今天给各位分享江苏通州房产网的知识，其中也会对北京通州房产网进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
截止到目前江苏通州房产网，通州等待入市的住宅项目多达5个（东湾、金融街·融御、东望、翡翠四季、东筑）江苏通州房产网，累计供应套数约9000套；除此之外，在永顺以及通州新城还各有一个已经拍出的限竞房地块，这两个地块合计建筑规模达到137451㎡，全部都受7090限制，按照一套房100㎡粗略计算，大概还能提供1300多套供应；不止如此，通州已经入市处于顺销阶段的项目达14个之多。当然由于精力有限，统计可能并不全面，还请谅解。（注江苏通州房产网：以下涉及到面积无特殊说明均为建筑面积，价格均为当日价格或者是预测价格）
看完了供应，我们不妨再来看下去化。根据网易数据中心的统计，3-5月三个月的时间，通州新房成交有719套，其中3月144套、4月364套、5月211套。按照这个速度计算，这还未入市的1万多套房源，去化周期高达1年多。
首先，咱们不妨先来看下通州这几年的土地市场。
从已经拍出的土地看，过去3年（2017年至今）通州一共供应了3宗商品住宅地块（不包含共有产权房）。这三宗地分别是万科城市之光·东望、永顺限竞房地块以及通州新城0203街区地块。之前的供应很可怜，那么之后的潜在供应呢？根据5月份北京召开的土地推介会，上半年北京将再推出44宗住宅地块，通州0供应。
而这突然出现的5个新的住宅项目，有3个（东湾、金融街·融御、华业玫瑰东筑）都是十年前开发商拿得地块。也就是说通州供应的爆发是暂时的，之前几年地块供应并不多，之后，起码短期内的供应也是没有的。
其次，我们来看下这快要入市的10000多套房都在什么位置。这10000多套房共计分为7个项目，其中5个项目已经开始紧锣密鼓的启动了，还有2个地块暂时还未有动静。
我们知道，通州有价值的地方是城市副中心155平方公里的土地，而这155平方公里土地被分成了12组团，每个组团都有对应的规划及职能，为了方便大家更直观的了解这几个项目，帮主做了一张图。
北京·东湾：位于04组团当中，该组团未来打造的是商务中心，多个企业总部及机构都会入驻，区域价值提升很大。
两个限竞房地块：位于06组团，这个组团是城市统筹组团，也是通州之前发展比较慢的区域，不过06组团更靠近运河核心区。
金融街·融御：位于01组团，01、09、10、12组团是创新示范组团，这几个组团里有01组团的金融街·融御有新房供应。
华业玫瑰·东筑：位于02组团，这里是副中心的更新改造组团，位于通州新城中心区域
这7个项目里城市之光·东望以及万科翡翠四季没有在副中心范围之内，但是项目周边的配套却比较完善，这个下面细聊。
在北京市政府东迁以及严格限购之后，通州的房价并未出现暴涨或者暴跌的情况。根据安居客的数据，通州6月二手房均价为49570元/㎡，比之去年7月份的46882元/㎡，每平米贵了2000多块钱。比之北京6月份的60011元/㎡，便宜了近1万元。
后续供应不足，楼市房价稳定，加上出现的几个项目位置都不错，如果江苏通州房产网你想入手通州，帮主觉得现在的时机其实刚刚好。
下面附有动静的5个新房源的项目信息：
北京·东湾：
地址：长安街东延长线—新华大街向北，通惠北路东
价格：预计65000元/㎡
主推户型：60-157㎡一至四居；161-253㎡复式
交通：地铁6号线北关站，周边有京通快速路、通燕高速、朝阳路、朝阳北路、通顺路等。
配套：教育有通州区幼儿园、华彬剑声幼儿园、史家小学通州分校、北京小学通州分校、潞河中学；医疗有中国人民解放军第二六三医院、北京友谊新华医院、潞河医院；项目自身配有泳池、健身室、瑜伽舞蹈室、篮球场、影视/KTV 房、儿童阅读区、红酒雪茄室、棋牌室、练琴房、Party 房、桌球室、会所等。
金融街·融御：
地址：通州区通胡大街与东六环路交汇处
价格：70000元/㎡
主推户型：50-90㎡一居至三居
交通：北京东六环，交通出行便捷，同时周边有通燕高速、京榆路等其他交通干道。
配套：北京妇产医院通州院区、友谊医院通州新院二期、安贞医院通州院区、潞河医院四期等医院均已在规划或建设中。城市副中心行政办公区周边共规划了十余所中小学和幼儿园，包括北京学校、人大附中通州校区、北京第五幼儿园副中心园等。
华业玫瑰东筑：
地址：通州临河里路和小街路交汇处东南角
价格：均价56000元/㎡
主推户型：50㎡-140㎡
交通：距离八通线临河里站何土桥站1公里左右；拥有京通快速路、京哈高速、广渠路延长线等快速路，以及朝阳路、朝阳北路、东六环3条城市主干道。
配套：商业有家乐福、易初莲花、贵友大厦；公园有运河奥体公园、梨园文化公园、生态公园、西海子公园、新城公园；医院有通州区妇幼保健医院、通州新华医院；学校有北方之星艺术幼儿园、史家小学通州分校。
万科翡翠四季：
地址：东五环京津高速东石村桥东南700米（京津高速一出口500米）
价格：1100-1200万元/套
主推户型：184㎡叠拼
交通：距离亦庄线次渠站和亦庄火车站站在1公里左右、 周边还有S6号线（规划中）、17号线次渠北站约1公里（建设中）；距京津高速直线距离800米左右，还有京哈、京沪2条高速环伺左右。
配套：综合商场有沃尔玛、百安居、迪卡农、次渠世纪华联；医院有亦庄同仁医院、亦庄医院、通州第三医院等。项目北侧就是东石公园，休闲还不错。
城市之光·东望：
地址：通州台湖京津高速与南六环交汇处
价格：均价51585元/㎡
主推户型：70㎡两居、90㎡三居、125㎡四居、145㎡四居
交通：距离京津高速和南六环路不到2公里，距离京沪高速约4.5公里，距离京津城际铁路约1.8公里。另外，项目东侧500米是正在建设中的地铁17号线亦庄站前区南站。
配套：学校方面，2公里范围内有通州次渠中学、麦庄小学、台湖镇中心小学等，而且景山学校通州校区距离项目有800米；休闲有北京环球影城主题公园、站前湿地公园、东石公园、亦庄湿地公园。
可以在南通地区房产管理部门查询。
按照《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定，商品住房项目开盘后，所售房源必须实名登记，一旦达成认购协议，不得更名。
开盘次日必须将所有购房人详细情况（包括：房号、姓名、身份证号码、联系方式）及未售房源等清单报送房产管理部门备案，作为网签合同备案核查信息。未按要求提交清单的，暂停该企业在本地所有项目网签备案。
也就是说，可以在本地房产局进行查询备案信息。
扩展资料：
尤其严禁期房转让，暂停受理商品住房合同备案注销手续；所有商品住房项目，一律不得拒绝符合住房公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款、公积金和商业组合贷款；房地产开发企业在商品房销售时，必须严格执行市物价部门价格备案的相关要求。
此外，严禁通过 “毛坯改装修”、“增加装修项目”、“抬高车位、车库、储藏室等配套设施价格”、
“分销代理”、“工程款抵扣房”、“员工福利房”等方式变相抬高商品住房价格；严禁捆绑搭售、价外加价、收取未标明的费用等附加条件，迫使购房人接受商品或者服务价格。
严禁房地产经纪机构发布虚假房源、虚假广告或期房信息，炒卖期房、房号及赚取差价等违法违规行为。
参考资料来源：南通市住房和城乡建设局-关于进一步规范房地产经营行为维护房地
能
苏州商品房备案查询方法只要到房产交易登记管理中心窗口提供房主的有效证件,填写查询申请即可进行查询。
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;
2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
希望我的回答可以帮助到您。
总体评价
2003年的北京房地产市场，变化最大的就要数通州了，2003年年初，北京市的领导在通州考察时就指出：“通州不是远郊区，也不是卫星城，是新城区。”目前，通州区正按照北京市新城区的定位开发建设，通州总面积约50平方公里，外扩后的新城区面积将达到80平方公里。据悉，今
年东部住宅新开盘总供应量达到1000万平方米左右，其中通州约150万平方米，新盘11个，约占东部新盘总量的三分之一；在东部地区3500万平方米的总供应量中，通州占到500万平方米左右，可吸纳18万人迁入，作为一个越来越典型的居住区域，通州的地位已经不容置疑。同时随着八通线、朝阳北路和两广路延长至通州，使得通州房价得到十足的上升动力。新华联家园的均价就从开盘时的不到3000元／平方米上涨到了当前的3350元／平方米，升值潜力可见一斑。
买房指数
位置★★★
交通★★★★
配套★★★★
楼盘品质★★★★
（本指数仅供参考）
轻轨拉近城郊心理与空间距离
“要想富，先修路”。12月28日，地铁八通线将正式运营，为本来就是新项目扎堆的通州地产又添了一把火。八通线开通后，按正常运行估计，从通州土桥到四惠东站的单程运行时间约需15分钟；到四惠东站后，换乘地铁到国贸约再需要15分钟，住在通州，在城里上班的人们出行又多了条选择。如果以前通州地产是在“奔跑”的话，那么今后通州地产将进入“飞跃”。轻轨对于通州的意义远远超过了轻轨本身，它促使人们对通州再认识，从投资环境和居住心理等各方面更看好这块土地。中房协秘书长顾云昌用“三个距离和一个距离”来形容轻轨通车后的通州：“第一个是缩短时间距离，第二个是缩短心理距离，第三个是缩短楼盘品质的距离，也就是要缩短通州的楼盘和城里楼盘的距离，通州也有好楼盘。这三个距离缩短了，最终通州房价与城里房价的距离也就缩短了。”
运河文化孕育通州地产文脉
通州作为运河的北起点，有着悠久的历史和深厚的人文资源。境内有大小河流13条，运河蜿蜒，像游龙，“三河三路”两侧百米绿色通道形成天然屏障。运河文化产业已被列入北京人文奥运六大景区之一，产业带总体规划也已基本完成。“花钱建造一个运河博物馆是我早年做房地产的动力。”北京富河园物业公司总经理乔长军认为运河是通州的根基，更是卖点，运河文化产业带的精心打造，对通州经济、文化、地产等方面都将是一个提升。如何运用丰足的水系资源开发精品建筑，是很多通州房地产开发商关心的话题。城市规划专家谢远骥认为，除了住宅以外，通州还要发展运河文化，也就是说在运河沿线做一些景观，作为旅游度假，发展一些产业。在经营运河文化的时候不要粗制滥造，应事先进行可行性研究。每一个产业在研究过程当中，先把可行性和未来想好。
低密度住宅处处开花
最近两三年，通州地产产品的多样化、地产公司的正规化，操盘的成熟化，多家大型地产公司也纷纷进入通州区域。而由于通州与市中心地价昂贵相比，拥有相当大的土地成本优势，因此在市中昂贵的“多层板楼”在通州几乎随处可见。南北通透，通风采光条件好，居住舒适。这正符合了现代人追求健康卫生的居住要求。而Tomnhouse、别墅等也在通州处处开花。该区域的领头项目新华联家园，凭借55万平方米的成熟规模，它的社区配套和生活辅助设施在周边都处在了绝对的领先地位，在成功开发完其南区后，从今年年初开始建设并逐步销售的北区就在此基础上进行了大幅度的品质提升。项目销售负责人表示，此举就是要将整个通州区的居住档次和生活品质都提升到一个更高更新的台阶。
楼盘特色
通州地产沿三条脉络发展
城铁沿线、新华大街沿线和北侧的运河文化带。这三个脉络各有特点：城铁沿线交通便利，房价适中，适合小白领居住，主要依靠交通优势吸引客户；新华大街沿线配套齐全，景观好，主要依靠生活品质吸引客户；运河文化带拥有丰富的水资源，景观最佳，价格便宜。城铁通车后，这条主线将大大强化，更多、更好的楼盘将在明年大量涌现。
从样板间到样板社区的升级
一些固有的销售模式也正在经受着新生事物的冲击，比如“样板间”在今天的通州区，出现了一个类似于“样板间”的新生事物——“样板社区”。推出样板社区的新华联由于一期的南区已经全部入住封园，并且获得了北京市金牌居住区和首都绿化花园式单位称号，因此也就为前往该项目看房的客户提供了一个真实可信的社区样板。
缺乏整体规划、配套不足、楼盘同质化严重
目前，通州的住宅配套设施，如配套商业、娱乐业、体育休闲等设施仍显不足，现有配套的起点不高，住宅组团内部的产业链与住宅本身仍有脱节，成为提升整个通州区住宅品质的瓶颈。武夷花园策划总监丘自然认为：通州区房地产发展很热，但是规划上出现混乱的问题，很多的住宅产品出现同质化的现象。
买房人群
由于轻轨八通线的快速通道即将打开，通州将由旧模式向新模式快速切换，将名副其实地成为国贸、CBD、使馆区的后花园；成为东西交通主动脉上的重要一环；成为人们心中理想的生活社区，同时也担负起缓解城市人口压力的重要使命。因此在东区工作的人将更多地考虑将家安在通州。年轻人成为通州地区主要消费群：根据CBD整体规划，写字楼占50％，商业、宾馆、服务、文化和娱乐设施占25％，住宅开发占25％。CBD区域地价昂贵，住宅几乎全部为高级公寓，其价格令一般工薪层难以接受。在CBD区域工作的职员中，大部分还是青年人，他们工作时间不长，经济实力有限，随着中央电视台及北京电视台的东迁，将会在本区域产生更多的年轻群体。他们中包括金融、政府、媒体等机构中的从业人员，他们的居住需求因CBD房价过高而转向周边区域释放
疫情尚未过去，全球经济危机蔓延，在各种不确定因素下，原本预期的2020年楼市小阳春来的步履艰难！如今的投资者，以更加谨慎的态度对待房地产，不悲观不乐观。
放眼整个通州新房市场，2020年上半年共有10个待开/新开楼盘蠢蠢欲动，分别是：春晓熙岸、万科时代之光、春溪集、神辉·上麟府、碧桂园·桃李江山、碧桂园天玺、万科·未来之光、绿地香港项目、卓越·悦宸、弘阳建都时光樾等。
顶着此次新冠疫情的影响，2月9号，南山湖畔春溪集进行了线上开盘活动！据该项目销售透露，首开总共874套房源，去化82%左右，相当于销售了近716套。在这种情况下，这样的去化算是相当可观了。
同样是在新冠疫情期间，即使楼市并不景气的情况下，卓越·悦宸也破天荒传出复工6天便劲销一个亿的喜人成绩！
3月14号，锡通园区时光樾加推，据悉加推当天所开楼栋的96㎡户型基本被抢光，仅剩顶底楼层个别房源。而该项目销售们当日更是直接朋友圈刷屏：10人抢一套，1天疯狂卖1亿！这届购房者的热情不容小觑啊~
几个新盘的持续热销，打破了沉寂已久的通州楼市低迷潮，而这些项目屡屡备受青睐的原因，也是值得我们再三研究。下面我们来具体回顾看一起下，近期通州新房价格涨跌情况~
南通整体新房价格概况
截屏来源中国房价行情网
根据中国房价行情网的数据
可以很明显看出
全南通新楼盘房价2月均价14837元/㎡
环比上涨+0.37%
通州整体新房价格概况
截屏来源中国房价行情网
根据中国房价行情网的数据
可以很明显看出
通州新楼盘房价2月均价12027元/㎡
环比暂无涨幅
2020年3月通州新房价格一览表
注：
1，盘点房价数据来自房天下；
2，房价仅供参考，新房实际价格以各项目售楼处为准。
文章部分内容来源：中国房价行情网、房天下
南通房谈收集整理，侵权即删
金沙新金东路,汽车站往东直走,我上半年去过。具体在金沙烈士陵园隔壁。公交路线不太清楚,你在汽车站看下线路牌,原来下车站名是大富豪啤酒厂,现啤酒厂搬迁了也不知改名了没,或者从车站坐个三轮车,很近。
江苏通州房产网的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京通州房产网、江苏通州房产网的信息别忘了在本站进行查找喔。
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