今天给各位分享江苏解除限购的知识，其中也会对南京限购何时解除进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
在新政策开始推行之后，外地人购买首套房的门槛确实降低了很多。根据相关的消息来看，现在外地户籍的人如果是在苏州大区内没有房子的话，那么在昆山或者是太仓买房，是不需要出具自己的纳税证明以及社保证明的。但是如果是在以前的话，外地户口在苏州购买首套住宅房是需要出具连续6个月以上的社保证明或者是纳税证明才行的。
虽然现在外地人购买首套房的门槛有所降低，但是这并不代表已经取消了限购政策，这个政策其实只是针对在苏州购买首套房的客户而已，也就是说外地户口在苏州仍然不可以去购买第2套住宅房。实际上外地人购买首套房的门槛之所以会降低，最主要的原因还是因为现在整个苏州的房地产市场比较的萧条，而相关的部门也是想要通过相应的政策来刺激房地产市场，想要让更多的人来买房而已。
自从疫情之后，其实不仅仅是苏州，国内很多城市的房地产市场都不是特别的景气，而政府也是想尽了一切办法来激活房地产市场，比如说部分地区取消了限购政策，还有一些地区出台了一些购房补贴政策，而出台这些政策，最终的目的都是为了让更多的人来买房而已。对于现如今的苏州来说，降低外地人购买首套房的门槛，其实也是为了让更多的人能够进入房地产市场。
在出台了这样子的政策之后，其实也是给近期几乎零签单的一些房产中介人员们打了一剂强心针，不过不可否认的一点是，如果仅仅是凭借这样子的政策，是很难挽救现如今的房地产市场的。如果想要有进一步的成果，那么后续应该要放宽限购，限贷，限价，限售等政策才行。
近期江苏解除限购，各地购房政策松绑速度加快。
9月15日，山东青岛宣布调整限购政策，缩小限购范围，同时二手住房不再限购。
同日，山东济南也调整限购政策，缩小了限购区域。
另外，针对江苏苏州取消限购的传闻，证券时报·券商中国记者9月15日致电房地产相关部门了解到，苏州不是全面取消限购，而是各区有不同的新举措。如相城区、高新区放宽限购政策，外地无房家庭购首套房无需社保；而吴中区外地人购房仍需要6个月社保。
9月14日，河南洛阳市财政局出台商品房契税缴纳政府补贴办法，将对符合要求的购房者按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。
业内人士认为，短短几天，苏州、青岛、济南等地相继放宽限购政策，说明二线城市放松是近期的重要导向，此类放松对于提振交易行情和引导市场预期等有积极的作用。
青岛多角度放宽限购政策
9月15日，“青岛住房和城乡建设”公众号发布了青岛将动态完善房地产政策的内容。
文中提出，为坚持“房住不炒”定位，进一步支持刚性和改善性住房需求，结合青岛市房地产市场实际，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。
一、继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。
二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次青岛进一步多角度放松了限购政策。一是减少限购区域，其中崂山与李沧两区域不限购，体现了限购区域行政范围缩小的导向。二是针对非限购区域，明确本地户籍和外地户籍都可以购买3套及以上住房，这实际上是以较大的尺度鼓励购房。三是针对限购区域，明确了四种放松的做法，包括多孩家庭增加1套、外地居民居住半年允许认购1套、二手房不限购、有卖房记录的也可新购1套。
严跃进认为，此次青岛放松限购，进一步说明政策放松是大方向和大趋势。限购放松也体现了在信贷放松的基础上，行政措施方面也在进一步放松，这也是“一城一策”大方向下可以关注的内容。限购放松具有多个维度，包括限购的区域缩小、本地人和外地人的购房套数增加、多孩家庭和其江苏解除限购他人员的购房套数增加、购房的社保等审核条件减轻、新房或二手房方面的放松、出售房屋后限购约束减少等。此类操作和模式都值得全国其他城市的学习，进而形成“一城一策”的限购放松模式。
济南区域性放松限购政策
9月15日，“济南日报”公众号发文称，济南持续优化房地产政策措施，进一步支持刚性和改善性住房需求。
其中提出，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。
对此，严跃进表示，济南松绑了限购政策，此次表述字数不多，甚至没有明确提及放松的内容，类似强调了“历下区、市中区区域实施限购”的内容，但实际上是一种侧面的表达方式。因为政策明确了要进一步支持刚性和改善性住房需求。此类表述的含义在于，除了历下区、市中区区域实施限购外，其他区域或二环外其实是不限购了。这也说明近期放松限购的一个重要特征，即市区不放郊区放。
苏州部分区域外地人购首套房不需社保
除了青岛、济南，苏州部分区域也放宽限购政策。
9月15日，针对苏州取消限购的传言，证券时报·券商中国记者致电苏州多个房产相关部门进行求证，其中，苏州住建局的工作人员表示，苏州没有取消限购，只是每个区有不同的新举措，在哪个区买房以哪个区执行政策为准。
苏州高新区不动产登记中心的工作人员告诉证券时报·券商中国记者：“不是取消限购，只是限购放宽了，外地人以家庭为单位，如果名下无房，在高新区购买首套房不需社保证明。”
苏州相城区房产交易中心的工作人员也对证券时报·券商中国记者表示，现在外地人在相城区买首套房不需要社保了。
“外地人限购一套房，只是以前需要社保等证明，现在买首套房都不看社保了。”苏州昆山市房产交易中心的工作人员对证券时报·券商中国记者说。
而吴中区房产部门的工作人员则称，该区没有收到调整限购通知，外地人买房仍需要6个月社保。
严跃进指出，近期短短几天包括苏州、青岛和济南的限购放松，也说明二线城市放松是近期的重要导向，此类放松对于提振交易行情和引导市场预期等有积极的作用。
责编：王璐璐
校对：王蔚
江苏昆山取消限购之后，对于当地的房地产市场来讲，肯定是会产生利好因素的。限购对于房地产市场最直接的影响就是销量减少，因为可能一部分有购买能力的人因为限购问题而无法取得购房资格。那么这一部分人他们就无法在当地继续购入房产，这就会直接导致当地的房地产总体销量降低。
之所以会出台房地产限购措施，就是因为在近些年房地产市场实在炒得太过火热。房地产市场的节节攀升，对于普通人来讲其实是非常不友好的。因为这让一部分想买房子的人买不起房子。在房子的价格居于持中水平时，可能多数的普通家庭的努力还是能够凑到一套房子的首付的，但是当房地产的价格逐渐攀升的时候，很多的家庭就会面临比较大的购房压力。
在这时，一些年轻人可能会选择直接放弃购房。当房地产的新主力年轻人不在买房的时候，那么整体的房地产市场越往后发展就会出现停摆，所以说各地才会出台限购措施，给予这些年轻人购房机会。但是在限购措施出台之后，对于整体的房地产市场来讲又会不太友好。因为有钱买房子的人买不了房子，有资格买房子的人却没有钱，所以说在各地出台了限购措施之后，又慢慢的将这些限购措施给解除，目的就是希望能够再刺激一下房地产市场的销量。
像江苏昆山在取消了限购资格之后，那么所带来的直接影响就是当地的房地产市场的销量会有所提升。在原来，想要在当地购房可能还需要具备各种各样的资格，会以缴纳社保作为条件。那么现在这一切都解除之后，就代表外地人想要在当地购房的话也是有可能的。
江苏昆山已经取消了限购措施，这意味着居民可以在没有社保的情况下直接购买江苏昆山的房子。
严格意义上来讲，全面取消限购措施的城市不仅仅只有江苏昆山，全国陆续已经有100多个城市取消了限购措施。之所以会出现这种情况，主要是因为很多地方的房地产行情并不好，有些地方的楼盘也处在长期无人问津的状态之下。在这种情况之下，如果能够取消限购措施的话，其他地区的居民就可能会在当地买房，所以这个措施可以提高当地的房地产交易量，同时也可以稳定当地的房地产行业行为。
江苏昆山已经取消了限购措施。
如果一个居民想在江苏昆山买房的话，在此之前，居民需要保证自己提前缴纳了三年以上的社保。在江苏昆山取消了限购措施以后，居民可以在没有任何社保的情况下到当地买房。只要居民能够支付得起当地的首付款，并且有偿还个人住房贷款的能力，居民便可以通过申请个人住房贷款的方式来买房。
取消限购的城市非常多。
正如我在上面所讲的那样，全面取消限购措施的城市不仅仅只有江苏昆山，很多城市也会通过这种方式来稳定当地的房地产行情。特别是对于那些二线城市以下的地区来说，因为这些地区的居民的购买能力有限，能够买得起房子的人并不多，所以当地不仅会取消限购措施，同时也会推出各种鼓励买房的措施。在居民申请个人住房贷款的时候，居民所申请的房贷利息甚至可能会低到4%左右。
总的来说，江苏昆山取消限购的措施会进一步激励大家主动买房，更会主动降低大家买房的门槛。对于刚需购房者来说，大家可以考虑购买江苏昆山的房子。
发！全面取消限购！
刺绣的艺术
2022-09-19 20:53
关注
一
全面取消限购！
新一轮开始了！ 刚刚，苏州传来大消息： 苏州六区对外地人放开了限购，不需要出示社保证明或个税证明。
无论你是本地人还是外地客，只要你愿意买房，都可以无条件地买买买。
2016年10月，苏州开始实行限购；2022年9月14日，全面取消限购；时隔六年，苏州的限购封印，终于解除！
限购是地产调控大杀器。苏州第一个吃螃蟹，打开大门放松限购，这无疑将在全国起到了一个风向标的作用！
要知道，苏州可是全国GDP排行第六名的城市，是地表最强的地级市，这次却走在了全国其他的二线城市之前，率先全面放松限购，接下来其他城市也更有勇气逐步放松限购了。
尤其是长三角其他二三线城市，比如无锡、徐州、宁波，甚至一些中部省会城市也会跟进，比如武汉郑州等。
南京和杭州是经济大省的省会，可能要等下一轮。
但无论如此，二线城市终有一天全面放开！
二
这边放松限购，增加购房需求。
那边放松限价，本质上也是殊途同归，把购房需求刺激起来。
我原以为苏州全面取消首套房限购，已经够劲爆了，没想到紧跟着广州又来了个更猛的：
新房价格最高可下调20%。
新房价格最高可下调20%。
三
9月13日下午，新华财经等多家媒体披露了一个重磅消息：货币棚改发力了！
郑州市金融工作局9月13日发布的《关于加大对房地产企业金融支持的建议的答复》透露：
紧抓货币化棚改机遇。郑州市已与国开行签订3000亿元协议，其中1600亿用于棚改贷款，变“安开比”安置模式为政府主导模式，通过收购现有安置房、房票等机制，缓解开发商流动性，促进全市安置房全面复工，形成更多实物投资量。
一个郑州市，国开行就投入了3000亿贷款用于稳楼市，其中1600亿用于货币棚改。
这绝对是一个令人吃惊的数据，它意味着楼市真正的大招“低调降临”了！
货币棚改的妙处是：房子总量减少了，购房需求增加了，市场里必须购买房子的资金也增加了。
2016年到2018年三四五线城市那一轮去库存，以及房价大涨，就是通过货币棚改撬动的。
所以，决战烂尾楼，采取铁的手段保交楼，让那些举全家之力买房的人住进新房，才能助力楼市信心修复，而信心比黄金更重要！
写到这里，本文关于江苏解除限购和南京限购何时解除的介绍到此为止了，如果能碰巧解决你现在面临的问题，如果你还想更加了解这方面的信息，记得收藏关注本站。
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