购城市名单。
省住建厅相关负责人表示，8月初，他们已接到了住建部相关通知，要求在8月20日之前对上半年辖区内各城市房地产市场调控工作情况进行总结，对调控政策落实不到位、房价上涨过快的城市进行约谈。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策;限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要尽快调整，从严执行。
“江苏哪些城市限购我们已根据住建部要求对上半年全省房地产市场运行情况进行了汇总，并对新增限购城市进行了自我排查，会按时将所有情况进行上报。”该负责人告诉本报记者。
他同时透露说，住建部将于下周来江苏调研。“是一次围绕房地产市场的综合调研，当然也包括围绕限购的调查。”不过，他拒绝透露相关限购排查结果。
数据表明，今年领头羊房地产企业上半年销售量同比50-60%的增长，全部都来源于二、三线城市的贡献。与此同时，1-7月全国房价上涨较快的城市也以二三线城市居多。正是在此背景下，国务院于7月12日出台了“房价上涨过快的二三线城市有必要实施限购”的新政。
官方定论未出之前，坊间关于新一轮限购城市的猜想如火如荼。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭告诉记者，按照他们的预测，仅有少数三线城市有可能加入限购阵营，数量不会超过20个。
中国指数研究所依据其百城房价指数预测说：新增限购城市将达10-20个。按照该机构统计，当前未出台限购措施但房价较高的前10个城市为珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州，江苏占了6个，这些城市出台限购的可能性也更大。
链家地产昨日出炉的预判结果则是：新增限购城市会达到30-35个左右。
南京链家地产总经理黄月平介绍，据国家统计局公布的数据，秦皇岛、赣州、常德、丹东、烟台等13个二三线城市6月房价同比涨幅5%以上，并且连续三个月同比涨幅超过5%。据链家市场研究部统计，秦皇岛、哈尔滨、徐州、济宁、银川、潍坊、北海、柳州等17个城市今年上半年商品住宅成交量同比上涨幅度在20%以上。 下转a6版
上接a1版 另外，部分城市位于已限购的一线或省会城市周边，其拥有到达重点城市交通便利，本身也具有得天独厚的位置、环境、经济发展等优势，如扬州、东莞、嘉兴等，同时房价和重点城市相差较大，因此外地人购房比例较高，导致近期房价上涨较快。综合评判之后链家发现，秦皇岛、潍坊、柳州、烟台、扬州、东莞等14个城市满足了两项以上的限购标准。
有业内人士也透露说，虽然江苏多个城市都被外界“点名”，但最有可能的还是扬州，1—7月全国70个大中城市中，房价涨幅超过平均数的城市，在我省只有扬州。
南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华坦言，“五条标准”其实概念模糊，这对新限购名单的确立会比较难。“以‘外地人购房比例较高的城市’这个标准为例，句容的不少楼盘由南京人购买，但考核又是针对整个镇江市。”他认为，每一轮限购其实是让房产泡沫向下传递的过程，二三线城市买不了，投资客又将转战到三四线城市，房价又被迅速推高，“最好的限购办法其实有两种，一是对全国所有城市限购，形成一种制度;二是不限购，对二手房交易征收高额资本利得税。没钱可赚，自然就不会有人炒房了。”
黄月平则建议，应加快完善房地产相关信息系统，此为限购深化得以执行的基础。“例如限购执行较严的北京和上海，都具备相对成熟的新房和二手房的网签系统，并且能够与权属相关系统进行联网，因此对于购房人拥有的房产情况能够进行快速信息的查询和核实。否则，限购政策即便建立，也有漏洞可钻。”
但业内人士多认为，一旦限购政策向二三线城市延伸，将有利于调控作用叠加显现。住宅价格因失去投资性购买需求推动，将加速下行。
在新政策开始推行之后，外地人购买首套房的门槛确实降低了很多。根据相关的消息来看，现在外地户籍的人如果是在苏州大区内没有房子的话，那么在昆山或者是太仓买房，是不需要出具自己的纳税证明以及社保证明的。但是如果是在以前的话，外地户口在苏州购买首套住宅房是需要出具连续6个月以上的社保证明或者是纳税证明才行的。
虽然现在外地人购买首套房的门槛有所降低，但是这并不代表已经取消了限购政策，这个政策其实只是针对在苏州购买首套房的客户而已，也就是说外地户口在苏州仍然不可以去购买第2套住宅房。实际上外地人购买首套房的门槛之所以会降低，最主要的原因还是因为现在整个苏州的房地产市场比较的萧条，而相关的部门也是想要通过相应的政策来刺激房地产市场，想要让更多的人来买房而已。
自从疫情之后，其实不仅仅是苏州，国内很多城市的房地产市场都不是特别的景气，而政府也是想尽了一切办法来激活房地产市场，比如说部分地区取消了限购政策，还有一些地区出台了一些购房补贴政策，而出台这些政策，最终的目的都是为了让更多的人来买房而已。对于现如今的苏州来说，降低外地人购买首套房的门槛，其实也是为了让更多的人能够进入房地产市场。
在出台了这样子的政策之后，其实也是给近期几乎零签单的一些房产中介人员们打了一剂强心针，不过不可否认的一点是，如果仅仅是凭借这样子的政策，是很难挽救现如今的房地产市场的。如果想要有进一步的成果，那么后续应该要放宽限购，限贷，限价，限售等政策才行。
江苏昆山已经取消了限购措施，这意味着居民可以在没有社保的情况下直接购买江苏昆山的房子。
严格意义上来讲，全面取消限购措施的城市不仅仅只有江苏昆山，全国陆续已经有100多个城市取消了限购措施。之所以会出现这种情况，主要是因为很多地方的房地产行情并不好，有些地方的楼盘也处在长期无人问津的状态之下。在这种情况之下，如果能够取消限购措施的话，其他地区的居民就可能会在当地买房，所以这个措施可以提高当地的房地产交易量，同时也可以稳定当地的房地产行业行为。
江苏昆山已经取消了限购措施。
如果一个居民想在江苏昆山买房的话，在此之前，居民需要保证自己提前缴纳了三年以上的社保。在江苏昆山取消了限购措施以后，居民可以在没有任何社保的情况下到当地买房。只要居民能够支付得起当地的首付款，并且有偿还个人住房贷款的能力，居民便可以通过申请个人住房贷款的方式来买房。
取消限购的城市非常多。
正如我在上面所讲的那样，全面取消限购措施的城市不仅仅只有江苏昆山，很多城市也会通过这种方式来稳定当地的房地产行情。特别是对于那些二线城市以下的地区来说，因为这些地区的居民的购买能力有限，能够买得起房子的人并不多，所以当地不仅会取消限购措施，同时也会推出各种鼓励买房的措施。在居民申请个人住房贷款的时候，居民所申请的房贷利息甚至可能会低到4%左右。
总的来说，江苏昆山取消限购的措施会进一步激励大家主动买房，更会主动降低大家买房的门槛。对于刚需购房者来说，大家可以考虑购买江苏昆山的房子。
写到这里，本文关于江苏哪些城市限购和江苏哪些城市限购住房的介绍到此为止了，如果能碰巧解决你现在面临的问题，如果你还想更加了解这方面的信息，记得收藏关注本站。
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