今天给大家聊到了江苏佳兆业，以及南京佳兆业相关的内容，在此希望可以让网友有所了解，最后记得收藏本站。
江苏苏宁赢球了，2-0客场战胜升班马深圳佳兆业。从赛前的战绩来看，深圳佳兆业积分比苏宁多1分，排名更是领先苏宁4个身位，高居第五。但仅就本场比赛而言，说深圳队本赛季要降级都不为过，除了在江苏苏宁快速反击进第二球之前被顾超神勇扑出的那脚射门以外，全场几乎毫无机会。打法凌乱、技术粗糙、皮球满天飞、勇猛有余而智慧不足，是我给本场比赛深圳佳兆业的评价。如果不是江苏苏宁把握机会的能力稍显欠缺，以及裁判的关键误判，0-4才是最合理的比分。不知道上一轮山东鲁能是如何被佳兆业逼平的。
江苏苏宁主帅奥拉罗尤的运气非常好，上一场刚被北京国安打花，上帝就把深圳佳兆业这盘菜端到了他的面前，供其享用。本场比赛的胜利，是江苏苏宁奥拉罗尤的一次自我救赎，无论是他主动求变还是被动而为，至少，奥拉罗尤凭借本场干净利落的胜利暂时可以平息一下上一周舆论的压力。 将追求传控的打法转变为苏宁更擅长的防守反击、重用苏宁中生代谢鹏飞和U23球员张凌峰，应该是本场比赛奥拉罗尤打开胜利之门的两把金钥匙。 当然，弃用周云也算一点，但面对升班马佳兆业，暂时还看不出来杨笑天比周云的高明在哪里。
说起中生代谢鹏飞，这名26岁的球员在两三年前的崔龙洙时代就已经是江苏苏宁铁打的主力，在队内红极一时。如果说他去年是“谢朋飞”，那本赛季已经变成了“谢鹏飞”，名字中的鸟用起来了，展翅高飞。看得出来，在刚刚过去冬训中他应该下了功夫，今年明显长球了。昨天晚上面对佳兆业，本来梅开二度才是他的标配。如果谢鹏飞能够延续目前这种火热的状态，那么隐藏在特谢拉和埃德尔身后的他，必将获得大量的攻城拔寨机会。最新的中超射手榜上，谢鹏飞和上海上港的吕文君以3个进球并列射手榜本土射手第一位。当武磊远走西班牙人之后，本土射手的大旗或许就要由他们俩和北京国安的张玉宁共同扛起。
第15分钟，苏宁中场断球形成反击，张凌峰送出的直传为埃德尔赢得了绝好的破门良机，可惜最后被对方封堵出界形成角球。而正是依靠这个角球，苏宁取得了决定比赛走向的第一个进球。
第16分钟，苏宁再次获得反击机会，张凌峰得球后送出精妙直塞，帮助特谢拉形成单刀之势，然而却被判罚越位在先。从VAR回放来看，这次判罚是个比较明显的误判，边裁旗子其实可以举得更理智一些。
第24分钟，张凌峰前场抢断，在近端特谢拉顺下的情况下，张凌峰视野开阔的分球，直接将球送到了远端跟进的谢鹏飞，可惜谢鹏飞禁区内左脚推射稍稍偏出。
58分钟，张凌峰禁区内拿球，面对对方后卫的包围式防守，张凌峰不看人的传球，将球交给了快速跟进的谢鹏飞，后者右脚劲射，球再次被深圳门将国威用脚挡出。
几个手术刀般的传球，为张凌峰赢得了主教练的信任。赛后，奥拉罗尤这么评价他：“张凌峰今晚的表现很好，他今天有一个首发出场的机会，一直踢到了73分钟，直到感觉有点疲劳为止。我们上一场比赛是一个很强大的对手，在防守方面，高天意的表现要比张凌峰要好一点。”看来，张凌峰的进攻能力得到认可，难道以后会形成遇强队上高天意、打弱队上张凌峰的套路？另外，张凌峰本场传球成功率高达81.3%，在队内仅次于谢鹏飞，并有2次长传，到位率100%。
综合网上对张凌峰本场表现的评价，有人说“好好培养至少可以达到张稀哲的高度，风格很像”；也有人已经开始为武磊谋划，提出“国家队就缺这样直传的，武磊最适合这样的传球”；更有人为他的后面的机会担忧“这么好的球员，就看熊大给不给机会了，汪嵩应该做他的替补”。如此的溢美之词，毫无疑问张凌峰已经是奥拉罗尤手头上的一座富矿，值得进一步开发与挖掘。除此之外，高天意、海米提、黄紫昌、马辅渔......一个个都在预备队南征北战，去年预备队联赛的冠军也证明了他们的能力，现在他们还暂时是埋没在沙子中的金子。
何时才能吹尽黄沙始见金，话语权就掌握在奥拉罗尤的手里！衷心呼吁，奥拉罗尤不要再抱着金饭碗讨饭吃了！
一年内到期要还的短期债务，毫无疑问是企业最大的压力。
随着楼市的企稳，加上政府坚持“房住不炒”的主基调，房地产行业的融资监管趋严，优化债务结构、降负债成为房企财务中作的重中之重。一方面进一步降低短期债务占比，另一方面控制和降低融资成本，才能为“活下去”做准备。
南都大数据研究院调研房企的负债情况，76家房企一年内到期的有息负债超过2.5万亿，约占有息负债总额的35%。按照7%的的平均融资成本来计算，每年要还的利息超1700亿。
短债TOP10出炉，总计超 1.2万亿
一年内到期有息负债超过1000亿元的有4家，恒大、融创、绿地、碧桂园分别高达3957亿、1406亿、1214亿、1058亿。一年内到期有息负债超过500亿-1000亿元的有6家，分别为万科、华夏、富力、泰禾、招商、保利。
可以看到，富力是其中销售规模最少的一家，却高顶748亿的短期负债，压力不小。富力地产董事长李思廉表示未来会继续减轻负债，公司土地储备仍将以旧改转化为主。中期财报显示，上半年在土地上的花费仅约60亿元，而2019年和2018年分别为约250亿元人民币和370亿元人民币。预计未来6到12个月内还将继续减少土地收购，并加速库存削减和新产品推出，以保持营运现金流来偿还债务。富力董事长助理陈志濠也称，集团未来9个月将处理250亿~350亿元债务，超过一半会有重组安排，其他则以资金或销售抵消，另会出售投资物业及发展中项目的股权，以提升减债速度。
年初，融创董事长孙宏斌曾提出的2020年融创要做三件事情——“降融资成本，优化资产结构，谨慎拿地、拿对地方、拿对时间”。半年报来看，融创短期债务1406.23亿元，可支配现金852.3亿元，并不能覆盖全部短期债务。孙宏斌曾表示，未来将淡化销售规模目标，利润与降负债变成第一位。并且为了获取更多现金流，会处置一部分资产。
30家短债在100亿-300亿，占比最多
超六成房企的短期债务规模聚焦在100亿-500亿元的范围。其中，一年内到期有息负债超过300亿-500亿元的有16家，代表房企有奥园、金地、华润、雅居乐、世茂、中海等。
一年内到期有息负债超过100亿-300亿的房企有30家，代表房企有旭辉、时代、中南、远洋、龙湖等。此外，还有20家房企的短债规模不超过100亿元，如力高、中交、城建、绿地香港、建发等。
最高翻4倍！超八成房企短债在增加
南都大数据院监控其中65家房企的同比数据（部分房企数据不全），有52家房企的一年内到期有息负债呈同比增长，占比高达80%。
分区间来看，12家房企的一年内到期有息负债比去年同期增加100%以上，三盛控股以高达483.78%创下最高增幅。
三盛控股有息负债及一年内的短期负债都呈现翻倍增长。三盛控股在母公司的战略驱动之下，加速全国化扩张。上半年先后在江苏海门、浙江温州、江苏无锡拿下4宗地，总地价约27.54亿元，是其2019年全年长三角区域公开拿地总价的4倍有余。规模做大的同时，负债也在不可避免地攀升。截至上半年，有息负债101.39亿元，一年内到期的负债约为72.91亿元，一年后到期的负债约为40.84亿元，现金及现金等价物（包括定期存款及受限制存款）仅有约19.46亿元，并不够偿还。
今年上半年，华润置地的短期债务达到411.25亿元，同比去年大幅增长。因为2019年有息负债中仅6.5%的负债是需要一年内偿还，而今年这一比例提高到了25%。不过期末公司超过6百亿的资金储备足以覆盖公司短期债务的数额，现金短债比为1.47，短期无明显的偿债压力。
过去几年合景泰富采取较激进的买地策略，土储和项目建设不断增多，加上存货和投资性物业规模较大，也直接影响了多项财务指标。截至今年上半年末，合景泰富一年内到期负债较2019年底上涨40.9%至334.3亿元，期末非受限现金较期初减少28.8亿元至486.1亿元。
此外，一年内到期的有息负债同比增幅50%-100%的有9家，代表房企有远洋、绿城、新城、旭辉等。
从去年开始，新城控股甩卖了不少资产，负债问题有所缓解。今年上半年，新城控股的短期债务达到375.81亿元，占比达到较高水平，债务结构有一定的改进空间。考虑到期末公司账面的货币资金及受限制现金达649.95亿元，短期无明显偿债压力。
旭辉上半年严控债务总量规模，有息负债增长11.08%，处于合理水平。但是一年内到期的短期债务同比增加53.3%，增幅较大。“管理层一直希望以更少的成本去撬动更大的资源，旭辉的发展模式是规模、利润和财务稳健均衡发展。”旭辉控股CFO杨欣表示，旭辉希望将净负债率维持在70%以下。
借助大股东中交信用背书，绿城融资渠道通畅，因此上半年整体有息负债都在增加。截至2020年半年底绿城有息负债为1118.52亿，较期初增长17%。其中一年期短债347.9亿，同比增93.7%。但其持有现金628.5，现金短债比达到1.8，净负债率也只有为66%，风险可控。
一年内到期的有息负债同比增幅30%-50%的有12家，代表房企有招商、万科、奥园、中南、佳兆业、保利、金茂等。
面对“后疫情”时期的挑战，万科为了保持稳健的财务状况，还是下了一些功夫的。上半年公司继续保持经营性现金流为正，虽然一年内到期的有息负债总和达到968.2亿元，但持有货币资金1942.9亿元远高于一年短债。
对比其他国资企业，越秀负债水平明显偏低，在地方国企中表现较好。越秀地产财务总监兼执行董事陈静表示，“目前，公司现金流稳定，结合投资和开发情况控制投资强度和开发进度，境内外两个融资平台保证资金充足。”
佳兆业未来到期债务中，一年内到期的债务占比26%，5年以内长期到期债务占比约71%，5年以上的到期债务占比3%。管理层中期业绩发布会上也表示，下一步不仅要确保按时供货，还要缩短销售回笼的时间，同时提升投资拓展的质量，赚取合理的利润，以及较强的现金流，加强回款，用可以用的资金去扩大投资，实现规模、利润和现金流的平衡。
一年内到期的有息负债同比增幅低于30%的有19家，代表房企有富力、绿地、龙湖、中梁、世茂、融创、恒大等。这其中，龙湖、世茂为代表，基本保持着良好的负债结构；富力、恒大为代表，在降负债上取得些许成果。
短债无忧！这13家房企实现降杠杆
南都大数据院监控其中65家房企的同比数据（部分房企数据不全），同比来看，只有13家房企的一年内到期的有息负债同比负增长。其中降幅最大的有五矿、佳源、绿地香港、碧桂园等。
随着五矿地产成功落实收购母公司资产之交易，规模将得到迅速提升、缓解因项目数量较少导致的增长压力。相较于2019年，上半年短期负债压力有所减缓。2019年，五矿地产现金短债比仅有0.53，而2018年同期为3.55，同比高出7倍之多。一年内到期短债为72.626亿港元，按照财报披露的现金量及存款情况（38.5亿港元），完全不够偿这些短期债务。但是截至今年上半年，一年内到期的短期负债同比大降69.9%，现金短债比提高至1.25。公告指出，伴随着国内疫情影响程度的减小，五矿将继续努力抓住包括在线营销在内的多元营销方式、进一步促进销售、努力抓住现金回款，减少现金流压力
目前在三道红线当中，绿地香港三项指标均未踩线。上半年持续加强现金流管控，销售回款率高达92%，公司账面现金存量103.33亿，完全覆盖短期有息负债。同期，负债总额为917亿元，同比增长11%，净负债率从去年底的18%升至38%；总现金与短期负债的比值从去年的2.11降至1.86。有效有息成本则长期维持在6%以下。董事会秘书雷雨表示，由于绿地香港的负债水平在行业中处于较低的水平，因此未来将适度增加负债，并开启多元化的融资渠道。
在此前的规模扩张时代,正荣地产曾因追求业绩高增长，2018年跨越千亿门槛后，正荣推出2019-2021年“新三年战略”,加大力度去杠杆,由高增长向高质量发展转型。截至中期正荣的账面现金为398亿元，有息负债为636亿元。其中短期负债占30%，较2019年末下降4个百分点，银行贷款、非银借款、公司债和优先票据分别占51%、9%、7%、33%。债务结构持续优化，短债占比仅30%，相较2019年的34.2%大幅下降。
行业观察 ：加快回款迎偿债高峰
通过监测典型房企的有息负债总额及一年内到期的有息负债，可以看出，房企负债整体依旧保持高位，考验着大家的资金链。2020年，房企销售阶段性承压并迎来偿债高峰期。
研究员认为，面对到来的还款高峰期，房企想要回款主要有两种方式，一个是融资，为了应对还债高峰期，越来越多的房企将加快融资脚步。但是，“345融资规则”酝酿了将近两年时间，目前已在部分重点房企推行，未来会根据执行情况，完善和扩大适用范围。这意味着，房地产金融政策依然从严不容乐观。
另一个是销售、少拿高价地。如何加速销售回款，抢占更多的市场份额，是疫情常态化之下，房企的重中之重。诚如房企高管所言，“拿错地是很痛苦的一件事情”。
策划：林广
牵头人：王艳玲
研究员：王艳玲 林广 伊晓霞 邱永芬 李美钰 黄露
出品：南都大数据研究院 规模上市房企研究课题组
受到足协进一步的压力，中国足坛“改名运动”兴起，短短的一周之内，就先后有数家中超俱乐部宣布完成了中性化名称，分别是深圳队（原深圳佳兆业）、广州队（原广州恒大）以及广州城（原广州富力）。加上最早已经改名成功的大连人，这样中超就有了4支完成足协任务的球队，而中超新科冠军江苏苏宁则很有可能成为第5支。
丁喆透露了四个中性名称，江苏苏宁基本上就是要在其中选择一个，用来当做俱乐部以后“一生”的名字。下面就让我们来分析一下，江苏苏宁会更加钟意哪个中性名字：
江苏队，总的来说就是没有创意，却又接地气的名字。江苏苏宁一直以来都是标榜着代表江苏的球队，所以他们的口号是“江苏战斗”，也深得球迷喜爱，直接改名叫做江苏队，相信也是全省球迷愿意看到的结果。但是江苏队这个名字确实没有什么新意，如果他们也学广州队、上海队、北京队那样，整一个翻版的“全运会”了。
江苏金陵，顾名思义，那就是江苏南京队，因为“金陵”是南京的古地名，这应该不是一个好的选择。虽然南京是江苏省的省会城市，但是南京一直比较靠近安徽，素有“徽京”的说法。如果江苏苏宁改名叫做江苏金陵，那么势必会降低南京之外的江苏球迷归属感。当然了，也不是不可以这么叫，主要看俱乐部自己以后的定位。
江苏勇士，这个名字我实在是get不到他的点在哪里，如果非要说有什么关联的话，应该就是苏宁旗下的吉祥物——狮子（勇狮）。
江苏国际，这是当前球迷最为赞赏的中性名称，因为著名的意甲豪门国际米兰，同时也是苏宁旗下的一家俱乐部，和江苏苏宁是姊妹球队。江苏苏宁这几年被有意无意的改造成了“国米二队”，包括球队的球衣颜色——蓝黑，以及队内的外援流动，都有很强的国际米兰元素，改名为江苏国际实在是众望所归。
写到这里，本文关于江苏佳兆业和南京佳兆业的介绍到此为止了，如果能碰巧解决你现在面临的问题，如果你还想更加了解这方面的信息，记得收藏关注本站。
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